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??河北大廠地處北京正東，與北京城市副中心通州區僅潮白河之隔，屬于京津冀一體化國家級戰略支持下環京區域。在京津冀協同發展語境下，大廠區位優勢正在顯現。

??不過，隨著一份判決書的曝光，河北大廠一高端住宅小區多年前開發建設的違法違規問題也隨之浮出水面，并引發媒體關注。

??這份河北涿州人民法院(2017)冀0681刑初36號判決稱，位于河北大廠縣城北邊的挪威森林（名人灣）高端住宅小區早在多年前開發建設時曾涉及由工業用地變成了住宅用地。

??中國房地產報記者發現，挪威森林（名人灣）高端住宅小區由秦皇島星光房地產開發集團有限公司（以下簡稱“秦皇島星光房地產公司”）開發，占地大約200畝，項目包括純獨棟、雙拼和聯排等產品。

??判決書稱，早在多年前，挪威森林（名人灣）高端住宅小區用地原為大廠縣農業高科技開發有限公司一塊工業用地，但后來在大廠縣原縣長楊連華（已另案處理）人為操縱下該地塊變性成了住宅用地。并且，大廠縣政府沒有按照相關規定走土地招拍掛使用權轉讓手續，這塊地的使用權直接以最低的土地出讓金5萬元/畝價格賣給了秦皇島星光房地產公司。

??不僅如此，挪威森林小區規劃設計的建筑高度曾影響大廠縣氣象局氣象觀察場的氣象觀測，后來導致氣象局氣象觀察場址搬遷。

??判決書顯示，早在2006年至2011年期間，秦皇島星光房地產公司董事長王廣月在開發大廠（挪威森林）名人灣小區項目過程中，為感謝時任大廠縣縣長楊連華協調相關政府部門違規辦理該項目土地轉讓手續等方面提供的便利，向楊連華行賄共計人民幣100萬元現金。

??2008年至2013年期間，秦皇島星光房地產公司董事長王廣月為感謝時任大廠回族自治縣縣委書記孫寶水（已另案處理），在秦皇島星光房地產公司開發大廠縣大廠鎮新民居項目及挪威的森林住宅小區項目過程中，幫助其公司違規開發項目、審批項目等方面提供的便利，多次向孫寶水及其妻子楊某（另案處理）行賄共計人民幣280萬元現金。

??判決書顯示，大廠縣氣象局只有一個氣象觀測場，觀測場原址西臨華安路，南鄰北寧街。在2012年7月份左右，大廠縣氣象局工作人員在檢查的時候發現星光公司開發的挪威的森林小區項目的建筑物高度已經超過了氣象部門確定的氣象觀測影響高度，大廠縣氣象局和大廠縣規劃局聯合發文，要求秦皇島星光房地產公司停止挪威的森林小區項目影響大廠縣氣象局觀測場觀測的建筑部分的施工，在大廠縣氣象局向秦皇島星光房地產公司發出停止施工的要求后，星光集團還在繼續對挪威森林小區項目影響大廠縣氣象局觀測場觀測的建筑部分施工，大廠縣氣象局就下發了一份責令改正通知書，這份責令改正通知書下發后，星光公司才停止施工。后來在縣委書記孫寶水協調下，大廠氣象局和規劃局出面，到2013年11月份，經河北省氣象局批準，同意了大廠縣氣象局觀測場搬遷，搬遷到了大廠縣夏墊鎮煤礦路西側。

??判決書顯示，秦皇島星光房地產公司董事長王廣月犯單位行賄罪，被判處有期徒刑二年，緩刑二年。大廠縣委原書記孫寶水、縣長楊連華均以另案處理。

??中國房地產報記者梳理發現，在大廠縣大場鎮政府關于對蘆莊等五個村進行新民居建設中，秦皇島星光房地產公司作為五個村新民居建設的唯一開發商進駐了大廠縣。

??10月22日，中國房地產報記者在大廠縣實地走訪發現，秦皇島星光房地產公司在大廠不僅違法違規開發了挪威森林高端別墅小區，該公司在大廠縣大廠鎮蘆莊村土地征遷過程中也存在諸多違法違規之嫌。

??大廠縣政府土地一級市場開發的模式是什么？開發商直接與村民對接相關賠償事宜，是否存在土地“內定”？大廠星光城南側、和園西側，用圍擋圍起的地塊早在2011年就已征收，至今已十年未開發建設，該地塊是否存在閑置？10月22日，中國房地產報記者將上述問題留給了大廠縣自然資源和規劃局。截至發稿，未收到大廠縣政府回復。