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??樓市要聞

??7月18個重點城市二手房成交量微漲

??7月住房租賃成交上升

??杭州7戶家庭冒充無房戶被禁搖一年

??山東住宅起名擬禁用“公館”“國際”“小鎮”等詞語

??港澳居民在大灣區內地按揭購房愈加便利

??江西永豐分類推進老舊小區改造

??【1】7月，二手房市場需求進一步釋放，同比降幅繼續收窄。貝殼研究院報告顯示，7月18個重點城市二手住宅成交量環比小幅增加7.5%，1至7月，成交量累計同比降幅繼續收窄至2.8%。疫情并未減少真實的購房需求，僅僅改變了需求釋放的節奏。值得注意的是，7月二手房市場區域分化明顯，其中環京與環滬城市圈已度過疫情后的積壓需求快速釋放期，呈現出市場自然回歸的趨勢；而中西部城市群部分城市二手房市場仍延續升溫態勢，7月成交量繼續增長，并突破2019年以來月度成交最高水平。

??【2】隨著一年一度的畢業季到來，7月租賃住房需求也得到進一步集中釋放。貝殼研究院日前發布的報告顯示，7月，全國重點城市租賃市場成交量持續上升，價格環比微漲。3至7月，全國租賃市場成交量一直保持上漲態勢，6月成交量環比上漲3.5%，7月成交量環比上漲7.3%。價格方面，7月，18個重點城市平均月租金為42元/平方米，環比上漲1.4%，同比下降11.7%。不過，一些城市的網上掛牌房租雖然有所上漲，但實際上都有較大議價空間。

??【3】因提供的無房證明存在虛假、失實情況，近日，7戶家庭被杭州市住房保障和房產管理局公開通報處理。這7戶家庭不但被取消此次搖號的資格，今后一年內也將不得參加購房搖號。據悉，該樓盤位于運河畔，是近期市場熱度較高的樓盤之一。而遭通報的這7戶家庭，明明名下有房，卻通過PS等手段，偽造了一份無房證明。根據杭州最新的購房搖號規則，均價35000元/平方米以下樓盤，50%房源將優先向無房戶傾斜，因此無房戶搖中幾率大增。

??一次查出7戶家庭弄虛作假，這是自購房搖號以來查處人數最多的一次。“禁搖”一年，這樣的處罰力度也算是最嚴厲的一次。

??【4】為加強和規范城鎮建筑物、住宅區名稱管理，進一步提高地名標準化水平，8月6日，山東省民政廳發布《山東省建筑物、住宅區名稱管理暫行規定（草案）》，面向社會公開征求意見。其中，征求意見稿提出，建筑物、住宅區名稱，禁止使用中國、中華、全國、國家、中央、國際、世界、天下、宇宙、萬國等詞義明顯過大的詞語（國家政策另有規定的除外），和“特區”“首府”“小鎮”等具有專屬意義的詞語，以及皇帝、皇庭、御府、帝都、王府、相府、官邸、公館等古代帝王的稱謂以及歷史上的官銜名、職位名的詞語（具有特定歷史、宗教背景的除外）等。

??【5】近日，廣東省自然資源廳印發《關于明確港澳銀行在大灣區內地九市辦理不動產抵押登記有關事項的通知》，規定自9月1日起，港澳銀行憑經公證、轉遞的設立文件或注冊證明作為身份證明材料，即可在廣州、深圳、珠海、佛山、惠州、東莞、中山、江門、肇慶等珠三角九市辦理不動產抵押登記。同一港澳銀行在同一不動產登記機構再次辦理不動產抵押登記時，無需重復提交上述材料。按照原有規定，港澳銀行在境內辦理不動產抵押登記時，其作為境外法人須提交其在境內設立分支機構或代表機構的批準文件和注冊證明作為身份證明材料。也就是說，港澳銀行必須在境內設立分支機構或代表機構，方能在境內申辦不動產抵押登記。該文件的出臺，有效解決了港澳銀行在粵港澳大灣區內地九市辦理不動產抵押登記的身份證明材料限制問題。

??【6】今年年初以來，江西省吉安市永豐縣分類推進老舊小區改造，按照工作要求，確定了5個重點老舊小區改造項目，其他62個小區進行基礎性改造。截至目前，全縣67個小區、2643戶改造項目已全面開工，其中2個重點小區改造項目已基本完工。