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??沈陽：老舊小區(qū)改造將于4月初開工9月底竣工

??近日，沈陽市推出2022年10件民生實事，其中包括將改造475個老舊小區(qū)。

??“去年，我們計劃完成121個小區(qū)的改造，實際上達到了126個，超額完成任務(wù)。改造涉及建筑面積656萬平方米，涉及81651戶居民。”沈陽市房產(chǎn)局相關(guān)負責人介紹，“按照計劃，今年改造工作將于4月初開工，9月底竣工。”

??為縮減百姓的改造“陣痛期”，沈陽老舊小區(qū)改造過程中，煤水電氣等管線改造將同步施工，確保管線更換一次開挖、一次完成，根治管線改造存在“反復施工挖掘”等陳年舊疾。

??選項目，督質(zhì)量，做測評，居民也將全程參與其中。在改造前，設(shè)計時公開征求居民意見，建設(shè)有特色、符合小區(qū)整體氛圍的“新小區(qū)”；改造中，成立居民義務(wù)監(jiān)督小組，邀請居民代表參與施工質(zhì)量監(jiān)督管理；改造后，組織開展居民滿意度測評，切實做到問效于民。

??三分在建、七分在管，如何避免“前治后亂”?沈陽市城市公用事業(yè)發(fā)展中心相關(guān)負責人表示，目前，沈陽3072個老舊小區(qū)已實現(xiàn)百分百“有人管”。接下來，沈陽市將構(gòu)建街道辦事處(社區(qū)居委會)、業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、住宅區(qū)監(jiān)督小組共同參與的“四位一體”新體制，確保改造一個、管好一個。

??鞍山：以精細化管理保障老舊小區(qū)改造

??“上下水管線全部更新，蜘蛛網(wǎng)一樣的網(wǎng)線、電話線集中走線，家門口建了近3000平方米的口袋公園。”近日，鞍山市鐵西區(qū)共和街道興鞍家園小區(qū)居民艾富純談起老房子里住出的新幸福，豎起大拇指說：“老舊小區(qū)改造真是改到了咱居民的心坎里。”

??作為第一批老舊小區(qū)改造試點城市，鞍山市初步形成了以“幸福生活、共同締造”為核心，以菜單式系統(tǒng)改造為基礎(chǔ)，以精細化管理為保障的舊改之路。昔日的老舊小區(qū)變成了凈、暢、美的幸福家園。

??“今年我們繼續(xù)把老舊小區(qū)改造作為一項重要的民生工程全力推進，將實現(xiàn)當年開工、當年竣工268萬平方米改造任務(wù)。”鞍山市住建局物業(yè)科副科長羅浩介紹，2022年的改造計劃于4月份開工，力爭11月底前全部完工，屆時，將有4.5萬余戶居民享受到改造帶來的實惠。

??家住鞍山市鐵東區(qū)山南街道新立社區(qū)的居民李偉，對自家小區(qū)改造效果充滿了期待。他告訴記者，自己曾到去年改造完的銀環(huán)小區(qū)看過，當時羨慕夠嗆，今年新立社區(qū)改造完也一定差不了。

??“今年我們將持續(xù)聚焦基礎(chǔ)類、完善類、提升類三大方面發(fā)力，堅持‘哪不行改哪、缺什么補什么’，因民所需、因地制宜，一區(qū)一法、一樓一策，把有限資金投入到最需要改造的地方，既盡力而為，又量力而行。”羅浩說，通過改造，鞍山力爭讓老舊小區(qū)實現(xiàn)“逆生長”，切實解決居民的難心事、煩心事，確保讓居民住得更好、住得更舒服。

??本溪：“三不管”小區(qū)變身“紅色物業(yè)”新型小區(qū)

??提起本溪滿族自治縣觀音閣街道棉織社區(qū)，上了歲數(shù)的人都記得它曾經(jīng)的風光，“當年絕對是本溪縣城上檔次的社區(qū)。”人們這樣評價說。然而30多年后，當棉織社區(qū)再成為關(guān)注焦點時，卻是因為它的“臟亂差”和“三不管”。去年，本溪市開展的“我為群眾辦實事”實踐活動徹底解決了該社區(qū)“臟亂差”和“三不管”難題，居民們重新找回了當年的感覺，大家奔走相告：“我們棉織社區(qū)成了紅色物業(yè)管理模式的新型小區(qū)啦！”

