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??樓市要聞

??自然資源部：支持廣東探索全國性補(bǔ)充耕地指標(biāo)跨區(qū)域交易機(jī)制

??7月40城平均地價(jià)創(chuàng)新高

??北京發(fā)布物業(yè)管理三年行動(dòng)計(jì)劃

??新政后深圳樓市明顯降溫

??河北省直住房公積金39項(xiàng)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)“最多跑一次”

??【1】近日，自然資源部發(fā)出《關(guān)于支持粵港澳大灣區(qū)和深圳市深化自然資源領(lǐng)域改革探索意見的函》，在國土空間規(guī)劃、空間用途管制、土地利用、耕地占補(bǔ)平衡、不動(dòng)產(chǎn)登記、土地只征不轉(zhuǎn)等九個(gè)方面提出意見，支持廣東進(jìn)一步提升自然資源要素市場化配置程度和效率，助力大灣區(qū)和深圳先行示范區(qū)建設(shè)。在建設(shè)用地方面，《意見》稱，支持廣東探索建立省域內(nèi)的建設(shè)用地交易機(jī)制。創(chuàng)新耕地占補(bǔ)平衡制度，探索建立全國性的補(bǔ)充耕地指標(biāo)跨區(qū)域交易機(jī)制。支持探索建設(shè)用地使用權(quán)地上、地表和地下分層設(shè)立、分層供應(yīng)政策，探索海域立體分層設(shè)權(quán)。

??【2】易居房地產(chǎn)研究院8月3日發(fā)布的一份報(bào)告指出，7月中國土地市場仍然保持較高熱度，40個(gè)城市平均地價(jià)創(chuàng)新高。報(bào)告顯示，7月份40個(gè)受監(jiān)測城市移動(dòng)平均土地成交均價(jià)為每平方米6041元，創(chuàng)歷史新高，環(huán)比上漲1.2%，漲幅明顯收窄。在各線城市中，三線城市二季度以來地價(jià)漲幅最大，但7月其成交量已經(jīng)停止增長，地價(jià)漲幅也明顯收窄。自3月份以來，熱點(diǎn)城市土地市場率先回暖。除地價(jià)外，土地成交量、地方土地出讓收入、土地成交溢價(jià)率等指標(biāo)亦明顯走升。數(shù)據(jù)顯示，7月，40個(gè)城市土地成交建筑面積6540萬平方米，環(huán)比增長9%；同比增長24%；土地出讓收入為3674億元，環(huán)比下降6%，同比增長33%；土地成交溢價(jià)率為16.3%，與6月相比上升0.6個(gè)百分點(diǎn)，增幅明顯減小。

??【3】8月3日，北京市發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)北京市物業(yè)管理工作提升物業(yè)服務(wù)水平三年行動(dòng)計(jì)劃（2020-2022年）》 。行動(dòng)計(jì)劃提出，到2020年年底前，新成立業(yè)委會(huì)（物管會(huì)）2000個(gè)以上，實(shí)現(xiàn)業(yè)委會(huì)（物管會(huì)）組建率、黨的組織覆蓋率均達(dá)到30%以上，物業(yè)服務(wù)覆蓋率超過60%；2021年度和2022年度以上“三率”的目標(biāo)均需分別達(dá)到70%和90%以上。此外，針對住宅小區(qū)特別是老舊小區(qū)的管理問題，行動(dòng)計(jì)劃對建立物業(yè)管理機(jī)制、深化住宅專項(xiàng)維修資金改革、持續(xù)抓好“接訴即辦”“吹哨報(bào)到”等方面都提出了具體要求。

??【4】今年7月對于深圳樓市來說，是一個(gè)跌宕起伏的月份。“7·15”樓市調(diào)控新政推出前，調(diào)控傳聞導(dǎo)致二手房過戶量急速增加，但新政出臺(tái)后深圳樓市溫度應(yīng)聲而落，二手房帶看量和網(wǎng)簽量隨之下滑。到了月底，深圳再次釋放樓市調(diào)控信號(hào)，緊急叫停商務(wù)公寓審批，商務(wù)公寓市場也出現(xiàn)了一些變化。據(jù)樂有家研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，7月深圳全市過戶13407套二手房住宅，環(huán)比上漲26.6%，再創(chuàng)新紀(jì)錄；二手房住宅成交均價(jià)每平方米66855元，環(huán)比微漲1%。不過，由于二手房交易流程較長，二手房過戶數(shù)據(jù)會(huì)有一定的滯后性，所以過戶量尚未出現(xiàn)下滑。另據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)根據(jù)深圳市住建局房地產(chǎn)信息平臺(tái)預(yù)錄網(wǎng)簽合同數(shù)據(jù)分析，上周（7月27日至8月2日）深圳二手房網(wǎng)簽1866套（含自助網(wǎng)簽），這一數(shù)據(jù)在之前兩周分別為5143套和1700套，在新政出臺(tái)前更達(dá)到10023套和5143套，可以看出新政威懾力十足，此前過熱的市場環(huán)境瞬間降溫。

??【5】今年以來，河北省直住房資金管理中心通過接入住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部資金結(jié)算平臺(tái)、接入全國異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)、取消和簡化辦理要件等多項(xiàng)措施，對住房公積金歸集、提取、貸款3項(xiàng)主要業(yè)務(wù)、39項(xiàng)公積金服務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行流程優(yōu)化和再造。目前，河北省直住房公積金39項(xiàng)業(yè)務(wù)全部實(shí)現(xiàn)“最多跑一次”，其中17項(xiàng)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)“一次也不用跑”。