市場 2023-10-24 09:43:54 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??10月23日獲悉，貝殼研究院近日發(fā)布2023三季度中國住房租賃市場發(fā)展報告。報告對2023年三季度40個重點(diǎn)城市的住房租金走勢分析發(fā)現(xiàn)，三季度住房租金同比下跌，環(huán)比先漲后跌。二線城市租金同比跌幅小于一線城市。
??貝殼研究院住房租金成交價數(shù)據(jù)顯示，三季度全國重點(diǎn)40城月度住房租金成交價水平為36.6元/平方米，環(huán)比微漲0.8%，同比保持下跌。相較于去年，7~9月月度租金同比跌幅縮小。三季度40城中28個城市環(huán)比穩(wěn)中微漲或持平。從同比來看，三季度多數(shù)城市租金水平同比下跌，具體來看，全國重點(diǎn)40城中煙臺、中山租金水平同比基本持平；北京、天津、石家莊、惠州、蕪湖、西安、呼和浩特、廊坊和太原9個城市租金同比微漲。分不同能級城市來看，三季度一線城市同比跌幅高于二線城市，一線城市中，三季度北京租金水平同比微漲0.8%，深圳、廣州和上海租金水平均同比下跌。
??2023年三季度重點(diǎn)40城租賃成交量環(huán)比、同比增加均超過10%。三季度畢業(yè)生群體帶來較強(qiáng)的租賃需求，再加上推遲購房的家庭型租賃人群，繼續(xù)停留在租賃市場的租賃需求增加，使得整體租賃需求保持旺盛。全國重點(diǎn)40城租賃市場熱度在7月、8月達(dá)到市場熱度峰值，7月、8月租賃成交量基本持平，并超過去年月度峰值。在國家政策支持下，保障性租賃住房、市場化租賃房源陸續(xù)入市，再加上個人業(yè)主由出售轉(zhuǎn)為出租的房源增加，租金水平上漲動力不足，租賃房源出租速度同比減緩。
??報告預(yù)計，四季度住房租賃市場活躍度將環(huán)比下降、同比提升，租金水平環(huán)比、同比將保持穩(wěn)中有降的趨勢。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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