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??1月7日，樂(lè)居財(cái)經(jīng)獲悉，昨日，物業(yè)板塊集體發(fā)力，在恒生指數(shù)僅上漲0.15%的情況下，除浦江中國(guó)外，其他物企均有不錯(cuò)的漲幅。

??截至1月6日收盤，港股物業(yè)企業(yè)中，共有20余家物業(yè)股漲幅在10%之上。其中，銀城生活服務(wù)以39.53%的漲幅位居物業(yè)股榜首。此外，中海物業(yè)、世茂服務(wù)、建發(fā)物業(yè)、保利物業(yè)、新城悅服務(wù)、永升生活服務(wù)漲幅超20%，分別為25.63%、23.70%、23.53%、22.04%、20.13%、20.00%。

??除此之外，金科服務(wù)、融創(chuàng)服務(wù)、雅生活服務(wù)、鑫苑服務(wù)、碧桂園服務(wù)、寶龍商業(yè)、合景悠活、建業(yè)新生活、時(shí)代鄰里、奧園健康、濱江服務(wù)、中奧到家、興業(yè)物聯(lián)、方圓房服集團(tuán)、藍(lán)光嘉寶服務(wù)、佳兆業(yè)美好、金融街物業(yè)等16家物業(yè)股漲幅超10%。其中，碧桂園服務(wù)總市值甚至達(dá)1730億港元。

??據(jù)統(tǒng)計(jì)，1月6日收盤后，42家上市物企的總市值已經(jīng)達(dá)到了7181.6億元人民幣，交前一交易日增加了842.8億元人民幣，單日增長(zhǎng)了13.3%。

??A股市場(chǎng)中，招商積余等物業(yè)股漲停，南都物業(yè)、新大正等物業(yè)相關(guān)股票上漲幅度也超過(guò)7%。

??市場(chǎng)普遍分析認(rèn)為，和1月5日由住建部等十部委下發(fā)的《關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)住宅物業(yè)管理工作的通知》有著最直接關(guān)系，不僅如此，市場(chǎng)還有觀點(diǎn)認(rèn)為，物業(yè)股去年8月以來(lái)進(jìn)入了下行通道，現(xiàn)在借由利好消息發(fā)酵，物業(yè)股借勢(shì)補(bǔ)漲可能也是此次集體上漲的動(dòng)因之一。

??1月5日，住建部等十部門發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)住宅物業(yè)管理工作的通知》（簡(jiǎn)稱“《通知》”），從融入基層社會(huì)治理體系、健全業(yè)主委員會(huì)治理結(jié)構(gòu)、提升物業(yè)管理服務(wù)水平、推動(dòng)發(fā)展生活服務(wù)業(yè)、規(guī)范維修資金使用和管理、強(qiáng)化物業(yè)服務(wù)監(jiān)督管理等6個(gè)方面，對(duì)提升住宅物業(yè)管理水平和效能提出要求。

??尤為重要的是，此次政策提出要建立物業(yè)服務(wù)的信用管理制度，并將推動(dòng)建立物業(yè)企業(yè)的紅黑榜。此外，對(duì)于物業(yè)企業(yè)而言，還有一大亮點(diǎn)在于對(duì)其放寬了經(jīng)營(yíng)權(quán)限。《通知》明確規(guī)定，促進(jìn)線上線下服務(wù)融合發(fā)展，鼓勵(lì)有條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)向養(yǎng)老、托幼、家政、文化、健康、房屋經(jīng)紀(jì)、快遞收發(fā)等領(lǐng)域延伸，探索“物業(yè)服務(wù)+生活服務(wù)”模式，滿足居民多樣化多層次居住生活需求。