市場白珍亮 2022-11-23 10:14:25 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??距離2022年終僅有40天時(shí)間，青島新房依然沒有回暖跡象。
??根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，2022年10月青島新房成交8323套，環(huán)比9月下降了40.8％；同比去年10月來看，今年青島新房市場“銀十”表現(xiàn)明顯不如去年，成交量與成交面積同比跌幅達(dá)到了21.17%和10.51%。另外，2022年10月青島新建住宅共計(jì)成交了6744套，環(huán)比9月（10550套）下降36.1％。
??近日，記者走訪市場也發(fā)現(xiàn)，青島樓市一大特性越來越凸顯——不同樓盤呈現(xiàn)冷熱不均態(tài)勢。根據(jù)卓易數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年青島熱銷樓盤TOP10中前8個(gè)項(xiàng)目位于傳統(tǒng)市內(nèi)四區(qū)，以具體項(xiàng)目為例，熱門樓盤如大云谷·嶗山金茂府前10月該賣出997套，銷售金額超過43億元；亦有部分冷門樓盤如青建金宸府，該項(xiàng)目9月份取得預(yù)售許可的278套房源到目前僅網(wǎng)簽2套。
??“在如今的市場中房子的理財(cái)屬性削弱，居住屬性回歸，有資源支撐的核心區(qū)域的住宅更能助力保值以及流動性，這成為購房者買房的一個(gè)基礎(chǔ)邏輯。”青島卓易數(shù)據(jù)高級市場分析王玟琳認(rèn)為。
??“金九銀十”銷售未取得好成績的情況下，壓力傳導(dǎo)到年末，青島的開發(fā)商開始業(yè)績沖刺。
??記者了解到，不少房企聯(lián)動全國各項(xiàng)目推出打折優(yōu)惠活動，紛紛通過成交禮、到訪禮、特惠房源和贈送車位等方式吸引購房者，連平時(shí)優(yōu)惠折扣比較少的房企也趁機(jī)開展促銷活動。
??近期，青島萬科城陽有項(xiàng)目甚至推出了“首付直貼”活動，為了吸引購房者下單開發(fā)商直接補(bǔ)貼15萬元首付，無需購房者償還。青島城陽區(qū)白沙灣某大盤起價(jià)6999元/平的消息也刷屏全青島；一時(shí)間，城陽區(qū)房價(jià)6×××元，房價(jià)回到10年前的消息不絕于耳。
??青島某上市房企相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，出于沖擊年度業(yè)績考慮，年末通常是房企加大促銷力度的時(shí)候，由于今年企業(yè)普遍面臨資金鏈壓力，勢必會加大折扣力度。
??然而，鄰近年末市場信心能否繼續(xù)修復(fù)并取得期待的“翹尾”行情，仍然面臨一些不確定因素。
??“從市場表現(xiàn)來看市場依舊處于下行階段，觀望情緒濃厚，市場端的重心依舊是重構(gòu)信心。”王玟琳認(rèn)為。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià)：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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