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??各地樓市

??湖南長沙：35歲（含）以下新來長沙工作博士首次購房給予10萬元補貼

??廣東中山：大專及以上學(xué)歷非本地戶籍人才可購1套新建商品房

??海南公積金管理局：因疫情失去收入人員可申請房貸逾期不計罰處理

??西安召開商品房預(yù)售資金監(jiān)管會議，切實防范化解房地產(chǎn)風險

??鄭州中原銀行回應(yīng)：該行首套房貸利率最低4.5%為謠傳

??貴陽：鼓勵、引導(dǎo)金融機構(gòu)實行首付20%政策

??貴州黔南州調(diào)整住房公積金政策

??長春2022年度推出106宗住宅用地計劃

??沈陽2022年預(yù)供應(yīng)2770公頃用地，住宅用地執(zhí)行率達100%以上

??【1】4月28日，湖南長沙發(fā)布的“人才新政45條”中規(guī)定，對35周歲（含）以下、新來長沙工作的博士、碩士畢業(yè)生（機關(guān)事業(yè)單位在編人員除外），首次購房分別給予10萬元和3萬元購房補貼（境外高校博士畢業(yè)生不限年齡）。對市屬高校及市、區(qū)縣（市）屬公立醫(yī)院、中小學(xué)校編制內(nèi)新引進的博士，首次購房給予同等購房補貼。在長沙落戶并在本地工作的博士，購買家庭首套商品住房不受社保繳納時間限制。同時，還支持株洲、湘潭引進的高層次人才在長沙落戶并購房。

??【2】4月28日，廣東省中山市人力資源和社會保障局發(fā)布關(guān)于進一步優(yōu)化我市人才安居保障措施的通知明確，自4月28日起，凡持有大專以上（含大專）學(xué)歷證書、專業(yè)技術(shù)資格、職業(yè)資格或職業(yè)技能等級證書的非中山戶籍人才，允許在中山市范圍內(nèi)購買1套新建商品住房。需注意的是，通知中規(guī)定，上述人才所購房屋自網(wǎng)簽之日起2年內(nèi)不得上市交易。

??【3】4月28日，海南住房公積金管理局發(fā)布《關(guān)于對受本輪疫情影響個人住房公積金貸款逾期還款不作處理有關(guān)措施的通知》規(guī)定，因感染新冠肺炎需住院治療或隔離人員、因疫情防控需隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員和受疫情影響暫時失去收入來源人員，導(dǎo)致2022年3月至4月期間未能正常歸還住房公積金個人住房貸款應(yīng)還本息的，由借款人向辦理貸款的住房公積金直屬管理局提出申請，經(jīng)直屬管理局審核批準并報省住房公積金管理局備案后不作逾期處理、不計罰息。

??【4】近日，陜西省西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局組織召開了全市商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作會議，28家預(yù)售資金監(jiān)管合作銀行分管副行長參會。據(jù)悉，此次會議進一步規(guī)范了西安全市商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作，促進了商品房預(yù)售資金監(jiān)管政策的貫徹執(zhí)行，為切實防范化解房地產(chǎn)風險、促進全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展奠定了堅實基礎(chǔ)。

??【5】4月28日，針對中原銀行在鄭州地區(qū)的首套房貸利率最低可以達到4.5%的傳聞，中原銀行有關(guān)部門負責人表示，此消息為謠傳。該負責人強調(diào)，中原銀行一直依法依規(guī)開展相關(guān)工作，按照監(jiān)管部門以及省級市場利率定價自律機制要求，首套房貸利率不低于相應(yīng)期限的LPR。中原銀行將持續(xù)加強對留鄭人才的信貸支持，精準對接鄭州市民融資需求，為鄭州引進高層次人才、建設(shè)國家中心城市提供有力金融支撐。

??【6】4月28日，貴陽市發(fā)布《關(guān)于促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》提出，加大住房公積金支持力度。利用住房公積金增值收益，采取個人補息貸款方式撬動商業(yè)銀行資金，擴大住房公積金制度受益面。其中，新增個人補息貸款規(guī)模20億元，貸款發(fā)放時間控制在3個月內(nèi)。此外，降低個人住房消費門檻。鼓勵、引導(dǎo)金融機構(gòu)實行首套房貸款首付20%政策。對擁有一套住房并已結(jié)清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通住房的，支持、引導(dǎo)金融機構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。

??【7】4月27日，貴州省黔南州住房公積金管理中心在新聞發(fā)布會上表示，此次住房公積金調(diào)整包括，取消在貴陽市行政區(qū)域內(nèi)購買住房辦理提取業(yè)務(wù)的戶籍限制；調(diào)整購買二手房提取時限；調(diào)整老舊小區(qū)改造提取使用政策；取消公積金貸款次數(shù)對購房及償還住房貸款提取的限制；取消提取公積金用于補交士地收益金的政策；采取“承諾＋授權(quán)”的方式辦理提取、貸款業(yè)務(wù)；優(yōu)化部分提取方式等內(nèi)容。

??【8】4月28日，長春市區(qū)2022年度住宅用地供應(yīng)計劃總共推出106宗地塊，總面積3652公頃，其中包含59宗住宅用地、9總租賃地塊和38宗棚改用地。在區(qū)域分布上，長春市本級計劃供應(yīng)509公頃（商品住宅用地269公頃、租賃住宅用地49公頃、棚改住宅用地191公頃）。其中，五個主城區(qū)計劃供應(yīng)299公頃（商品住宅用地116公頃、租賃住宅用地34公頃、棚改住宅用地149公頃），六個開發(fā)區(qū)計劃供應(yīng)210公頃（商品住宅用地153公頃、租賃住宅用地15公頃、棚改住宅用地42公頃）。

??【9】近日，沈陽公布了2022年國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃文件顯示，2022年度沈陽全市國有建設(shè)用地供應(yīng)總量將控制在2770公頃以內(nèi)。其中，住宅用地484公頃，商服用地72公頃，工礦倉儲用地531公頃，公共管理與公共服務(wù)用地475公頃，交通運輸用地951公頃，水域及水利設(shè)施用地11公頃，特殊用地246公頃。此外，文件提出，要確保住宅用地供應(yīng)計劃執(zhí)行率應(yīng)達到100%以上；住宅用地供應(yīng)向租賃住房建設(shè)傾斜，2022年度住宅用地供應(yīng)計劃中單列租賃住房用地計劃5%。