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??中房網(wǎng)訊（蘇曉/文）9月11日，北京市住建委發(fā)布《北京住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展白皮書(shū)（2020）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為《白皮書(shū)》）。《白皮書(shū)》強(qiáng)調(diào)，2020年要全面落實(shí)因城施策，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的長(zhǎng)效管理調(diào)控機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

??《白皮書(shū)》中指出，2019年，北京市堅(jiān)持“房住不炒”定位，落實(shí)城市主體責(zé)任和“一城一策”要求，保持房地產(chǎn)調(diào)控政策穩(wěn)定性，不加碼、不放松，穩(wěn)步推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制工作方案落地，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體運(yùn)行平穩(wěn)。住房租賃市場(chǎng)加快發(fā)展，房源供給渠道多樣化，住房租賃市場(chǎng)成為不可或缺的住房供給渠道，租購(gòu)并舉的局面逐步形成。同時(shí)，健全住房保障政策體系，超額完成年度建設(shè)任務(wù)，不斷提升住房品質(zhì)，持續(xù)完善分配機(jī)制，全面加強(qiáng)使用監(jiān)管，群眾獲得感進(jìn)一步增強(qiáng)。全面開(kāi)展物業(yè)管理改革，加快推進(jìn)《北京市物業(yè)管理?xiàng)l例》立法進(jìn)程，試點(diǎn)開(kāi)展物業(yè)管理執(zhí)法權(quán)下沉、物業(yè)項(xiàng)目備案權(quán)下放等工作，推進(jìn)棄管、失管老舊小區(qū)開(kāi)展物業(yè)管理試點(diǎn)，建立實(shí)施綜合改造老舊小區(qū)物業(yè)管理長(zhǎng)效機(jī)制，推進(jìn)住宅維修資金深化改革。

??《白皮書(shū)》強(qiáng)調(diào)，2020年是全面建成小康社會(huì)和“十三五”規(guī)劃收官之年。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)是重要民生領(lǐng)域，做好首都住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作意義重大。北京將全面落實(shí)因城施策，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的長(zhǎng)效管理調(diào)控機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。持續(xù)規(guī)范和發(fā)展租賃市場(chǎng)，健全房屋租賃管理體制，推動(dòng)成立區(qū)級(jí)房屋租賃管理專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)，完善住房租賃管理制度體系，推進(jìn)《北京市住房租賃條例》立法工作，加大財(cái)稅金融政策支持力度，培育發(fā)展專(zhuān)業(yè)化、規(guī)模化住房租賃企業(yè)。

??北京將進(jìn)一步提高政策性住房建設(shè)管理水平。繼續(xù)完善住房保障政策體系，堅(jiān)持公租房、共有產(chǎn)權(quán)住房、市場(chǎng)租房補(bǔ)貼并舉，精準(zhǔn)保障城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭、新市民、各類(lèi)人才的住房需求。健全保障房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)體系，打造宜居精品保障房。多渠道、多方式建設(shè)籌集政策性租賃住房，建立健全集體土地租賃住房建設(shè)推進(jìn)長(zhǎng)效機(jī)制，大力推動(dòng)改建租賃型職工集體宿舍，盤(pán)活社會(huì)存量房源發(fā)展公租房，滿(mǎn)足多層次租住需求。

??同時(shí)，北京繼續(xù)做好老舊小區(qū)綜合整治、老城整體保護(hù)、棚戶(hù)區(qū)改造、物業(yè)管理水平提升、房屋安全使用監(jiān)管等重點(diǎn)工作，持續(xù)改善群眾的居住環(huán)境。制定老舊小區(qū)綜合整治指導(dǎo)意見(jiàn)或出臺(tái)若干措施，加快推進(jìn)老舊小區(qū)綜合整治，積極引導(dǎo)社會(huì)資本參與改造。出臺(tái)實(shí)施《北京市物業(yè)管理?xiàng)l例》，研究制定物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評(píng)價(jià)管理辦法。

??此外，北京將加快推動(dòng)建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。加強(qiáng)對(duì)行業(yè)發(fā)展的支持引導(dǎo)，編制《北京市“十四五”時(shí)期建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，繼續(xù)推進(jìn)全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)試點(diǎn)，鼓勵(lì)和支持高新技術(shù)企業(yè)跨界建筑業(yè)融合發(fā)展，帶動(dòng)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，大力弘揚(yáng)和培育工匠精神，推動(dòng)建筑工人技能素質(zhì)提升。推進(jìn)行業(yè)信用體系建設(shè)，實(shí)施失信聯(lián)合懲戒對(duì)象名單管理制度和信用信息管理制度，將專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)及注冊(cè)建造師納入建筑市場(chǎng)行為信用評(píng)價(jià)，擴(kuò)大信用評(píng)價(jià)覆蓋范圍，進(jìn)一步強(qiáng)化個(gè)人執(zhí)業(yè)資格管理，完善個(gè)人誠(chéng)信檔案建設(shè)。繼續(xù)深化行政審批改革，推動(dòng)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)全程網(wǎng)上辦理，探索建立信用獎(jiǎng)懲機(jī)制，對(duì)承諾不實(shí)、弄虛作假的失信企業(yè)實(shí)施聯(lián)合懲戒，研究進(jìn)一步簡(jiǎn)化施工許可證審批管理辦法，加強(qiáng)和規(guī)范施工許可審批事中事后監(jiān)管等工作。