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??今日要聞

??銀保監會：警惕不法貸款中介誘導消費者違規轉貸風險

??財政部：前11月國有土地使用權出讓收入51174億元，同比下降24.4%

??南京全年土地出讓104宗地塊，收金超1300億元

??青島第四批集中供地收官：39宗地塊攬金超134億元

??25家上市房企籌劃再融資

??平安銀行為珠海華發、大華集團提供合計300億元意向性融資金額

??中國銀行江西省分行等10家金融機構將為房企提供意向性融資金額超800億元

??聚焦>>

??【1】12月20日，銀保監會消費者權益保護局發布風險提示，提醒廣大消費者，警惕不法中介誘導，認清違規轉貸背后隱藏的風險，防范合法權益受到侵害。銀保監會消保局介紹，近期一些不法中介發掘“商機”，向消費者推介房貸轉經營貸，宣稱可以“轉貸降息”，誘導消費者使用中介過橋資金結清房貸，再到銀行辦理經營貸歸還過橋資金。然而，這種將房貸置換為經營貸的操作隱藏著違約違法隱患、高額收費陷阱、影響個人征信、資金鏈斷裂、侵害信息安全等風險。

??【2】12月20日，財政部發布的《2022年11月財政收支情況》顯示，在土地和房地產相關稅收中，契稅5209億元，比上年同期下降23.8%；土地增值稅5864億元，比上年同期下降9%；房產稅3262億元，比上年同期增長10%；耕地占用稅1145億元，比上年同期增長23%；城鎮土地使用稅2035億元，比上年同期增長5.5%。此外，全國政府性基金預算收入情況顯示，1-11月累計，全國政府性基金預算收入60161億元，比上年同期下降21.5%。分中央和地方看，中央政府性基金預算收入3854億元，比上年同期增長4.9%；地方政府性基金預算本級收入56307億元，比上年同期下降22.8%，其中，國有土地使用權出讓收入51174億元，比上年同期下降24.4%。

??土地>>

??【1】隨著第五批次集中供地落幕，南京2022年供地結束。據統計，南京今年一共進行了五個批次集中供地，分別出讓20幅、44幅、32幅、4幅和15幅地塊，共計出讓115幅地塊。從成交結果來看，五個批次集中供地最終成功出讓104幅地塊，總成交金額達到1307.9億元。從拿地企業來看，仍然是以央企、國企為主力。

??【2】12月20日，青島今年第四批集中供地進入第二場競拍，當日共出讓宅地32宗，最終全部底價成交，收金94.46億元，總成交面積95.3萬㎡。加上第四批次首場競拍中兩地塊觸發熔斷而轉入競品質環節，最終青島第四批集中供地40宗地塊中，1宗流拍、1宗溢價、2宗觸頂、36宗底價，總收金134.86億元，總出讓面積113.88萬㎡，成交規劃建面240.96萬㎡。

??企業>>

??【1】據不完全統計，自11月28日證監會恢復上市房企再融資以來，已有25家上市房企發布配股或定增融資公告。其中A股17家進行非公開定增融資，H股8家通過配股融資，其中，碧桂園、雅居樂、建發國際等已經完成配股融資。資金用途多數是“保交樓、保民生”房地產項目開發，補充流動資金及償還債務，個別用于資產重組及收并購。預計下階段將出臺更多穩定企業主體政策，幫助企業有序降低債務和資金壓力，2023年房企整體融資環境或將實質性改善。

??【2】日前，平安銀行分別與珠海華發、大華集團兩家房企簽訂戰略合作協議，合計意向性融資總額達300億元。這是繼綠城中國、濱江集團之后，平安銀行再次與主流房企開展戰略合作。根據協議，平安銀行將發揮集團綜合金融優勢，為房地產企業提供一攬子金融服務，堅定落實房地產長效機制，全力支持房地產市場平穩健康發展。

??【3】12月20日，由中國銀行江西省分行承辦的江西省金融支持房地產平穩發展銀企簽約對接會在南昌舉行。會上，中國銀行江西省分行在內的10家金融機構與房地產企業代表現場簽署戰略合作協議，根據協議內容，將為相關房地產企業提供意向性融資金額超800億元。