市場 2023-09-19 11:36:06 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??同樣是獲得預(yù)售許可后，有的樓盤一開盤即售罄，有的樓盤卻蓄客艱難、拖延開盤。
??“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策實(shí)施以來，長沙新房市場冰火兩重天，樓市成交分化嚴(yán)重。
??湖南中原數(shù)據(jù)平臺今日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，上周長沙市內(nèi)五區(qū)一手住宅成交659套、9.27萬平方米。受房地產(chǎn)政策預(yù)期影響，客戶購房需求一定程度回升，加上軌道萬科璞悅灣項(xiàng)目開盤后的集中簽約，上周長沙新房成交套數(shù)和面積環(huán)比均增長50%。
??在房地產(chǎn)政策預(yù)期下，客戶來訪回升，長沙開發(fā)商推貨動作加快，上周有中建桃李九章、夢想山悅和鳴、長房淺山時(shí)光、匯珺府、向江徠5個(gè)純新樓盤扎堆入市。加上部分樓盤加推，上周一手住宅累計(jì)供應(yīng)2227套、30.82萬平方米，環(huán)比分別大增386%、392%。
??由于產(chǎn)品頗具特色和高性價(jià)比，加上多年來的良好品牌口碑加持，中建桃李九章項(xiàng)目推出的123平方米的復(fù)式、133平方米的躍層和180平方米的陽臺雙層挑空大平層住宅，吸引了300組客戶認(rèn)籌，最終156套住宅經(jīng)搖號，開盤即售罄。
??“基于客戶需求的好產(chǎn)品，和基于企業(yè)創(chuàng)新的好團(tuán)隊(duì)，永遠(yuǎn)是企業(yè)營銷團(tuán)隊(duì)努力的方向。”中建桃李九章項(xiàng)目開發(fā)商中建信和地產(chǎn)集團(tuán)營銷總監(jiān)陸赟感嘆。
??湖南中原數(shù)據(jù)平臺的開盤監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)表明，上周長沙市內(nèi)五區(qū)其監(jiān)控到的中建桃李九章、夢想山悅和鳴、長房淺山時(shí)光3個(gè)住宅項(xiàng)目開盤，推出的458套住宅，認(rèn)購286套，認(rèn)購率62%。
當(dāng)?shù)厥袌鋈耸糠治龇Q，由于樓盤位置偏僻、產(chǎn)品無特色、企業(yè)品牌較一般，目前長沙部分樓盤在獲得預(yù)售許可后仍蓄不到客、不敢開盤，有的甚至在等待房地產(chǎn)政策的進(jìn)一步落地，這種“坐等靠”的投機(jī)做法不可取。（趙春林）央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià)：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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