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給二手房市場多一些掌聲

市場趙春林/ 2023-07-17 10:59:51 來源:中國房地產網

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??喜新厭舊是人之常情。具體到房地產市場,對于多數人而言,喜歡新房,其次才是二手房。然而,在當前市場環境下,不少購房者反其道而行之,相對于新房更加喜歡二手房,這種現象值得重視。

??房地產市場中有兩類住房,一類是新房,一類是二手房。在目前的房地產銷售體制下,新房多是期房,就是在售樓處可以看到一個模型,也可以看到一個新開的工地,至于后面的配套設施會怎么樣,能不能按期交房,還不一定。二手房則是現房,是現成的房子,是可以看到的,周邊配套基本成熟,所在哪個學區也基本已經定型。

??除了所見即所得、不會爛尾,二手房受到越來越多的購房者喜歡,還有以下因素:地段較好,即買即住,價格通常更實惠,有砍價余地。

??僅以湖南省長沙市為例,有機構數據顯示,今年上半年尤其是2~3月間,長沙二手房市場相對火熱:1~6月,長沙市內五區二手房成交量逾2.6萬套,同比增長55%,月均成交套數達到近7年峰值。

??相對于新房市場滯銷、供應不足、交房即維權,二手房市場受多重疊加因素影響和帶押過戶政策的帶動,供銷雙雙大漲。

??在業內人士看來,二手房市場活躍是好現象,讓行業對一二手市場聯動充滿期待。因為二手房市場的動銷率提升,可以促進新房市場的銷售,讓購房者擁有更多選擇。

??不過,隨著各地掛牌量的大量增加,二手房市場的熱銷能否持續仍是個疑問。

??發展二手房市場需要良好的環境,需要減輕交易環節負擔,需要信心和預期,需要更多的掌聲、鼓勵。

??比如,當前一些金融機構存款激增,貸款卻難以及時貸出去,能不能讓利購房者,給二手房比新房更低的貸款利率,或者地方有關方面給二手房交易發放契稅補貼等,需要各地適時、適當加以探索、創新和實踐,給市場更好的未來。

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2023-10-23 更多

中國城市住房價格288指數

(2023-02)

1571.9

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  • -0.91%
日期指數環比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
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2022.091579.0-0.02%-0.87%
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