原創(chuàng)蘇曉 2020-08-26 16:04:20 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊（蘇曉/文）日前，吉林省長(zhǎng)春市住房保障和房屋管理局印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目全過程監(jiān)管的通知》（以下簡(jiǎn)稱為《通知》），強(qiáng)化房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、規(guī)劃、用地、建設(shè)、人防、商品房預(yù)售和產(chǎn)權(quán)辦理等環(huán)節(jié)監(jiān)管工作，促進(jìn)長(zhǎng)春市房地產(chǎn)項(xiàng)目順利完成權(quán)屬登記。
??《通知》明確，在供后用地情況監(jiān)管方面，逾期未開工或者竣工的，將向房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位發(fā)出督查開工建設(shè)函，并追究違約責(zé)任。未按合同約定開工建設(shè)，未動(dòng)工開發(fā)滿一年的，報(bào)經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，下達(dá)《征繳土地閑置費(fèi)決定書》，按照土地出讓或者劃撥價(jià)款的百分之二十征繳土地閑置費(fèi)。未動(dòng)工開發(fā)滿兩年的，報(bào)經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，下達(dá)《收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)決定書》，無償收回房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。
??加強(qiáng)建設(shè)用地違法建設(shè)動(dòng)態(tài)監(jiān)管方面，規(guī)劃和自然資源部門對(duì)已批用地和房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡查，重點(diǎn)對(duì)項(xiàng)目用地、規(guī)劃許可建設(shè)等情況進(jìn)行監(jiān)管。不按照批準(zhǔn)的用途使用國(guó)有土地的，責(zé)令交還土地，處以罰款。
??房屋交易、權(quán)屬登記監(jiān)管方面，《通知》指出，健全房地產(chǎn)企業(yè)信用評(píng)價(jià)體系、強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管、加強(qiáng)《商品房買賣合同》備案管理。
??《通知》要求，對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在逾期辦理產(chǎn)權(quán)、逾期交房、違規(guī)交房等問題且未整改完畢的，該企業(yè)（包括其股東參股的企業(yè)、其母公司和子公司參股的企業(yè)）所有開發(fā)項(xiàng)目的預(yù)售資金初始監(jiān)管額度按最高額度予以監(jiān)管。
??《通知》還提到，嚴(yán)厲查處哄抬房?jī)r(jià)、捂盤惜售、虛假宣傳、違規(guī)銷售等擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序行為，對(duì)一經(jīng)查實(shí)的案件，依法嚴(yán)肅處理，并予以公開曝光。
??關(guān)于交房時(shí)間，《通知》有了更加明確的要求，雙方合同約定的商品房交付時(shí)間自《商品房買賣合同》簽訂之日起，不得超過兩年，因特殊原因不能按時(shí)交房的，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議不得超過1年。商品房交付使用后，權(quán)屬登記辦理時(shí)間最多不得超過60天。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
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- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
