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??為適應當前房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢，優化我縣房地產市場運行政策，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。按照“因城施策”原則，現就進一步優化政策措施促進房地產市場平穩健康發展有關事項通知如下：

??一、加大人才購房支持力度

??(一）符合以下條件之一的人才，其家庭成員(包括本人、配偶和未成年子女)在我省無住房或僅有1套住房的，本人可在我縣購買1套住房。一是經縣級以上相關部門認定的人才，包括海南自貿港高層次人才、專業技術人才、技能人才等；二是通過顧問指導、短期兼職、候鳥服務、對口支援或其他適宜方式，與我縣用人單位開展服務的柔性人才；三是經縣級以上人才項目或人才評選活動確定的人才。

??（二）實際引進并在定安工作有繳納社保或個稅但尚未落戶的各類人才，其家庭成員(含本人、配偶和未成年子女)均在定安無住房的，不受年齡限制，符合以下條件之一，可在定安縣購買1套商品住房。

??1.全日制大專及以上學歷人才(含國外、境外高校畢業生)。

??2.具有中級專業職稱、技師職業資格、執業醫師資格或具有國家和本省已明確規定可聘任中級專業技術職務的執業資格人才。

??二、支持重點企業職工購房

??符合以下條件之一的非本省戶籍人員，其家庭成員(包括本人、配偶和未成年子女)在我省無住房或僅有1套住房的，本人可在我縣購買1套住房。一是通過縣政府招商引資落地，并已完成工商登記注冊的企業職工；二是落戶我縣的旅游業、現代服務業、高新技術產業、熱帶特色高效農業等產業項目且已完成工商注冊登記的企業職工；三是上年度在我縣累計納稅額達100萬元及以上或累計投資額達3500萬元及以上(以固定資產投資數據為準)的重點企業職工，納稅額達100萬元及以上企業名單由縣稅務部門確定，投資額達3500萬元及以上企業名單由縣發改部門確定；四是總部設立在海南的企業(含其控股公司)職工；五是外省機關事業單位或國有企業派駐我省工作的工作人員。

??三、滿足機關事業單位人才基本住房需求

??公開招錄招聘、公開選調、調動、轉任到我省(含中央駐瓊單位)機關事業單位的工作人員，在我縣購買住房方面享受本地居民同等待遇。

??四、支持居民家庭合理性住房需求

??（一）以家庭為單位，多孩（未成年子女兩個及以上）家庭購買商品住房，可在現行政策允許購買套數的基礎上增加一套。

??（二)引進人才的父母(含配偶父母)隨遷落戶后，其名下在定安無房的，可在定安縣購買1套商品住房。落戶滿2年后，在購買商品住房方面享受本地居民同等待遇。

??五、優化商品住房限制轉讓政策

??居民家庭購買的商品住房，在購房合同備案滿2年并取得不動產權證后可轉讓。

??六、優化產權式酒店客房、酒店式公寓(非住宅性質)銷售政策

??產權式酒店客房、酒店式公寓(非住宅性質)按商業項目銷售政策執行。2016年8月23日(含)以后取得規劃許可的產權式酒店項目客房最高銷售比例按《海南省產權式酒店建設銷售管理暫行規定》(瓊府辦〔2016〕203號)執行。

??七、本通知自印發之日起實施。此前相關規定與本通知不一致的，以本通知為準。

??定安縣住房和城鄉建設局??

??2024年1月11日?