市場 2021-05-19 14:26:12 來源：第一太平戴維斯
??市場概述
??4月，全國70個大中城市新建商品住宅平均售價環(huán)比上漲0.48%，增速較3月的0.41%有所加快。平均售價較去年同期上漲4.45%，較指數(shù)設(shè)立基期（2010年12月）累計上漲55.72%。其中，62個城市的新建商品住宅售價錄得環(huán)比上漲，3個城市環(huán)比持平，5個城市環(huán)比下跌。
??二手住宅價格繼續(xù)微幅上漲，月度環(huán)比漲幅為0.40%，較3月的0.40%略微回落。
??市場點評
??盡管在多數(shù)城市信貸環(huán)境及調(diào)控政策收緊，然而4月，在一線城市，尤其是北京及深圳的領(lǐng)漲下，多數(shù)城市商品住宅價格仍錄得上漲。
??在各線級城市中，二線城市在4月依舊漲幅領(lǐng)先，環(huán)比上漲0.67個百分點。其中重慶環(huán)比錄得1.4個百分點的上漲；而海口及武漢緊隨其后，皆環(huán)比上漲1.0個百分點。
??商品住房價格變化往往是市場期望的滯后指標。盡管目前數(shù)據(jù)反映了4月份的市場情況，但市場預(yù)期來看，整體調(diào)控環(huán)境將會在接下來一段時間繼續(xù)維持，受到疫情影響的遞延需求已基本得到釋放，預(yù)計未來一段時間商品住宅價格增幅將有所放緩。
??新建商品住宅價格走勢
??二手商品住宅價格走勢
??本月二手住宅價格增長主力依然是發(fā)達程度更高的較大城市。就業(yè)市場相對更具活力，持續(xù)吸引年輕人才，繼而為住房需求帶來支撐。另一方面，家庭財富持續(xù)累積，確保了穩(wěn)定的購買力。
??4月一線城市二手住宅價格增速放緩。考慮到部分社區(qū)購房者的承受能力以及受到政府調(diào)控的一手住宅市場即將有更多極具性價比的房源推出，未來預(yù)計二手住宅價格將維持在較為溫和上漲的區(qū)間。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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