??棉織社區(qū)于1989年建成，已有33年歷史，社區(qū)有22棟老式舊樓，659戶居民，人口1466人。據(jù)居民介紹，社區(qū)曾經(jīng)有過3家物業(yè)公司，但都因難于管理而撤出，小區(qū)因此問題一大堆：大小出入口11個，垃圾遍地，下水井冒臟水，私搭亂建嚴重。

??面對窘境，社區(qū)黨委召開會議，要求各黨支部及全體黨員必須全身心投入到小區(qū)改造工作中，先后多次召開業(yè)主委員會會議、居民代表大會，并組織社區(qū)干部、黨員、樓長深入到居民家中，廣泛聽取大家的意見，同時到外地學習先進經(jīng)驗。初步形成改造方案后，社區(qū)干部把方案張貼到各個單元門上進行公示和征求意見，經(jīng)過多次反復修改，最終由居民代表大會舉手表決通過，而后再進行工程公開招投標，由居民代表大會投票確定中標公司。這個改造方案始終尊重居民的主體意愿，所以在公開透明的運作中照顧到了各方面利益。

??經(jīng)過幾個月的努力，棉織社區(qū)封閉改造就取得顯著成效：小區(qū)的面貌煥然一新，街道整潔，街邊花草爭艷，各種宣傳板寫滿了黨的政策，寫滿了好人好事，絕大多數(shù)居民的文明素質(zhì)有了極大的提升。小區(qū)居民對“黨建+物業(yè)”的新型小區(qū)十分滿意，居民的幸福指數(shù)逐日攀升。

??錦州：百姓的衣食住行是“穩(wěn)”的根本

??民生穩(wěn)，人心穩(wěn)，社會穩(wěn)。百姓的衣食住行是“穩(wěn)”的根本。“現(xiàn)在屋里有23℃，真暖和！”近日，錦州市凌河區(qū)紫荊街道五里營子小區(qū)居民劉長毅邊說邊拉著記者的手，讓記者一定進屋看看。“咱們小區(qū)以前是‘老破舊’，現(xiàn)在變成了新家。”五里營子小區(qū)的16棟住宅樓修建于上世紀80年代，80歲的劉長毅在這里生活了35年。他說：“以前往院里看，全是小房；往天上看，電線像蜘蛛網(wǎng)，密密麻麻；往路上看，全是坑，下水道經(jīng)常反水；冬天家里勉強有18℃，在屋里得穿棉襖……再看現(xiàn)在，樓房和新的一樣，路面平整了，小區(qū)里還多了不少健身器械。”

??近年來，錦州市堅持以人民為中心，高標準、高質(zhì)量做好老舊小區(qū)改造這項民心工程，實現(xiàn)群眾生活和城市功能品質(zhì)雙提升。“十四五”期間，錦州市力爭完成566個老舊小區(qū)5693棟居民樓212336戶居民521667.6萬平方米的改造任務(wù)，保證老舊小區(qū)應改盡改，推動惠民生擴內(nèi)需，推進城市更新和開發(fā)建設(shè)方式轉(zhuǎn)型，促進經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。

??盤錦：量變推動質(zhì)變不斷提升群眾的獲得感

??一直以來，盤錦市聚焦問題更實、切口更小的民生實事，以量變推動質(zhì)變，不斷提升群眾的獲得感。在去年老舊小區(qū)改造圓滿收官后，今年盤錦市繼續(xù)將其納入民生工程，計劃改造28個老舊小區(qū)，共涉及614棟樓2.4萬戶居民，總建筑面積212.72萬平方米，持續(xù)改善群眾的居住品質(zhì)。在去年超額完成3個“口袋公園”建設(shè)的基礎(chǔ)上，今年，盤錦又將“口袋公園”列為民生實事，將建設(shè)9個“口袋公園”以及配套的綠化、休閑等設(shè)施，提升城市品質(zhì)，滿足居民休閑需求。