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??各地樓市

??年末二手房翹尾行情延續(xù)

??深圳“網(wǎng)紅”新盤入市引關(guān)注

??合肥將加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需雙向調(diào)節(jié)

??合肥市嚴(yán)查“商”改“住”

??長(zhǎng)沙公積金支持部分城市異地貸款

??【1】1月重點(diǎn)城市二手房市場(chǎng)普遍呈現(xiàn)年末翹尾態(tài)勢(shì)。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，上周（2021.01.11-01.17）鏈家重點(diǎn)18城二手住宅實(shí)際成交量環(huán)比增加5.8%，是12月以來(lái)周度成交環(huán)比最大增幅。18城1月周均二手房成交較12月周均增加9%。深圳、成都及南京等城1月市場(chǎng)反彈幅度居前，截至目前，1月周均較去年12月周均成交增幅分別為32%、24%及23%。上海、北京成交增幅也在10%以上。貝殼研究院表示，當(dāng)前市場(chǎng)預(yù)期繼續(xù)向好，局部房?jī)r(jià)上漲壓力較大。1月截至目前重點(diǎn)18城二手房業(yè)主調(diào)價(jià)中漲價(jià)次數(shù)占比為28%，環(huán)比去年12月提升近6個(gè)百分點(diǎn)。18城中除廊坊市場(chǎng)預(yù)期低位略降之外，其余城市均有所改善，杭州、成都及南京等城預(yù)期改善幅度大，預(yù)計(jì)1月價(jià)格漲幅有所擴(kuò)大。上海、深圳、廣州及合肥4城業(yè)主調(diào)漲占比在40%左右，未來(lái)短期價(jià)漲壓力大。

??【2】本就已經(jīng)火熱的深圳樓市中，一些“網(wǎng)紅”新盤入市總會(huì)引起市場(chǎng)的高度關(guān)注。近日，深圳龍光前海天境和天健悅桂府兩個(gè)新項(xiàng)目獲批預(yù)售證，共將推出超過(guò)千套住宅。龍光前海天境住宅單價(jià)最低為每平方米10.4萬(wàn)元，最高約每平方米11.7萬(wàn)元。天健悅桂府住宅單價(jià)最低為每平方米9.7萬(wàn)元，最高約為每平方米12.1萬(wàn)元。與周邊的二手房?jī)r(jià)格相比，還是存在一定的“價(jià)格差”。一些“網(wǎng)紅”新房項(xiàng)目之所以受到市場(chǎng)的高度關(guān)注，最大的原因莫過(guò)于一二手房的價(jià)格倒掛，讓許多投資者有一種“買到就是賺到”的感覺。

??【3】1月18日，合肥市第十六屆人民代表大會(huì)第四次會(huì)議開幕。從《政府工作報(bào)告》中獲悉，合肥將加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需雙向調(diào)節(jié)，深化住房租賃三項(xiàng)試點(diǎn)，增加保障性租賃住房供給，讓各類人才在合肥安居樂業(yè)、愉快創(chuàng)業(yè)。《報(bào)告》還指出，要實(shí)施精準(zhǔn)就業(yè)政策，加大就業(yè)創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)，推動(dòng)高校畢業(yè)生、下崗失業(yè)人員、農(nóng)民工、退役軍人、殘疾人等重點(diǎn)群體就業(yè)。推進(jìn)醫(yī)療保障監(jiān)管和執(zhí)法體系建設(shè)，加強(qiáng)醫(yī)療救助市級(jí)統(tǒng)籌。深化社會(huì)救助制度改革，健全分層分類社會(huì)救助體系。優(yōu)化養(yǎng)老服務(wù)供給，創(chuàng)建智慧養(yǎng)老示范街道、社區(qū)和企業(yè)。

??【4】近日，合肥市房產(chǎn)局市場(chǎng)監(jiān)管處對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目開展專項(xiàng)檢查，要求開發(fā)企業(yè)和代理中介機(jī)構(gòu)在銷售過(guò)程中如實(shí)宣傳展示商辦項(xiàng)目，不得以“辦公”當(dāng)“住宅”對(duì)外宣傳，誤導(dǎo)消費(fèi)者。合肥市房管局稱，此舉是為進(jìn)一步規(guī)范商業(yè)辦公類項(xiàng)目銷售管理，減少因項(xiàng)目信息不公開、價(jià)格信息不透明產(chǎn)生的交易矛盾，促進(jìn)商辦項(xiàng)目持續(xù)、健康、穩(wěn)定發(fā)展。熟悉合肥市場(chǎng)的業(yè)內(nèi)人士表示，合肥市商住項(xiàng)目無(wú)限制性交易措施，現(xiàn)在市場(chǎng)銷售的該類項(xiàng)目數(shù)量有限，購(gòu)買者以投資為主。房管局的措施，有助于讓購(gòu)房者更清楚的了解項(xiàng)目，謹(jǐn)慎下單買商住房。合肥市房產(chǎn)局還表示，下一步將加強(qiáng)與相關(guān)部門的聯(lián)動(dòng)，對(duì)合肥全市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行檢查監(jiān)督，推動(dòng)各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法、規(guī)范、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。

??【5】1月18日，長(zhǎng)沙市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布了《關(guān)于統(tǒng)一長(zhǎng)沙住房公積金管理中心和省直分中心業(yè)務(wù)政策的通知》。《通知》中主要的政策變化之一是支持部分城市異地貸款。《通知》表示，長(zhǎng)江中游城市群中簽訂合作公約的城市，其繳存職工可至長(zhǎng)沙中心申請(qǐng)公積金異地貸款，而省內(nèi)其他城市繳存職工申請(qǐng)異地貸款由省直分中心統(tǒng)一受理。據(jù)悉，此次調(diào)整放開了長(zhǎng)江中游城市群和湖南省內(nèi)異地貸款，也是長(zhǎng)沙自2018年11月全面停止異地貸款以來(lái)首次開放異地貸款。此外，貸款條件有部分變化。職工家庭已注銷的住房不計(jì)入職工家庭住房套數(shù)，但離婚兩年內(nèi)申請(qǐng)公積金貸款的，婚內(nèi)房產(chǎn)無(wú)論是否分配給借款人，只要尚未注銷，均計(jì)入職工家庭住房套數(shù)。