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??各地樓市

??深圳全市范圍內(nèi)禁止代理銷售“小產(chǎn)權(quán)房”

??上海進(jìn)入大規(guī)模舊改收尾階段

??廣州首個(gè)裝配式保障房項(xiàng)目預(yù)計(jì)6月底竣工

??4月廣州商用物業(yè)供應(yīng)增幅超200%

??江西加強(qiáng)住宅專項(xiàng)維修資金管理

??【1】近日，深圳市龍華區(qū)住建局發(fā)布了關(guān)于禁止代理銷售“小產(chǎn)權(quán)房”的通知。通知表示，“小產(chǎn)權(quán)房”屬于明令禁止交易的房地產(chǎn)，按照《深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管辦法》相關(guān)規(guī)定，各房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、從業(yè)人員應(yīng)依法依規(guī)開(kāi)展經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，不得代理銷售“小產(chǎn)權(quán)房”，不得為“小產(chǎn)權(quán)房”交易提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。相關(guān)部門(mén)表示，“深圳市全市范圍內(nèi)都已做這個(gè)要求。”據(jù)了解，自4月27日晚央視披露了深圳“小產(chǎn)權(quán)房”炒賣的情況起，深圳樓市進(jìn)入新一輪“小產(chǎn)權(quán)房”交易的整治行動(dòng)。

??【2】經(jīng)過(guò)30年持續(xù)接力，上海進(jìn)入大規(guī)模舊改收尾階段，并全面打響零星舊改攻堅(jiān)戰(zhàn)的新時(shí)期。上海住建委主任姚凱表示，截至2020年底，上海剩余成片二級(jí)舊里以下房屋約110.7萬(wàn)平方米、居民約5.63萬(wàn)戶，上海市委、市政府明確要求要在2022年底前完成這些舊區(qū)改造。就今年而言，要完成成片二級(jí)舊里以下房屋改造70萬(wàn)平方米、居民3.4萬(wàn)戶。截至4月底，已完成21萬(wàn)平方米、1.08萬(wàn)戶，分別占全年目標(biāo)任務(wù)的30%、31%。

??【3】住房保障是“幸福廣州”建設(shè)的民生工程。從廣州市住建局了解，作為廣州市第一個(gè)政府投資的裝配式試點(diǎn)項(xiàng)目，石豐路保障性住房項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中，秉承高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，嚴(yán)格按照相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)，使項(xiàng)目建設(shè)真正做到優(yōu)質(zhì)、精品工程，樹(shù)立良好的安居工程形象。據(jù)了解，廣州石豐路保障性住房項(xiàng)目共28.89萬(wàn)平方米，目前已處于裝修及室外工程收尾階段，預(yù)計(jì)在今年6月底建成，屆時(shí)可為廣州民眾提供3450套公租房。

??【4】4月廣州商用物業(yè)(寫(xiě)字樓、公寓、商鋪)市場(chǎng)供應(yīng)大幅上漲，增幅均超200%。但在成交量上，環(huán)比均有所下降，但對(duì)比深受疫情影響的去年同期仍增幅不少。機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，4月廣州的寫(xiě)字樓新增供應(yīng)約22萬(wàn)平方米；成交3.54萬(wàn)平方米，成交量環(huán)比3月下降58%，同比則上升208%。成交區(qū)域集中在黃埔區(qū)等多個(gè)外圍區(qū)域。另一成交量環(huán)比下降較為明顯的是商鋪。數(shù)據(jù)顯示，4月廣州的商鋪新增供應(yīng)約4.9萬(wàn)平方米，主要為“五一”期間住宅新貨連帶供應(yīng)。4月商鋪成交量為3.74萬(wàn)平方米，對(duì)比3月多起大宗交易形成的峰值縮減至近一年平均水平。公寓市場(chǎng)成交量則表現(xiàn)平穩(wěn)。4月廣州的公寓新增供應(yīng)13萬(wàn)平方米。成交9.16萬(wàn)平方米，同比上升40%，環(huán)比3月僅小幅下降7%。黃埔區(qū)奪得銷量冠軍。數(shù)據(jù)顯示，今年前4月除春節(jié)月外，其余月份廣州的公寓的成交量在均在9至10萬(wàn)平方米左右，市場(chǎng)平穩(wěn)。

??【5】近日，江西省印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅專項(xiàng)維修資金管理工作的通知》提出，嚴(yán)厲查處開(kāi)發(fā)建設(shè)單位延期交存、挪用、占用維修資金問(wèn)題，加大對(duì)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收維修資金的清繳力度。已售公有住房維修資金應(yīng)當(dāng)按照售房單位設(shè)賬，按幢設(shè)分賬，其中業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金，按房屋門(mén)戶號(hào)設(shè)分戶賬。同時(shí)，江西將完善維修資金管理制度，建立健全從歸集、存儲(chǔ)、續(xù)籌、使用等資金閉環(huán)管理體系。維修資金管理機(jī)構(gòu)要建立健全對(duì)專戶管理銀行的考核管理辦法和退出機(jī)制，定期對(duì)專戶管理銀行服務(wù)效能、協(xié)管能力等進(jìn)行考核。