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??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）4月24日，中國恒大發(fā)布了一份集團(tuán)重組公告稱，于2023年4月24日，買方安新控股(公司的全資附屬公司)、公司與恒大汽車訂立買賣協(xié)議，據(jù)此買方有條件同意購買而恒大汽車有條件同意以實益擁有人身份出售目標(biāo)股份(薈保股份及Flaming Ace股份的統(tǒng)稱)。

??據(jù)悉，薈保及Flaming Ace各自為于英屬處女群島注冊成立的有限公司，透過其附屬公司主要從事投資控股，對象為健康管理分部及新能源汽車分部項下合共47個恒大汽車集團(tuán)的現(xiàn)有養(yǎng)生空間項目。有關(guān)項目主要為住宅及物業(yè)發(fā)展項目。

??根據(jù)公告，目標(biāo)股份的初始代價為人民幣2元，需參照2022年12月31日的目標(biāo)集團(tuán)經(jīng)調(diào)整資產(chǎn)凈值進(jìn)行調(diào)整。如果目標(biāo)集團(tuán)經(jīng)調(diào)整資產(chǎn)凈值超過人民幣2元，目標(biāo)股份的代價將被調(diào)整至該目標(biāo)集團(tuán)經(jīng)調(diào)整資產(chǎn)凈值的金額，買方須向恒大汽車支付相等于經(jīng)調(diào)整代價與目標(biāo)股分初始代價之間差額的金額（余下代價）。

??余下代價由買方選擇以現(xiàn)金或?qū)嵨锘騼烧呓Y(jié)合的方式支付。如果買方選擇部分或全部以實物形式支付余下代價，恒大汽車應(yīng)就該結(jié)算方式獲得恒大汽車相關(guān)股東的進(jìn)一步批準(zhǔn)。如果建議該結(jié)算方式的決議被恒大汽車相關(guān)股東否決，則余下代價將按照買賣協(xié)議各方約定的付款時間以現(xiàn)金方式結(jié)算。如果買方選擇以現(xiàn)金方式支付全部余下代價，則應(yīng)根據(jù)買賣協(xié)議各方約定的付款時間支付。買方支付余下代價時，須遵守當(dāng)時適用于中國恒大的上市規(guī)則規(guī)定。

??目標(biāo)股份的代價由買賣協(xié)議各方按公平原則磋商后厘定，當(dāng)中已參考（其中包括）目標(biāo)集團(tuán)于2022年12月31日的未經(jīng)審核負(fù)債凈額約人民幣24,789百萬元；及根據(jù)獨(dú)立物業(yè)估值師于2023年2月28日所作有關(guān)項目的估值約人民幣60,154百萬元。

??中國恒大董事會認(rèn)為，重組可優(yōu)化恒大汽車集團(tuán)的架構(gòu)，讓其可專注發(fā)展新能源汽車分部，并投放合適資源于新能源汽車分部的新能源汽車研發(fā)及生產(chǎn)工作。考慮到投資者對主要從事新能源汽車分部的聯(lián)交所上市公司的近期取向，董事會認(rèn)為恒大汽車的估值可以藉將恒大汽車的業(yè)務(wù)集中在新能源汽車分部(即恒大汽車集團(tuán)終止經(jīng)營兩個不同分部)而改善，而此可能有助于吸引投資者加盟恒大汽車并籌得資金。鑒于恒大汽車集團(tuán)為公司的間接附屬公司，此舉亦將為集團(tuán)帶來裨益。

??此外，作為中國恒大境外債務(wù)整體重組計劃的一環(huán)，目前預(yù)期中國恒大的金融債權(quán)人將能夠獲得可按若干條款交換恒大汽車股份的債券。因此，該等債權(quán)人亦將從恒大汽車集團(tuán)的價值增長中受益。

??交易完成后，各目標(biāo)公司將由中國恒大全資擁有。董事會認(rèn)為，該等項目可與中國恒大的現(xiàn)有房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)順利整合。