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??走進(jìn)房企

??近一個(gè)月房企融資規(guī)模收縮25%

??泰禾集團(tuán)債務(wù)危機(jī)：陸續(xù)有債權(quán)人做出讓步

??黃楚龍退出旗下公司實(shí)際控制人和最終受益人142項(xiàng)

??格力地產(chǎn)與茅臺(tái)集團(tuán)置業(yè)公司簽署合作協(xié)議

??【1】近一個(gè)月以來，在“三道紅線”壓力之下，特別是8月20日住建部和央行召開重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)座談會(huì)至今，房企債券融資規(guī)模明顯收縮。據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，按發(fā)行日期來看，8月20日-9月20日，房企境內(nèi)外融資規(guī)模約992.7億元，比前一個(gè)月減少24.6%，規(guī)模收縮約四分之一。具體來看，“新規(guī)”后一個(gè)月間，境外融資規(guī)模約280.9億元，較前一個(gè)月大幅降低45.6%，占比整體融資規(guī)模約28%。境內(nèi)融資相對(duì)平穩(wěn)，“新規(guī)”后一個(gè)月境內(nèi)融資規(guī)模約711.8億元，較前一個(gè)月微增0.6%。

??【2】距離9月30日交出各方達(dá)成一致債務(wù)重組方案，泰禾集團(tuán)僅剩10天時(shí)間。這事關(guān)萬科能否最后成為其戰(zhàn)投方，更事關(guān)泰禾的未來。在此倒計(jì)時(shí)的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)上，福建省政府進(jìn)行了協(xié)調(diào)。9月17日，福建省分管副省長組織省廳相關(guān)職能部門與金融機(jī)構(gòu)、銀行等部門召開了關(guān)于泰禾的專題會(huì)議，商議扶助事宜。接近本次會(huì)議的不具名相關(guān)人士透露，目前，泰禾集團(tuán)已與部分債權(quán)人機(jī)構(gòu)達(dá)成共識(shí)，政府也是希望能讓各方對(duì)泰禾信心的逐步恢復(fù)。泰禾的債務(wù)危機(jī)發(fā)酵到目前，已陸續(xù)有債權(quán)人做出讓步。據(jù)悉，泰禾集團(tuán)董事長黃其森上周也去了福州進(jìn)行相關(guān)溝通談判事宜，以期望達(dá)成各方一致的債務(wù)重組方案。

??【3】黃楚龍正在暗自開展一場(chǎng)“大撤退”。9月19日，星河控股集團(tuán)董事長黃楚龍一口氣退出14家子公司實(shí)際控制人序列，同時(shí)退出2家子公司最終受益人。實(shí)際上，從今年開始，黃老板就頻頻退出旗下公司實(shí)際控制人和最終受益人的序列。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截止目前，黃楚龍進(jìn)行了142項(xiàng)退出動(dòng)作，其中，退出實(shí)際控制人85家、退出最終受益人57家。尤其是9月12日，創(chuàng)下退出數(shù)量記錄，退出實(shí)際控制人及最終受益人共計(jì)48項(xiàng)。其退出的子公司多為星河地產(chǎn)旗下公司，且超9成退出動(dòng)作發(fā)生在下半年。對(duì)此，有分析稱黃楚龍可能是在為地產(chǎn)板塊上市作資產(chǎn)梳理。

??【4】9月21日，格力地產(chǎn)股份有限公司與茅臺(tái)集團(tuán)置業(yè)公司簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將在探索合作機(jī)制、創(chuàng)新供應(yīng)體系、發(fā)展文化旅游產(chǎn)業(yè)等方面深化合作，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互利共贏，助力貴州經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。