市場 2022-11-29 11:20:40 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??整體去化率從80%，掉到了54%，比2022年周度長沙新房平均去化率還低了4個百分點。
??湖南中原數(shù)據(jù)平臺顯示，上周長沙市內(nèi)五區(qū)的6個住宅項目開盤，推出的604套房源，認購329套，整體去化率54%。
??值得注意的是，這6個住宅項目中的萬科森林公園、軌道中建麓江府、旭輝鉑悅湘江、中海星樾府，是此前長沙樓市聲名赫赫的“日光盤”，或開盤當日多次去化保持8成以上。
??“下半年長沙樓市推出的單價35000元/平方米上下的高價盤，賣得不好，倒還把部分改善型客群的購房信心搞沒了，尤其是越是民企的高價樓盤，越擔心未來能不能按期保質交房。”當?shù)厥袌鋈耸勘硎荆昴┍緛硎歉鏖_發(fā)商業(yè)績沖刺的時候，但近期長沙樓市的明顯降溫，讓部分開發(fā)商在制定以價跑量策略時，信心已略顯不足。
??湖南中原數(shù)據(jù)平臺的消息稱，上周長沙市內(nèi)五區(qū)一手住宅成交749套，成交面積11.47萬平方米，環(huán)比分別下跌15%、18%。
??其數(shù)據(jù)還表明，上周長沙市內(nèi)五區(qū)住宅上榜TOP10項目的主力，成交區(qū)間為20-30套，環(huán)比明顯下降。
??此外，上周長沙市內(nèi)五區(qū)樓盤來訪指數(shù)低位環(huán)比上漲106%，客量仍遠低于今年周均水平。
??供應方面，房企年底沖刺業(yè)績、以價跑量、提前加快出貨的意圖明顯。
??上周，長沙市內(nèi)五區(qū)一手住宅供應1811套，供應面積27.07萬平方米，環(huán)比均上漲55%。
??湖南中原研究院相關人士預測，受當?shù)匾咔榧又赜绊懀L沙新房周度網(wǎng)簽成交及開盤認購率環(huán)比均有所下滑，接下來客戶看房及購房意愿將會進一步下降。（趙春林）
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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