市場 2021-10-21 10:15:20 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??10月20日，國家統(tǒng)計局公布9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。
??9月份，全國70個城市新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比漲幅首次為負，為-0.1%，同比漲幅為3.3%。統(tǒng)計顯示，這也是2015年5月份以來首次下跌，換而言之，這是77個月以來首次的下跌。
??國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶解讀稱，2021年9月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體呈略降態(tài)勢，同比漲幅持續(xù)回落。
??其中，70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市有27個，相比8月份數(shù)據(jù)明顯減少。而且即便是房價漲幅排名靠前的城市，如西安和銀川，其環(huán)比漲幅其實相對不大，為0.6%的水平。環(huán)比下跌的城市有36個，7個城市環(huán)比持平。二手住宅方面，環(huán)比上漲的城市有17個，環(huán)比下跌的城市有52個，1個城市持平。
??從9月份一二三線城市的房價環(huán)比漲幅數(shù)據(jù)看，分別為0.1%、0.0%和-0.2%。最值得關注的是三四線城市。此次三四線城市房價指數(shù)數(shù)據(jù)首次下滑，這也是2020年3月份以來首次下跌。
??易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，需要注意的是，盡管近期有一些政策放松的表現(xiàn)，如信貸政策放松，但是其要真正影響市場基本面，其實是有時間滯后的。從降溫周期的歷史規(guī)律看，往往會持續(xù)8個月的時間。當前可以認為房地產(chǎn)市場明顯進入降溫周期。要密切關注降溫周期中各類市場交易，注意風險的把控，防范各類價格過快下跌或市場恐慌情緒。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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