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??近日，哈爾濱市道外區房屋征收服務中心發布的一則公告，將該區一棟停工近30年的爛尾樓——藝華大廈重新拉回公眾視野，成為哈爾濱人街頭巷尾議論的事件。

??公告顯示，為配合靖宇街棚戶區（危房）改造——藝華大廈拆除工程施工，保障施工期間的交通安全，依據《中華人民共和國道路交通安全法》第三十九條之規定，自2023年8月17日至2023年10月17日，將部分封閉升平街、北頭道街的道路交通。

??這意味著，這棟1989年開工建設、1994年主體封頂后便一直停工至今，堪稱哈爾濱“最老爛尾樓”的生命正式進入倒計時。

??8月21日，記者來到藝華大廈采訪，看到該樓周邊已經進行了封閉，施工人員已經進場，塔吊也立了起來。同日記者從哈爾濱市道外區房屋征收服務中心獲悉，該樓拆除工作預計月底前開始，將采取機械及人工方式逐層拆除，目前計劃保留地上5層建筑，后期預計會融入到周邊的中華巴洛克商業體系中。

??停工29年的最老爛尾樓

??提起景陽街上的爛尾樓藝華大廈，很多老哈爾濱人都如數家珍。

??公開資料顯示，藝華大廈位于友誼東路、北頭道街、升平街、景陽街圍合區域，規劃占地面積0.19萬平方米，建筑面積2.51萬平方米，為地上24層、地下1層。項目于1989年開工建設，1994年建至主體封頂后停工，成為哈爾濱市延續時間最久的爛尾樓。藝華大廈長期爛尾，造成土地資源浪費，加上樓房日常維護不到位，已成為危害公共安全、影響城區形象的“城市瘡疤”。

??“藝華大廈開工時整個哈爾濱還沒有幾個高層，所以當時附近的老百姓都很激動，覺得以后家門口就有大商場了，可沒想到蓋到封頂后這棟樓就停工了，一晃兒這都快30年了，現在終于要拆除了。”8月21日下午，藝華大廈附近居民陳先生望著眼前即將拆除的大廈，心中頗多感慨。

??另一位居民劉大爺則告訴記者，早些年有附近居民看到大廈一直荒廢，陸續有人將生活垃圾、廢棄物亂倒在大樓周邊，時間久了，藝華大廈就成了“垃圾站”，臭氣沖天。大廈也曾吸引過一些流浪者住進去過夜，大家都恨不得這里早日拆掉。

??對于藝華大廈停工原因，民間有過許多猜測，有人說停工是因為違規建設，有的說開發商跑路了，還有一種頗為廣泛的傳言是該樓由香港一位知名影星投資建設，后期因該影星去世導致資金鏈斷裂成為爛尾樓。不過記者注意到，哈爾濱市政府部門對于“藝華大廈”停建原因的解釋是因為投資方撤資。由于藝華大廈是內地與香港合資項目，大量建設資金由銀行貸款而來，港方停止投資造成了資金鏈斷裂。此后數年間，該項目土地、房產使用權幾經易手，銀行、開發商、燈飾公司等多方利益交織，產權錯綜復雜，處理起來相當棘手。

??記者注意到，2008年和2011年，分別有哈爾濱當地媒體報道稱，藝華大廈將進行復建，但此后一直沒有下文。

??2019年4月19日，黑龍江省住房和城鄉建設廳黨組向哈爾濱市住建局下發通知，要求切實采取有效措施盡早盤活爛尾項目。針對藝華大廈爛尾問題，道外區政府對該項目進行了安全鑒定，并邀請專家對工程質量鑒定報告進行評審，經過反復討論建議拆除，并對拆除方案進行論證。

??2023年6月24日，哈爾濱市道外區房屋征收服務中心針對藝華大廈整體拆除工程發布了公開招標公告，預算金額498.43萬元，最終中標單位為哈爾濱市第四建筑工程公司（以下簡稱“哈四建公司”）。

??8月11日，哈爾濱市道外區房屋征收服務中心發布藝華大廈拆除工程道路封閉及繞行通知。

??至此，藝華大廈迎來了最終的命運——“拆”。

??擬保留5層建筑 預計月底開拆

??近日，哈四建公司的施工人員開始進場開展前期準備工作，記者在工地處看到，該樓周邊已經進行了圍擋封閉，保證行人的出行安全；大樓的一側拉上了厚實的防護網，工地內塔吊也立了起來。

??藝華大廈何時正式開拆，將采取哪種拆除方式，大廈拆除后有什么規劃？帶著這些疑問，記者來到了道外區房屋征收服務中心了解情況。相關負責人介紹，如果前期工作順利的話，8月底該項目將正式開拆，將會采用機械和人工相結合的方式逐層進行拆除。

??“按照計劃，藝華大廈不會全部拆除，打算保留地上5層建筑打造商業，當然也要看施工的進展情況，施工方現在也不確定最后能不能留住，畢竟拆除工作難度很大。當然，如果留下后期也要對這5層建筑再做安全鑒定。”該負責人介紹，對于藝華大廈拆除后未來的規劃，政府部門還沒有正式對外公布，不過據他了解，保留的5層建筑將做商業預計要融入到周邊的中華巴洛克商業體系中去。