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北京市住房和城鄉建設委員會 北京住房公積金管理中心關于住房公積金支持北京市建筑綠色發展的實施辦法

京建發〔2024〕220號

各有關單位：

??為落實《北京市建筑綠色發展條例》要求，適應本市房地產市場供求關系的新變化，順應人民群眾對優質住房的新期待，更好支持居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，經第31次北京住房公積金管理委員會審議通過，制定本辦法。

??一、適用對象

??向北京住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）申請住房公積金個人住房貸款（以下簡稱貸款），購買二星級及以上綠色建筑、裝配式建筑或者超低能耗建筑的繳存職工。

??二、政策措施

??（一）綠色建筑

??1.對于申請貸款購買二星級綠色建筑的借款人，可貸款額度上浮20萬元。

??2.對于申請貸款購買三星級綠色建筑的借款人，可貸款額度上浮30萬元。

??（二）裝配式建筑

??1.對于申請貸款購買A（BJ）級裝配式建筑的借款人，可貸款額度上浮10萬元。

??2.對于申請貸款購買AA（BJ）級裝配式建筑的借款人，可貸款額度上浮20萬元。

??3.對于申請貸款購買AAA（BJ）級裝配式建筑的借款人，可貸款額度上浮30萬元。

??（三）超低能耗建筑

??對于申請貸款購買超低能耗建筑的借款人，可貸款額度上浮40萬元。

??（四）最高額度限定

??同時滿足多個適用條件的借款人，上浮金額可累加，最多可上浮40萬元，最高貸款額度不超過160萬元。

??三、辦理流程

??（一）借款人申請

??借款人購買住房申請貸款時，在申請材料中補充提供購房合同中關于所購房屋屬于綠色建筑（含星級）、裝配式建筑、超低能耗建筑表述信息頁（照片），或其他可說明所購房屋屬于綠色建筑（含星級）、裝配式建筑、超低能耗建筑的信息（照片）。

??（二）公積金中心審核

??1.借款人提出申請后，公積金中心審定核實建筑類型、等級及星級信息，給予相應政策支持。

??2.借款人購買存量住房的，由公積金中心委托有關機構進行評估認定，并給予相應政策支持。評估認定所需時間不計入貸款審核時限。

??四、其他要求

??1.對于同時符合住房公積金支持北京市建筑綠色發展或北京城市總體規劃等多項政策的借款申請人，按最優惠的一項政策執行。

??2.本實施辦法自2024年6月27日起施行，其中新建住房自辦法施行之日起執行，存量住房自2024年10月1日起執行。

北京市住房城鄉和建設委員會

北京住房公積金管理中心

2024年6月26日