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??本期關注

??企業(yè)

??金科金建管提出“規(guī)模前五、利潤增長”目標

??中原建業(yè)集團集中簽約9個項目

??國貿地產公布一季度中標多個代建項目?

??項目

??新城建管代建鑫海·海潤華城領跑滄州區(qū)域市場

??旭輝建管「森嶼系」蠡棠森嶼實景示范區(qū)亮相

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??企業(yè)動態(tài)

??? 金科金建管明確2025年“規(guī)模前五、利潤增長”的雙重目標

??4月16日，金科開發(fā)管理發(fā)展集團（簡稱：金科金建管）召開2025年代建業(yè)務發(fā)展大會。會議以“啟新”為主題，肯定了金科開管集團自成立以來作出的突出貢獻，并明確了全年代建業(yè)務戰(zhàn)略藍圖及發(fā)展路徑。2025年金科代建業(yè)務發(fā)展明細了“規(guī)模前五、利潤增長”的雙重目標，通過“純輕、出資、紓困、配資”四大代建模式，以“規(guī)模與利潤并重”為導向，最后經過深度剖析，發(fā)布首批代建業(yè)務重點拓展城市清單，明確了各個區(qū)域各種業(yè)務的機會點，提供目標落地的清晰路徑。

??? 中國房地產協會調研遠洋建管，共探代建行業(yè)高質量發(fā)展

??4月16日，中國房地產業(yè)協會副會長王惠敏、代建分會秘書長張凱峰、副秘書長李嘉寧到遠洋集團調研代建業(yè)務開展情況，遠洋集團副總裁趙建軍率隊參加調研。遠洋對輕資產業(yè)務領域全流程服務能力進行了介紹，并對住宅、商業(yè)、養(yǎng)老、產業(yè)園等典型項目案例做了分享。中國房協介紹了代建分會的年度工作計劃，雙方還對《代建企業(yè)綜合能力評價標準》（征詢意見稿）相關評價指標進行了深入探討。

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??項目獲取

??? 中原建業(yè)集團成功舉行2025年第一次集中簽約儀式

??2025年4月12日，中原建業(yè)9個項目集中簽約儀式在鄭州建業(yè)總部港成功舉行。本次共計集中簽約9個項目，預計總計容面積65.26萬平方米。其中政府代建項目4個，占總簽約面積的43%。

??? 國貿地產一季度中標多個代建項目

??2025年第一季度，國貿地產接連斬獲多個重點項目代建，包括思明區(qū)松泰總部大樓項目，規(guī)劃建設百米高總部辦公樓；廈門市燃氣器具及相關產品檢測公共服務平臺項目總建筑面積約1萬㎡；廈門銀行福州2022-17地塊項目；廈門醫(yī)學院附屬口腔醫(yī)院科教綜合用房裝修工程項目等。

??? 綠地智造成功簽約平頂山香港城項目全過程管理咨詢服務

??近日，綠地智造聯手浙江尊創(chuàng)集團，就平頂山衛(wèi)東區(qū)香港城項目簽訂全過程管理咨詢服務協議。項目毗鄰萬達廣場及老城區(qū)商圈，具有豐富的商業(yè)配套資源和全市頂  尖的教育配套資源，總占地面積85.82畝，規(guī)劃計容面積40萬方。擬在政府保民生政策支持下，通過破產重整和投資人共益?zhèn)Y金介入，綠地智造作為品牌企業(yè)提供專業(yè)管理咨詢的模式聯合啟動項目開發(fā)建設。

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??項目動態(tài)

??? 截止一季度末，新城建管代建鑫海·海潤華城銷售額達7.3億

??新城建管代建滄州黃驊新城鑫海·海潤華城項目，憑借較強的產品力與兌現力，輔以“精準策略+多元觸點”構建的全域營銷生態(tài)，獲得了不錯的銷售業(yè)績。2024年11月17日洋房首開即引爆市場，蓄客39天突破133組，首開銷售2.7億；截至2025年一季度，總銷售額達7.3億，洋房溢價較競品高出1500元/㎡，成為區(qū)域價值領跑者。

??? 旭輝建管「森嶼系」蠡棠森嶼實景示范區(qū)亮相

??近日，由旭輝建管攜手相城經開國控打造的蠡棠森嶼全維實景示范區(qū)正式亮相，這是「森嶼系」1號作品，也是蘇州主城首席四代宅。旭輝建管采用“1+8+N”創(chuàng)新體系，呈現顛覆性四代宅，項目體現八大垂域創(chuàng)新能力，包括垂直森林建筑、超級歸家界面、高定情緒場域、無界空中院落、洄游空間秩序、全域精妝規(guī)劃、智能科技服務、社群公共空間等。

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??公開市場監(jiān)測

??? 兩周中標項目數量24個，政府公建類代建占多數

??? 綠城管理、金地管理、潤地管理等均有中標

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??典型項目