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??本期關(guān)注

??政策：河南省公布省級(jí)政府投資項(xiàng)目代建管理辦法
??企業(yè)：金科開管牽手綠城管理合作代建；綠地集團(tuán)代建平臺(tái)拿下超百億文旅標(biāo)桿項(xiàng)目
??項(xiàng)目：監(jiān)測(cè)代建項(xiàng)目15個(gè)，三四線城市占比超5成

??政策追蹤

??河南省公布省級(jí)政府投資項(xiàng)目代建管理辦法

??3月14日，為了規(guī)范河南省省級(jí)政府投資項(xiàng)目的建設(shè)管理，提升管理效率和投資效益，河南省政府辦公廳印發(fā)《河南省省級(jí)政府投資項(xiàng)目代建管理辦法》。《管理辦法》明確，省級(jí)政府投資項(xiàng)目是以省政府預(yù)算安排資金為主要來源且總投資5000萬元及以上的省本級(jí)非經(jīng)營性固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目，并對(duì)代建模式進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定，同時(shí)對(duì)項(xiàng)目管理中的職責(zé)分工、實(shí)施程序、資金管理以及獎(jiǎng)懲監(jiān)督機(jī)制均作出了具體規(guī)范。

??河南輝縣將試點(diǎn)委托代建形式建設(shè)商品住房

??3月18日，河南省新鄉(xiāng)市輝縣市人民政府宣布，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，輝縣市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將就《輝縣市關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化政策措施促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知（征求意見稿）》向公眾公開征求意見。征求意見稿提出，輝縣市將試點(diǎn)定向開發(fā)、委托代建等形式建設(shè)商品住房，以提供更多的住房選擇，滿足不同層次的購房需求。

??企業(yè)動(dòng)態(tài)

??金科開管牽手綠城管理發(fā)力代建市場(chǎng)

??3月13日，金科開發(fā)管理發(fā)展集團(tuán)（金科開管）與綠城房地產(chǎn)建設(shè)管理集團(tuán)（綠城管理）簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，雙方將充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，圍繞代建業(yè)務(wù)在品牌、資源、資金、渠道等方面開展深層次合作，共同應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)下行時(shí)期的挑戰(zhàn)，開拓更廣闊的業(yè)務(wù)機(jī)遇。

??騰云當(dāng)代管理與石家莊無極縣人民政府達(dá)成戰(zhàn)略合作

??3月14日，河北省石家莊市無極縣縣委副書記、縣長劉炎同志，世紀(jì)金源騰云當(dāng)代管理總經(jīng)理封金龍先生代表集團(tuán)，于北京世紀(jì)金源大飯店，共同簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。雙方將依托各自資源，圍繞推動(dòng)無極產(chǎn)業(yè)功能提升，謀劃建設(shè)高端居住社區(qū)，開展城市商業(yè)運(yùn)營等方面進(jìn)行戰(zhàn)略合作。

??綠地集團(tuán)代建平臺(tái)拿下超百億文旅標(biāo)桿項(xiàng)目

??3月19日，綠地集團(tuán)與重慶市銅梁區(qū)人民政府簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將重點(diǎn)圍繞銅梁文旅產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代山地特色高效農(nóng)業(yè)、高新產(chǎn)業(yè)園建設(shè)等系列項(xiàng)目開展合作，預(yù)計(jì)總合作規(guī)模不低于100億元。此次簽約是綠地集團(tuán)發(fā)力打造城市建設(shè)運(yùn)營集成服務(wù)平臺(tái)、全面賦能代建業(yè)務(wù)升級(jí)的最新成果，也是綠地集團(tuán)在新形勢(shì)下，提升“老賽道”、開辟“新賽道”，深化轉(zhuǎn)型升級(jí)、增強(qiáng)發(fā)展動(dòng)能的重要成果。

??中原建業(yè)代建業(yè)務(wù)重復(fù)合作率達(dá)63%

??3月20日，據(jù)中原建業(yè)官微披露，截至2023年12月31日，中原建業(yè)代建項(xiàng)目遍布全國9個(gè)省份及自治區(qū)，134個(gè)縣及縣級(jí)以上城市，擁有合作伙伴219位，合作項(xiàng)目418個(gè)，累計(jì)規(guī)劃計(jì)容面積約5309萬㎡，重復(fù)合作率達(dá)63%，服務(wù)業(yè)主超40萬。

??綠城管理2023年收入33億元、新拓代建費(fèi)超百億

??3月21日，綠城管理發(fā)布2023年業(yè)績(jī)公告。公告顯示，2023年綠城管理持續(xù)經(jīng)營收入達(dá)到33.02億元，同比增長24.3%；毛利為17.22億元，同比增長24.0%；期內(nèi)綜合毛利率為52.2%，與上年同期的52.3%基本持平。在新拓項(xiàng)目方面，2023年，旅程管理新拓代建項(xiàng)目的合約總建筑面積達(dá)3530萬平方米，同比增長約25.0%；新拓代建項(xiàng)目代建費(fèi)預(yù)估103.7億元，同比增長約20.5%。

??綠城管理委任李軍為公司授權(quán)代表

??3月21日，綠城管理發(fā)布公告，翁美儀女士不再擔(dān)任根據(jù)公司條例(香港法例第622章)第16部在中國香港接受送達(dá)法律程序文件或通知且須于香港公司注冊(cè)處登記的授權(quán)代表，自2024年3月21日起生效。公司董事會(huì)副主席及執(zhí)行董事李軍先生已獲委任為公司的授權(quán)代表，自2024年3月21日起生效。

??遠(yuǎn)洋集團(tuán)與陜建控股集團(tuán)簽署協(xié)議加強(qiáng)代建等領(lǐng)域合作

??3月22日，據(jù)遠(yuǎn)洋集團(tuán)官微，近日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)與陜建控股集團(tuán)在西安簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，將在地產(chǎn)開發(fā)、輕資產(chǎn)代建、基礎(chǔ)設(shè)施、城市建設(shè)等領(lǐng)域進(jìn)一步加強(qiáng)協(xié)同與合作。雙方表示將發(fā)揮遠(yuǎn)洋集團(tuán)在地產(chǎn)領(lǐng)域的多業(yè)態(tài)、全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢(shì)，以及陜建控股集團(tuán)在工程承包、建筑產(chǎn)業(yè)投資等領(lǐng)域的雄厚實(shí)力，共同推進(jìn)代建業(yè)務(wù)發(fā)展。

??公開市場(chǎng)監(jiān)測(cè)

??監(jiān)測(cè)代建項(xiàng)目15個(gè)，其中14個(gè)來自政府平臺(tái)委托

??三四線城市項(xiàng)目數(shù)占比超5成