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??購房政策友好，利好于全球投資者；寬松的投資移民政策帶來高凈值人群

??阿拉伯聯合酋長國，簡稱阿聯酋，首都阿布扎比。位于阿拉伯半島東部，西和南與沙特阿拉伯交界，東和東北與阿曼毗連，北臨波斯灣，與伊朗隔海相望，屬熱帶沙漠氣候，主要由平原、山地和洼地組成，石油和天然氣資源非常豐富。總面積83600平方千米，海岸線長734千米，由7個酋長國組成，分別為阿布扎比、迪拜、沙迦、哈伊馬角、阿治曼、富查伊拉、烏姆蓋萬。

??01 經濟復蘇與多元化+人口紅利與結構優勢The United Arab Emirates

??疫情后阿聯酋經濟復蘇顯著，24年創下新高

??2024年阿聯酋實際國內生產總值（GDP）同比增長3.9%，達到1.74萬億迪拉姆，為歷史最高值。

??經濟多元化戰略成果逐步顯現，非石油經濟比重逐年增加成新支柱

??非石油經濟的GDP占比逐年上漲，由2018年的70.0%增長至2024年前3季度的74.6%。2024年前3季度，房地產行業在GDP中的占比為7.56%，成為非石油經濟中的重要組成部分。

??外籍人口的涌入帶動人口高速增長，年輕群體帶來活力和強大消費力

??截至2024年三季度末，阿聯酋總人口數量已達到1250萬人，較2023年增長233萬人，增幅為23%。

??阿聯酋的外籍人口為1106萬，外籍居民約占總人口的88.5%。工作機會多、稅費低、優質教育醫療資源等因素使阿聯酋成為備受外籍人士歡迎的目的地。

??02 購房政策友好，“零稅費”吸引外籍投資者The United Arab Emirates

??購房以零稅費為核心，利好于全球投資者

??阿聯酋的外籍人口為1106萬，外籍居民約占總人口的88.5%。工作機會多、稅費低、優質教育醫療資源等因素使阿聯酋成為備受外籍人士歡迎的目的地。

??針對外籍購房者劃定自由持有區域，并與簽證掛鉤 

??為吸引全球投資者，阿聯酋出臺了極具吸引力的外籍購房政策。在迪拜、阿布扎比等主要城市，專門劃定了眾多自由持有區域。在這些區域內，外籍人士享有與本地居民相似的購房權利，可自由購買、持有和出售房產。 

??自黃金簽證政策實施以來，外籍購房者數量逐年遞增， 2024年阿聯酋共簽發超過15.8萬張黃金簽證，較上一年增長了約 15%，較2022年增長近兩倍。其中很大一部分是受到黃金簽證政策的吸引。

??03

??阿聯酋未來發展潛力分析 The United Arab Emirates

??新興產業快速發展、傳統產業升級，雙頭并進帶來強勁經濟增長動力

??隨著阿聯酋積極布局新興產業，如人工智能、區塊鏈、可再生能源等，將為其開拓新的經濟增長點，為阿聯酋未來經濟增長提供強大動力。與此同時，貿易、金融等傳統優勢產業也在不斷升級。先進的物流設施和便捷的金融服務，吸引了全球眾多企業在此開展業務，進一步鞏固了阿聯酋在全球貿易和金融領域的地位。

??年輕外籍人口持續增長帶來活力和強大消費潛力，并推動各行業和城市發展

??人口的持續增長為阿聯酋帶來了多方面的發展潛力。隨著人口數量的增加，居民對住房、食品、日常消費品、娛樂等領域的需求不斷攀升，將有力推動零售、餐飲、房地產等行業的發展。

??寬松的投資移民政策帶來高凈值人群，同時推動城市房地產市場發展

??阿聯酋通過黃金簽證政策，吸引了大量外國移民和投資者購房，這一政策使得迪拜、阿布扎比成為全球豪華房地產投資的熱門目的地，大量資金涌入房地產市場，推動市場持續繁榮。