土地 2020-09-03 13:25:49 來源：樂居買房
??9月2日，北京市兩宗經(jīng)營用地公開競拍，分別位于石景山區(qū)和平谷區(qū)，均為不限價宅地。其中石景山區(qū)北辛安棚戶區(qū)改造B區(qū)土地開發(fā)項目1608-673-B等地塊，開拍前僅獲得中海一家報價，并無其他房企參與報名，最終由中海以底價69.78億元收入囊中，樓面價約26118元/㎡。
??該宗地塊起始價為69.78億元，建筑控住規(guī)模267169.687平方米。其中，1608-658地塊為其他類多功能用地、1608-673-B地塊為二類居住用地、1608-676地塊為托幼用地，三地塊并不相連。
??根據(jù)掛牌文件顯示，居住用地與其他類多功能用地建筑控制高度同為80米，綠化率為30%；托幼用地建筑控制高度為12米。地塊將以“六平一通”形式供地，具體位置信息如下：
??值得注意的是，競得人需在1608-658地塊建設(shè)2000平方米公交管理用房，無償移交公交集團；在1608-658地塊和1608-673-B地塊內(nèi)分別建設(shè)120平方米公廁，無償移交環(huán)衛(wèi)主管部門。
??另外，從公布的地上建筑規(guī)模來看，商業(yè)用地多達15.4萬平方米，超過了住宅與托幼用地規(guī)模總和（11.2萬平方米）。
??面對大體量的商業(yè)用地，未來住宅部分能有多大收益，或是開發(fā)商對于住宅部分能夠承擔(dān)多高的地價水平，合碩機構(gòu)首席分析師郭毅表示，或?qū)⑷Q于商業(yè)用地能否提出合理方案。
中海企業(yè)發(fā)展集團有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：914403006188329255 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：2000000（萬元）
風(fēng)險情況： 自身風(fēng)險 0 變更提醒 711 關(guān)聯(lián)風(fēng)險 950
中海地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91100000100005204H 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：1049000（萬元）
風(fēng)險情況： 自身風(fēng)險 0 變更提醒 173 關(guān)聯(lián)風(fēng)險 241
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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