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??各地樓市

??長三角樓市調控效果正逐漸顯現

??上海樓市“銀十”火爆開局

??9月北京住房租賃量價齊跌

??深圳宅地供應完成全年計劃七成

??海南將施行“以房搖號”獲購車資格

??武漢辦公樓市場活躍度回升

??江西對新增亂占耕地建房行為“零容忍”

??【1】中原地產最新披露的數據顯示，杭州在這個超長版黃金周中僅實現新房成交58套，而去年同期的成交量為392套，約是今年的7倍。同樣出現新房成交縮量的還有蘇州，十一前夕的單周成交量穩定在1300套左右，但在十一內的周成交量為620套，僅剩半數。長三角兩大樓市城市的樓市交易量下降，透露出市場悄然降溫的端倪。業內人士分析指出，杭州樓市長假遇冷，是杭州調控政策加碼后的自然結果，杭州今年已經連續兩次加碼調控政策，政策實施后口子慢慢收緊，效果逐漸體現，因此成交量萎縮是一個正常的政策效果。而蘇州樓市的需求卻可能后勁不足。由于蘇州在二三季度集中發放預售證，成交量較為活躍，購房需求在二三季度已得到充分釋放，因此四季度可能面臨需求不足的問題。長三角主要城市逐漸出現樓市降溫的趨勢后，其他城市針對樓市的調控動作還在繼續，黃金周結束后，徐州和紹興依次出臺調控政策。后續樓市會有一個慢慢收縮的長期過程。

??【2】下半年以來，上海樓市“千人搖”、認籌率超過100%的樓盤出現成為了一種常態。尤其是到了第四季度，一些城市傳出“黃金周”失色的消息時，上海樓市卻一片熱火朝天的景象。據上海中原地產數據顯示，今年國慶黃金周，上海新房成交量達到近9年最高值，新建商品住宅成交面積13.1萬平方米，而去年國慶長假新房成交量還不到1萬平方米。新房持續高溫之余，近幾年都處于平穩狀態的上海二手房市場也在不知不覺中走出了上揚行情。一家中介公司的門店經理表示，“金九”以來，他所在門店的咨詢量和帶看量激增，每逢周末帶看的行程都是一個接著一個，從早持續到晚，最忙的時候一天帶看量達到十余組。

??【3】我愛我家研究院10月13日發布的最新報告顯示，9月北京住房租賃交易量環比下降12.40%，同比增長6.84%。報告指出，受疫情影響，今年夏季高峰延遲到8月才出現，但市場的淡旺季走勢并沒有改變，8月交易量沖高之后，市場自9月開始下行，并向淡季邁進。伴隨北京租房市場向淡季過渡，租金也步入了下行通道。數據顯示，在9月整租交易中，每平方米的平均成交租金為87.67元，環比下跌1.86%，同比下跌7.30%。

??【4】10月14日，深圳市規劃和自然資源局消息顯示，截至10月13日，深圳市的居住用地供應完成年度計劃逾七成。數據顯示，2020年深圳市居住用地計劃供應293.2公頃，截至10月13日實際供應217.39公頃，完成計劃的72.33%。其中新供應116.34公頃，更新整備供應83.8公頃，棚戶區改造供應9.28公頃，其他（含工改保）供應7.97公頃。另外，從新房供應來看，今年年內還有64個項目，其中26909套住宅計劃入市。

??【5】10月13日，海南省商務廳官方微信公眾號“海南商務”對“憑房產獲得參加小客車增量指標搖號資格”等相關問題進行解讀。新政稱，凡是符合相關條件，可憑個人房產證明參加當地小客車增量指標搖號。據悉，“以房搖號”購車新政是基于近日海南省出臺5條促進汽車消費措施，其中第三條措施“適當放寬購車對象限制”。該措施稱，在海南省已購買房產、名下沒有海南省登記的小客車，且沒有應當報廢未辦理注銷登記的其他機動車的個人，憑商品房交易合同網簽備案或不動產權登記證，獲得參加小客車增量指標搖號資格。

??【6】仲量聯行10月14日發布的報告顯示，2020年第三季度武漢商業地產市場活躍度回升。其中，辦公樓租賃成交數量相比上半年接近翻倍，但疫情對需求端的沖擊仍未結束，細分行業表現分化。數據顯示，截至9月末，武漢甲級和乙級項目共計604.2萬平方米，其中甲級辦公樓體量較上季度持平，為216.8萬平方米，乙級辦公樓體量環比增加3.7%，至387.4萬平方米。受新增供應影響，全市空置率環比上升1.3個百分點至38.5%。

??【7】近日，江西省自然資源廳、江西省農業農村廳出臺實施意見，對2020年7月3日之后出現的新增亂占耕地建房行為實行“零容忍”，該拆除的拆除，該沒收的沒收，該復耕的限期恢復耕種條件。根據實施意見，新增宅基地選址應優先利用村內空閑地，盡量不占或少占耕地，嚴禁占用生態保護紅線和永久基本農田。對農村村民住宅建設確需占用耕地的，必須按照“占一補一、先補后占、占優補優”的要求，落實耕地占補平衡。