中國房地產業(yè)協(xié)會會長、黨支部書記  陳宜明

（2025年7月31日）

??在全面建設社會主義現代化國家、向第二個百年奮斗目標進軍的關鍵歷史節(jié)點，黨中央高瞻遠矚，時隔10年再次召開中央城市工作會議，具有重大而深遠的戰(zhàn)略意義。此次會議深刻總結了新時代以來我國城市發(fā)展的成就，精準研判了城市化進程的新階段新特征，即“我國城鎮(zhèn)化正從快速增長期轉向穩(wěn)定發(fā)展期，城市發(fā)展正從大規(guī)模增量擴張階段轉向存量提質增效為主的階段”。會議旗幟鮮明地提出“五個轉變”重要原則，系統(tǒng)部署“一個優(yōu)化、六大建設”重點任務，為我國城市工作擘畫了清晰的戰(zhàn)略藍圖。

??當前，房地產市場正處于深度調整和轉型升級的攻堅期，傳統(tǒng)“三高”模式難以為繼，行業(yè)亟需尋找新動能、建立新模式。中央城市工作會議如“海中燈塔”，不僅深刻闡釋了人民城市的本質屬性，明確了城市發(fā)展與房地產行業(yè)的內在聯(lián)系，而且為正在探索方向的房地產行業(yè)提供了重要遵循和關鍵指引，為房地產行業(yè)在新時代實現更高質量、更有效率、更可持續(xù)、更為安全的發(fā)展指明了道路。中國房地產業(yè)協(xié)會作為行業(yè)的橋梁紐帶，將堅決貫徹落實中央城市工作會議精神，聚焦核心職責，凝聚行業(yè)力量，以更加務實的行動投身人民城市建設，全力推動房地產行業(yè)高質量轉型與發(fā)展。

??一、筑牢思想根基，深刻領悟人民城市理念

??習近平總書記“堅持人民城市人民建、人民城市為人民”“轉變城市發(fā)展理念，更加注重以人為本”的重要論斷與要求，深刻揭示了城市發(fā)展的出發(fā)點和落腳點。人民城市理念要求房地產業(yè)必須摒棄唯規(guī)模、唯速度的舊觀念，將滿足人民群眾美好生活向往作為行業(yè)發(fā)展的終極目標。

??深入貫徹人民城市理念，強化黨建引領，把穩(wěn)發(fā)展航向。中房協(xié)將深入貫徹城市工作會議精神，以人民城市理念作為工作開展的根本遵循和行動指南，把堅持和加強黨的全面領導貫穿于辦會全過程和各方面。嚴格落實黨建工作要求寫入章程、融入規(guī)劃，確保黨支部發(fā)揮政治核心作用，實現“雙向進入、交叉任職”，推動黨建工作與業(yè)務發(fā)展同頻共振、深度融合。切實抓牢抓實政治思想建設，嚴格落實支部建設各項制度，確保各項工作始終沿著正確的政治方向穩(wěn)步前行。

??深刻踐行人民城市理念，提高政治站位，融入發(fā)展全局。協(xié)會將深刻認清和把握當前房地產行業(yè)所處的歷史方位和發(fā)展階段，深入理解房地產與城市功能、人口結構、住房需求等關鍵要素間的緊密關聯(lián)和相互促進的協(xié)調發(fā)展規(guī)律。堅定不移地秉持穩(wěn)中求進工作總基調，在服務國家重大戰(zhàn)略部署過程中，找準定位、謀劃新發(fā)展，展現新作為，為推動房地產行業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展貢獻力量。

??二、聚焦協(xié)會核心職責，發(fā)揮橋梁紐帶作用

??協(xié)會的核心價值在于連接與賦能。貫徹落實中央城市工作會議精神，要求協(xié)會必須更有效地發(fā)揮橋梁紐帶作用，以推動城市高質量發(fā)展為主題，在政策研究、形勢研判、訴求反映、服務企業(yè)等方面展現更大作為。

??深化政策研究，精準研判形勢。協(xié)會將緊跟政策脈搏，密切關注中央及各部委圍繞城市工作會議精神出臺的各項政策文件，深入研究“一個優(yōu)化、六大建設”戰(zhàn)略部署在房地產行業(yè)的具體要求和實施路徑。在今年9月舉辦的第十六屆房地產科學發(fā)展論壇中，計劃以“讓城市發(fā)展更美好”為題，邀請專家深度分析解讀城市內涵式發(fā)展、城市更新路徑等內容。積極開展主動研究，發(fā)揮企業(yè)調研聯(lián)系點作用，跟蹤市場波動、企業(yè)動態(tài)和消費者需求變化，摸清行業(yè)在轉型發(fā)展中存在的痛點堵點難點問題，形成有深度有針對性的高質量調研報告，及時準確有效地反映行業(yè)合理訴求和政策建議。加強市場信息的收集、整理和分析，為會員企業(yè)提供全面、準確的市場形勢解讀。

