公司 2023-01-28 11:12:36 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??1月19日，廣州珠江發(fā)展集團股份有限公司（600684.SH）公告稱，公司擬與珠實集團、珠江健康進行重大資產(chǎn)置換及重大資產(chǎn)出售交易。
??根據(jù)公告，珠江股份擬置出資產(chǎn)為所持有的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)相關(guān)的資產(chǎn)負債，擬置入資產(chǎn)為交易對方合計持有的珠江城服的100%股權(quán)。截至目前，珠實集團持有珠江城服95%的股權(quán)，珠江健康持有珠江城服5%的股權(quán)。
??根據(jù)第三方的評估結(jié)論，經(jīng)收益法評估，擬置入資產(chǎn)的所有者權(quán)益的賬面值為3.78億元，收益法評估值為7.79億元，評估增值4.0022億元，增幅105.8%。經(jīng)交易雙方友好協(xié)商，本次交易中擬置入資產(chǎn)最終作價7.79億元。置出資產(chǎn)的市場價值為26.71億元，評估增值4.9億元，增幅22.44%。經(jīng)交易雙方友好協(xié)商，本次交易中擬置出資產(chǎn)最終作價28.04億元。上述交易之間的估值差額部分，擬以現(xiàn)金進行補足。
??珠江股份稱，此次交易完成前，公司的主要業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)與銷售。受宏觀經(jīng)濟增速放緩等因素影響，房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)整體發(fā)展速度減緩，增加公司盈利的不確定性。
??通過本次交易，公司將原有房地產(chǎn)業(yè)務(wù)資產(chǎn)置出，同時置入行業(yè)前景良好的物業(yè)管理與文體運營資產(chǎn)。本次交易完成后，公司將持有珠江城市服務(wù)100%股權(quán)。上市公司的主要業(yè)務(wù)將變更為物業(yè)管理與文體運營服務(wù)。
??通過本次交易，公司將實現(xiàn)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，聚焦于穩(wěn)定運營與盈利的物業(yè)管理與文體運營業(yè)務(wù)，從而增強公司的資產(chǎn)質(zhì)量及競爭力、提升公司盈利的穩(wěn)定性及持續(xù)性，符合公司股東的利益。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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