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??各地樓市

??北京房山三項目試點“交房即交證”

??深圳對多宗用地進行“商改住”規劃調整

??江蘇泰州高港區：設20萬元公積金貸款家庭保底額度

??浙江紹興越城區：“房產契稅地方留存部分50%補貼”政策延長至年底

??廣東湛江：“十四五”期間擬累計新增供應商品住房33.6萬至45.3萬套

??長沙第三批集中供地推出22宗地塊，起始價超76億元

??石家莊成功出讓4宗地塊，攬金18.4億元

??【1】10月中旬，北京房山區率先在三個項目試點“交房即交證”，購房人如果提出申請，就可以在收房的同時辦理不動產權證。據悉，在試點中，房山區住建部門將辦理不動產權證手續的時間提前到項目規劃驗收完成時，即收房前兩三個月就啟動。同時，把過去的各部門手續串聯改成了并聯，提前預審，并聯辦理，壓縮全流程時限，確保在新房項目完成竣工驗收備案，即具備辦理產權登記條件。

??【2】深圳市規劃和自然資源局近日發布通告，對多宗優質項目用地進行“商改住”規劃調整。據悉，此次調整涉及福田、寶安、龍崗、光明、龍華的熱點片區，以進一步優化供地空間布局，促進城市功能中心職住平衡與產城融合，多渠道保障住房供給，完善片區公共服務配套設施。

??【3】近日，江蘇省泰州醫藥高新區管委會發布《關于優化調整住房公積金使用政策的通知》提出，設置住房公積金貸款保底額度。對可貸額度較低的職工家庭設置住房公積金貸款保底額度，金額為20萬元。此外，高港區還將調整住房公積金二手房和翻建、大修住房貸款期限。二手房和翻建、大修住房的住房公積金貸款期限由“最長不超過15年”調整為“最長不超過20年”。該政策自2022年10月17日起施行。

??【4】據浙江省紹興市人民政府官方網站消息，《紹興市越城區行政區域內推行房地產交易稅款財政補貼實施細則》（越建交〔2022〕23號）中原定給予房地產交易契稅地方留存部分50%補貼的截止時間，從2022年9月30日延期至2022年12月31日。其他事宜仍按照《實施細則》執行。

??【5】近日，廣東省湛江市住建局印發的《湛江市“十四五”住房發展規劃》明確，將在“十四五”期間，累計新增供應新建商品住房33.6萬至45.3萬套，并同時加大對保障性安居工程住房供應數量。此外，《規劃》提出健全住房梯度健康消費。優化調整商品住宅產品結構。在人口持續流入、房價上漲較快的中心城區或縣城，結合實際情況，適當增加90平方米以下中小戶型商品住房的占比，降低外來人口定居、本地農業轉移人口市民化成本。加強住房與土地聯動，保障住宅用地供給。根據“十四五”期間新增籌建各類住房目標，預計需要供應住宅用地1197.4-1606.8公頃。

??【6】10月17日，長沙2022年第三批次集中供地正式掛牌公示。共22宗地塊，其中長沙市7宗，望城區15宗。據悉，本次土拍總起始價約76.2億元，總面積約1294畝。掛牌起始時間為2022年11月6日09:00，掛牌截止時間為2022年11月16日09:00。從此次公示地塊的掛牌形式來看，除開一宗地塊為以限房價競地價的形式掛牌外，其它地塊均為限地價競自持租賃住房地塊。從土地用途來看，22宗地塊中15宗地塊為純住宅用地，7宗地塊為商住用地。

??【7】10月17日，石家莊市公共資源交易中心公開出讓主城區5宗地塊，編號為[2022]020-024號，占地面積共計為20.87平方米，約合312.99畝，總起始價為32.33億元。最終，4宗地成交18.4億元，1宗流拍，總出讓面積約12.82萬平方米。