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“銀泰系”套現離場 是退還是向前進?

公司許倩 2023-02-24 09:34:45 來源:中房報

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??一度被打上“野蠻人”標簽的沈國軍及其“銀泰系”,正在轉變風格,上演資本市場撤離大戲。

??2月17日晚間,新世界集團發布公告,2月16日,沈國軍及其一致行動人與新世界集團簽署股份轉讓協議,擬以12.37元/股價格,將其持有的上市公司總股本的6.1245%股份轉讓給新世界集團,轉讓價款為4.9億元。

??值得一提的是,12.37元/股的轉讓價較2月17日7.06元/股收盤價,溢價75%。轉讓完成后,沈國軍及其一致行動人總持股比例將降至3.57%。

??公告強調,此次權益變動原因是基于自身資金需求,未來12個月內,沈國軍及其一致行動人還將繼續減持不低于1%的上市公司股份。這意味著,未來沈國軍很可能會徹底清倉新世界股份。

??兩個月前,沈國軍以不超過130億元價格將銀泰黃金控制權賣給山東黃金,同樣是以較高溢價完成轉讓。至此,他在境內外上市公司中,將再不存在持股達到或超過5%情況。

??有人將沈國軍套現舉動稱作高溢價下的“落袋為安”,也有人認為這是其背后流動性壓力所迫。

??“‘銀泰系’之前利用財務杠桿擴張較快,這兩年遭遇經濟下行,觸發其現金流壓力。無論是轉讓新世界、京投發展、銀泰黃金等股權,還是出讓銀泰百貨實際控制權,都是為了閃轉騰挪以回收流動性自救。”IPG中國區首席經濟學家柏文喜說。

??資本騰挪下銀泰系“狂飆”

??沈國軍身上有多個標簽,馬云好友、菜鳥網絡首任CEO、銀泰商業創始人、浙商總會會長等。最為人熟知的還是中國銀泰投資公司(以下簡稱“銀泰集團”)創始人,知名浙商。

??除銀泰集團,沈國軍還擁有兩個投資平臺,一是之江新實業,二是中國聯合實業投資有限公司。通過這些投資平臺,“銀泰系”在二級市場上四處狙擊,屢次掀起并購爭奪戰。曾參股控股的A股上市公司包括銀泰黃金、京投發展、新世界、武商集團、南都物業等,并投資了菜鳥網絡、網商銀行、螞蟻集團、字節跳動、村鳥、友寶在線、車和家、趣頭條等公司。

??2020年,沈國軍以353億元財富,位列《2020福布斯中國400富豪榜》第94位。2022年,其以565億元財富位列胡潤百富榜第76位,同年以53億美元財富位列《2022年福布斯全球億萬富豪榜》第509位。

??“沈國軍的財富秘密是:低價買國資成億萬富翁。”某知名媒體在一篇文章中寫道。

??記者注意到,在沈國軍母校中南財經大學校友總會的官網上,對其記述如下:

??“(上世紀)60年代,沈國軍出生在浙江省寧波奉化市莼湖鎮棲鳳漁業村,是海邊長大的孩子……1997年1月,沈國軍砸掉了自己的鐵飯碗,下海經商。他在北京酒店的一間套房里創辦了中國銀泰投資公司,最開始只有4個員工,沈國軍是董事長、兩個助理、一個司機、一個秘書。”

??據資料顯示,銀泰集團的確成立于1997年。成立之初,注冊資本1億元,有多個股東,最大股東是建設銀行。當時,沈國軍就職于建設銀行,并擔任建設銀行總行海南銀泰置業股份有限公司副總經理,1997年他被調任由海南銀泰持股20%且控股的銀泰集團董事長兼總裁。

??2000年,銀泰集團已經擁有了兩項重要資產,一是浙江銀泰百貨,2001年銷售額10.26億元,利潤3180萬元;二是北京銀泰中心地塊的土地使用權,該地塊是北京長安街和國貿對面的黃金地段。后來,沈國軍在這里蓋了北京銀泰中心,大樓高達249.9米。

??2001年9月,由沈國軍持股80%的私人公司北京國俊投資有限公司成立。2002年,北京國俊從海南銀泰等股東手中收購了銀泰集團30%股份,受讓價格為3000萬元。這是1997年銀泰集團成立時的原始價格估值。在業內看來,這次收購中,銀泰集團的公允價值被嚴重低估。

??2003年8月,銀泰集團股權再次變更,北京建宇投資管理有限公司將其所持有的20%股權作價6000萬元,轉讓給北京國俊。至此,沈國軍取得了銀泰集團50%股權和絕對控制權,商業版圖初現。

