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??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）5月20日日，越秀地產(chǎn)發(fā)布有關(guān)收購(gòu)一項(xiàng)新軌交項(xiàng)目20%權(quán)益的須予披露及關(guān)連交易公告。

??公告稱，于5月19日，買方及廣州城建已與（其中包括）賣方（為廣州越秀之附屬公司）及廣州越秀訂立交易文件，據(jù)此買方已有條件同意收購(gòu)目標(biāo)控股公司股權(quán)，而廣州城建已有條件同意收購(gòu)目標(biāo)控股公司貸款及目標(biāo)公司貸款，包括目標(biāo)控股公司（持有目標(biāo)公司20%股權(quán)）的全部股權(quán)，總股權(quán)代價(jià)為1497萬(wàn)元；于目標(biāo)控股公司貸款的權(quán)益，以等額基準(zhǔn)及按相同條款再融資目標(biāo)控股公司貸款（包括應(yīng)計(jì)利息）（除該筆貸款將因股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后目標(biāo)控股公司成為本公司的附屬公司而將不再計(jì)息）。廣州城建亦已同意于股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后承擔(dān)規(guī)管目標(biāo)控股公司貸款的協(xié)議項(xiàng)下之任何未提取款額；及于目標(biāo)公司貸款的權(quán)益，以等額基準(zhǔn)及按相同條款再融資目標(biāo)公司貸款（包括應(yīng)計(jì)利息）。廣州城建亦已同意于股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后承擔(dān)規(guī)管目標(biāo)公司貸款的協(xié)議項(xiàng)下之任何未提取款額。

??目標(biāo)控股公司為投資及物業(yè)開(kāi)發(fā)公司，其唯一資產(chǎn)（現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物除外）為目標(biāo)公司的20%股權(quán)。目標(biāo)公司為物業(yè)開(kāi)發(fā)公司及為琶洲南二期項(xiàng)目的唯一注冊(cè)擁有人。琶洲南二期項(xiàng)目位于廣州市海珠區(qū)琶洲西區(qū)南側(cè)，以公共交通為導(dǎo)向開(kāi)發(fā)(TOD)項(xiàng)目，位于廣州地鐵11號(hào)線赤沙車輛段附近，占地面積為166,331平方米及計(jì)容建筑面積為419,462平方米，可發(fā)展住宅及商業(yè)樓宇。項(xiàng)目建設(shè)已于2023年12月開(kāi)工。

??越秀地產(chǎn)認(rèn)為，收購(gòu)琶洲南二期項(xiàng)目20%的股權(quán)乃根據(jù)集團(tuán)TOD業(yè)務(wù)戰(zhàn)略的落實(shí)以進(jìn)一步加強(qiáng)集團(tuán)的發(fā)展。收購(gòu)事項(xiàng)完成后，本集團(tuán)TOD項(xiàng)目的總建筑面積將增加至約389萬(wàn)平方米，而集團(tuán)在廣州的優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備將增加至約1038萬(wàn)平方米。公司認(rèn)為此項(xiàng)深具特色的TOD項(xiàng)目發(fā)展業(yè)務(wù)，將會(huì)給集團(tuán)帶來(lái)持續(xù)的增長(zhǎng)，進(jìn)一步鞏固集團(tuán)作為領(lǐng)先TOD物業(yè)開(kāi)發(fā)商的市場(chǎng)地位。此外，公司于項(xiàng)目所在地海珠區(qū)琶洲片區(qū)目前有三個(gè)開(kāi)發(fā)中項(xiàng)目，合計(jì)擁有土地儲(chǔ)備607400平方米，收購(gòu)琶洲南二期項(xiàng)目20%的股權(quán)有利于公司共同開(kāi)發(fā)該區(qū)域，提升公司在琶洲區(qū)域的市場(chǎng)地位和品牌優(yōu)勢(shì)。