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??每日要聞

??經濟藍皮書：預計明年中國經濟增長5.1%左右

??杭州：二套房可申請公積金貸款，首付比例不低于40%

??成都2022年集中供地收官，全年收金約1225億元

??重慶第三批集中供地收金63.78億元

??“第三支箭”落地以來，已有17家房企發布定增計劃

??房企熱衷“內保外貸”，有望改善海外融資環境

??龍光境內債整體展期獲通過，境外債整體展期進度加快

??富力地產再度回應張力被調查一事

??宏觀>>

??近日，由中國社會科學院數量經濟與技術經濟研究所與社會科學文獻出版社發布的《經濟藍皮書：2023年中國經濟形勢分析與預測》顯示，預計2023年中國經濟增長5.1%左右，呈現進一步復蘇態勢。預計2023年物價總體保持溫和上漲，CPI漲幅擴大，PPI漲幅收窄，CPI和PPI分別上漲2.8%和1.2%左右。藍皮書指出，應穩定預期提振市場主體信心，著力擴大民間投資和居民消費。優化民營企業發展環境，依法維護民營企業產權和企業家權益，促進民營經濟發展壯大，支持中小微企業發展，提振市場主體信心。

??政策>>

??12月13日，杭州發布通知調整住房公積金貸款政策。據悉，調整實施范圍為購買所處上城區、拱墅區、西湖區、濱江區、蕭山區、余杭區、臨平區、錢塘區、富陽區、臨安的普通自住住房。相關政策調整為：職工家庭名下無住房，無住房貸款記錄或有商業性住房貸款記錄且相應貸款已結清，為改善居住條件申請住房公積金貸款購買普通自住住房的，執行首套房政策，貸款首付款比例不低于30%；名下擁有1套住房，或無住房但有住房公積金貸款記錄目相應貸款已結清，再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房的，執行二套房政策，貸款首付款比例不低于40%；名下擁有兩套及以上住房或未結清住房公積金貸款的，不得申請住房公積金貸款。

??土地>>

??【1】12月13日，成都第四批集中供地收官。本次推出的16宗涉宅地塊共成交15宗，成交面積約770.8畝，攬金104.3億元。其中14宗為底價成交，流拍1宗；唯一溢價成交的地塊是位于高新區中和街道約41畝宅地，參拍階段就吸引了華潤、建發、中鐵建、招商蛇口、越秀、廈門國貿、華僑城等10余家房企，熔斷后由邦泰、建發、中鐵建、國貿、招商5家房企參與抽簽，最終被招商蛇口以總價12.57億元、溢價率14.56%競得。至此，成都今年總共4批集中供地已全部完成：累計供應土地169宗，成交156宗共8477畝，總建面約1199萬平方米，總金額約1225億元，平均樓面價約10217元/平方米，溢價率約3.4%。

??【2】12月13日，重慶今年第三批次集中土拍完成，本次供應10宗地塊全部成交，均為掛牌底價出讓。總成交土地面積約58.73萬平方米，總成交金額63.78億元。從拿地企業來看，本次土拍報名仍以地方平臺公司為主，拿下7宗土地。其中，廣陽島公司19.72億元摘得經開區兩宗地；兩江置業7000萬元摘得兩江新區地塊；寸灘游輪母港公司24.15億元摘得兩江新區地塊；弘美置業4.80億元摘得高新區兩宗地；德陽城投公司2.75億元摘得沙坪壩區宗地。另外鐵建置業、中建三局、國瑞三家企業分別以1.97億元、8.93億元、7692萬元各拿下一宗地。

??企業>>

??【1】12月12日，西藏城投公告稱，擬向不超過35名特定投資者非公開發行股票，募集資金用于公司“保交樓、保民生”相關的房地產項目開發建設，以及符合上市公司再融資政策要求的補充流動資金、償還債務等用途。據不完全統計，房企股權融資“第三支箭”落地兩周多以來，披露股權融資意向或計劃的A股房企已達20家，其中有17家擬通過定增再融資，占比超八成。其中，在定增隊伍中，目前已有華發股份、福星股份、嘉凱城、大名城等房企率先拋出預案。除嘉凱城外，其余3家募集資金的七成及以上用于“保交樓”相關房地產項目。另外，還有房企宣布啟動并購重組計劃。12月1日、12月5日、12月8日，陸家嘴、招商蛇口、格力地產3家房企先后公告并購重組，并募集相關配套資金。

??【2】繼龍湖集團此前官宣獲中國銀行7億元規模的“內保外貸”后，日前，有消息稱中國工商銀行擬為碧桂園提供“內保外貸”業務，貸款規模初定為3億美元，具體金額還有待最后落定。近期，在監管機構要求下，國有四大行通過內保外貸業務跨境增信支持房企海外融資，有助于緩解相關房企在境外的資金壓力，幫助房企按約償還海外債務。

??【3】12月13日，龍光在上交所發布公司債券重大事項公告，截至12月6日，該公司境內21筆公開市場債券的展期議案均獲得持有人會議表決通過。同日，龍光在聯交所公告披露，公司境外債管理也取得新進展，境外債整體展期進度進一步加快。

??【4】12 月 13 日凌晨，富力集團官微發布聲明稱，富力創始人、聯席董事長及總裁張力因在中國宴請美國舊金山前公共事業部主管及為其提供酒店住宿而被指控涉嫌行賄，公司方正針對此錯誤指控采取法律行動。隨后，富力地產發布上市公告稱，倫敦法院就美國一宗有關Z&L Properties Inc.的待決案件向公司控股股東、實際控制人兼公司董事張力授出保釋。富力地產并未就前述保釋提供任何保證金，且標的公司Z&L 由張力及其關聯方擁有，富力地產不擁有標的公司的任何權益，該標的公司所涉案件與富力無關。