??“面對機會時,你一定要穩準狠,要拿大籌碼去押注。”沈國軍在湖畔大學講課時曾這樣說。

??“沈國軍是搞金融出身的,很懂得資本運作的手法。”有資本人士如此評價他。

??2005年10月,銀泰百貨引入美國華平基金8600萬美元投資。2007年3月,銀泰百貨登陸港交所,獲得240倍超額認購,成為第一家在港上市內地民營百貨企業,后更名為銀泰商業。

??此后,在資本杠桿作用下,銀泰商業通過并購式發展方式,迅速擴張至近80個購物中心和百貨門店,在門店數量、規模以及零售效率上,在時尚、流行業態上都做到了全國最大。

??官網顯示,縱橫20多年,“銀泰系”在商業零售、地產、礦產資源、金融投資和旅游等產業板塊都深度布局,累計投資逾80余家公司,總投資額超200億元,其中有15家公司已成長為估值10億美金以上的“獨角獸”。

??套現離場,是退還是向前?

??2019年,沈國軍將投資目標瞄向總部位于上海的老牌A股公司新世界集團。當年一季度,他買入新世界287.4萬股股份,同年三季度、四季度又分別增持764.95萬股、274.14萬股,直至2020年2月底時“銀泰系”已超過舉牌線。

??2020年2月,沈國軍及其一致行動人通過證券交易系統集中競價交易合計持有新世界3247.98萬股,占公司總股本5.02%。期間,“銀泰系”因違規舉牌收到上海證監局警示函。

??但沈國軍的“野心”并未止住。2020年5月,沈國軍與持股新世界的資本大佬昝圣達結盟,二者對新世界持股比合計超過25%。但掌握控制權的上海黃浦區國資委寸步不讓。2020年8月,沈國軍與昝圣達解除一致行動人關系。但此后,沈國軍仍一直不斷買入。

??現在,在新世界股權爭斗劇中,沈國軍選擇了撤離。

??在沈國軍陣營與新世界的股份協議轉讓實施完成后,新世界集團及其一致行動人黃浦區國資委合計持有公司1.86億股股份,占公司總股本28.75%。沈國軍及其一致行動人的持股比例降至3.57%,不再是持股5%以上重要股東。

??這次退出并不偶然。曾經以精準、彪悍風格打造“銀泰系”的沈國軍,正在密集撤離資本市場。

??自2021年一季度起,銀泰集團便不斷減持京投發展。數據顯示,截至2021年底,其持股比例已降至1.05%;2022年一季度進一步降至0.84%;2022年二季度,銀泰集團已退出京投發展前十大股東之列。

??沈國軍還減持了南都物業。截至2021年三季度末,其尚持有公司4.5%股份,到2022年一季度,經過半年連續減持,沈國軍對南都物業的持股比例降低至3.5%。

??2022年前三季度,南都物業實現營業收入13.77億元,同比增長17.72%;實現扣除非經常性損益后的凈利潤1.24億元,同比增長6.89%,屬于比較優質資產。

??被減持的還有*ST中昌(即“中昌數據”)。2022年9月15日至20日,作為第二大股東,持股比例6.03%的江西瑞京金融資產管理(沈國軍旗下公司),通過集中競價及大宗交易方式合計減持公司1.06%股份,套現約933.39萬元。

??2022年12月7日,湯姆貓發布公告稱,公司持股5%以上股東紹興上虞朱雀計劃自公告發布后15天起的6個月內,通過大宗交易、集中競價交易減持公司股份2.1億股,占公司總股份的6%。紹興上虞朱雀的第一大股東正是沈國軍,持股比例為33.34%。

??銀泰黃金同樣是沈國軍嘔心布局所得。但2022年12月,沈國軍將所持銀泰黃金全部股份轉讓給了山東黃金,轉讓價款不高于130億元。從2007年至今,歷經15年、3次改造,銀泰黃金業務實現大幅增長,正處在發展黃金階段,沈國軍的清倉舉動令人意外。

??但這一番操作下來,沈國軍套現金額將達150億元。從投資角度而言,算是一筆豐厚的回報。

??“虎要上撲時頭必須下壓貼地面,跳得更高。身心清凈方為道,退步原來是向前。”這是2010年沈國軍在微博中寫下的感悟。但不可否認,資本市場曾經的“銀泰系”,已經不復從前。

上海新世界集團置業有限公司

統一社會信用代碼:913101011323298609    經營狀況:存續    注冊資本:5000(萬元)

風險情況:  自身風險  0    變更提醒  31    關聯風險  16

原創 宏觀 政策 市場 公司 土地 觀點 金融 海外 產業鏈
2023-10-23 更多

中國城市住房價格288指數

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