政策分析 2025-05-08 15:23:38 來源：中房網(wǎng)
- 城市:全國
- 發(fā)布時(shí)間:2025-05-08
- 報(bào)告類型:政策分析
- 發(fā)布機(jī)構(gòu):易居研究院
??一項(xiàng)好的物業(yè)管理是好房子和好小區(qū)的標(biāo)配。但除了傳統(tǒng)的物業(yè)服務(wù)要做好工作以外，物業(yè)管理信息公示工作也很關(guān)鍵，其應(yīng)成為高品質(zhì)住宅的標(biāo)配。我們認(rèn)為，此類信息公示制度建立，以及信息公示的透明度增大，直接關(guān)系到居民的切身利益和業(yè)主自治權(quán)利。本報(bào)告對最近幾年信息公示有關(guān)問題進(jìn)行梳理，并分析市場阻力、公示內(nèi)容和政策依據(jù)，同時(shí)立足于高品質(zhì)住宅要求，對有關(guān)政策方向提出對策建議。
??一、案例梳理
??當(dāng)前物業(yè)管理信息公示的內(nèi)容涉及面較多，也形成了諸多矛盾和投訴。其包括：公共收入不公示、物業(yè)維修信息未公布、小區(qū)公共收益不符合實(shí)際、改建等項(xiàng)目未公示、物業(yè)管理行為未公示等。同時(shí)從比例上看，至少有50%以上的投訴或矛盾聚焦在公共收入領(lǐng)域。我們對相關(guān)案例進(jìn)行梳理。
??二、阻力分析
??我們觀察到，相關(guān)信息未公示，和物業(yè)公司有較大關(guān)系，當(dāng)然也和其他部門也有一些關(guān)聯(lián)，如部分業(yè)委會和部分業(yè)主等。總結(jié)來看，至少存在10種影響信息公示的因素，包括：缺乏監(jiān)管壓力、擔(dān)心業(yè)主質(zhì)疑等，這里對此類問題進(jìn)行梳理，以更好研究后續(xù)的突破點(diǎn)。
??點(diǎn)擊查看完整版報(bào)告：物業(yè)管理信息公示制度研究——有關(guān)矛盾和應(yīng)對措施- 12:04
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綠城房地產(chǎn)集團(tuán)：關(guān)聯(lián)方市場化購買債務(wù)融資工具累計(jì)金額約20.62億元
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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