??加強宣傳引導，凝聚行業(yè)共識。協(xié)會將以論壇、專題研討會、線上培訓等多種形式，邀請政府部門領導、專家學者、優(yōu)秀企業(yè)負責人解讀形勢、分享經驗，幫助會員企業(yè)理解城市工作的內涵和要求，引導企業(yè)自覺主動地將思想和行動統(tǒng)一到城市發(fā)展目標上來。今年8月中旬，協(xié)會將在湖南長沙召開高品質住房建設與創(chuàng)新運維服務現場交流會暨行業(yè)聯(lián)合黨建活動，進一步落實住建部“好房子”建設要求，推動“好房子”技術體系、產業(yè)體系和運維體系的建設。充分利用協(xié)會的官網（中房網）、微信公眾號等傳播平臺，及時發(fā)布政策資訊、解讀文章和實踐案例，擴大政策宣傳覆蓋面和影響力，凝聚推動高質量發(fā)展的強大共識。

??中央城市工作會議提出的戰(zhàn)略重點，如“分類推進以縣城為重要載體的城鎮(zhèn)化建設，繼續(xù)推進農業(yè)轉移人口市民化”“加快構建房地產發(fā)展新模式，穩(wěn)步推進城中村和危舊房改造”等，都與房地產行業(yè)的未來發(fā)展息息相關。協(xié)會將持續(xù)推動行業(yè)向新模式、新動能、高品質轉變。

??引領規(guī)范行業(yè)，推動標準建設。協(xié)會高度重視標準化管理工作，曾參與了6項國家標準和3項行業(yè)標準的編制工作，結合行業(yè)實際和發(fā)展趨勢，為標準編制提出科學合理、具有前瞻性和可操作性的意見建議，推動標準體系更加完善、更接地氣。協(xié)會積極組織行業(yè)專家、骨干企業(yè)共同參與團體標準的編制和制定，迄今已成功發(fā)布40余項團體標準，標準內容涵蓋房地產開發(fā)、施工建造、運維管理、企業(yè)管理、技術應用以及智慧互聯(lián)等多個領域，對規(guī)范行業(yè)、提升住房品質發(fā)揮了重要的引領作用。

??推進“好房子”建設，提升供給品質。積極樹立品質標桿。以“安全、舒適、綠色、智慧”為標準，持續(xù)深化和提升“廣廈獎”評選、高品質住宅評價工作的權威性和影響力。通過嚴格的評審標準和公開透明的程序，優(yōu)中選優(yōu)樹立行業(yè)品質標桿，發(fā)揮獲獎項目的示范效應，引領全行業(yè)提升住房建設品質和供給水平。探索更新路徑。協(xié)會將積極引導房企將目光投向存量市場，探索將老舊小區(qū)、低效物業(yè)改造提升為符合“好房子”標準的有效實施路徑。深入研究政策支持、金融創(chuàng)新、技術應用、商業(yè)模式等關鍵環(huán)節(jié)，總結推廣成功經驗，推動城市更新從量的積累向質的飛躍。促進經驗共享。持續(xù)組織會員企業(yè)開展形式多樣的經驗交流活動，參觀考察在綠色建筑、智慧社區(qū)、精細化運營、城市更新等方面取得突出成效的標桿項目。

??三、優(yōu)化發(fā)展環(huán)境，助力企業(yè)行穩(wěn)致遠

??貫徹落實會議精神，推動房地產行業(yè)高質量發(fā)展，離不開健康穩(wěn)定的市場環(huán)境和充滿活力的市場主體。協(xié)會將著力為企業(yè)紓困解難，營造良好發(fā)展生態(tài)。

??聚焦企業(yè)發(fā)展痛點難點問題，積極推動解決房企的高庫存、融資難等實際問題，特別是地方中小房企在轉型過程中面臨的現實困難。協(xié)會將積極發(fā)揮協(xié)調作用，搭建政企溝通渠道，推動相關部門出臺更具針對性的政策措施。通過組織專項培訓提升企業(yè)管理水平和從業(yè)人員專業(yè)能力。利用協(xié)會平臺加強企業(yè)品牌的宣傳和市場推廣，幫助企業(yè)擴大品牌影響力，提升市場競爭力。促進大型品牌房企與中小房企在項目開發(fā)、代建、運營管理等方面進行合作，實現共同發(fā)展。

??倡導房企堅守初心，在行業(yè)深度調整期堅守“建好房子”的初心，聚焦產品力、服務力和核心競爭力的提升。協(xié)會將積極鼓勵和支持房企發(fā)揚攻堅克難精神，擁抱新模式、新技術、新需求，助力企業(yè)從規(guī)模擴張向品質效益的轉型，走可持續(xù)發(fā)展之路。