公司綜合 2022-12-28 10:26:32 來源：中房網(wǎng)
??走進房企
??銀行授信房企金額近5萬億元
??上海證大完成出售海門及南京相關(guān)物業(yè)
??藍光發(fā)展：藍光集團持有公司1.98%股份被司法拍賣
??上實發(fā)展收到證監(jiān)會上海監(jiān)管局行政監(jiān)管措施決定書
??迪馬股份回復(fù)監(jiān)管函：大股東債務(wù)重組利息未支付不會產(chǎn)生重大影響
??【1】近期，支持房企融資的信貸“第一支箭”政策效果顯現(xiàn)，在相關(guān)政策的支持下，商業(yè)銀行加大了對于房地產(chǎn)企業(yè)的信貸支持。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)，自“金融支持16條”發(fā)布實施以來，截至目前，已有超過60家銀行向120多家房地產(chǎn)企業(yè)提供意向性授信，總額度已超過4.8萬億元，包括但不限于開發(fā)貸、并購貸、按揭貸、城市更新改造貸等，受益房企名單已延伸至民營企業(yè)以及地方企業(yè)。
??【2】12月27日，上海證大房地產(chǎn)有限公司宣布，完成非常重大出售事項及關(guān)聯(lián)交易。今年6月7日，上海證大曾發(fā)布公告稱，上海證大有條件同意出售銷售股份，代價為2.25億元，銷售股份相當(dāng)于出售Myway Developments Limited的全部已發(fā)行股本，以及出售上海證大主要于江蘇省海門及南京從事物業(yè)開發(fā)及投資業(yè)務(wù)。上海證大預(yù)計，將因出售事項錄得收益（扣除稅項前）約46.55億港元。資料顯示，Myway Developments Limited為上海證大的直接全資附屬公司，該公司持有海門證大約90.91%的股權(quán)。證大置業(yè)為上海證大的間接全資附屬公司。上海證大在最新公告中表示，12月27日，此次交易的所有條件均已獲達成及完成。證大置業(yè)繼續(xù)持有海門證大的9.09%股權(quán)及南京大拇指的10%股權(quán)，出售相關(guān)成員公司已不再為上海證大附屬公司。
??【3】12月27日，四川藍光發(fā)展股份有限公司發(fā)布關(guān)于控股股東所持公司部分股份被司法拍賣結(jié)果公告。本次被司法拍賣的股票為藍光集團持有的藍光發(fā)展股份約1.25億股，占后者總股本的比例為4.13%。據(jù)悉，上述股份目前已經(jīng)網(wǎng)拍階段結(jié)束，累計成交6000萬股，占藍光發(fā)展總股本的1.98%。本次成交股份中，劉宇及張宇均以3534.3萬元競得藍光發(fā)展股份3000萬股，本次約有6529.77萬股藍光發(fā)展股份流拍。截止12月26日，藍光集團持有藍光發(fā)展股份約5.51億股，占其總股本的18.16%，待上述6000萬股拍賣成交股份全部完成過戶登記后，藍光集團持有股份將變更為約4.91億股，占藍光發(fā)展總股本的16.18%。
??【4】12月27日，上海實業(yè)發(fā)展股份有限公司發(fā)布關(guān)于收到行政監(jiān)管措施決定書的公告。據(jù)悉，上實發(fā)展于近日收到中國證券監(jiān)督管理委員會上海監(jiān)管局出具的《行政監(jiān)管措施決定書》。經(jīng)查，上實發(fā)展存在問題有：未及時披露重大事項、未及時披露訂立重大合同、虛增營業(yè)收入及營業(yè)利潤。根據(jù)《上市公司信息披露管理辦法》（證監(jiān)會令第182號）第五十二條第三項規(guī)定，中國證券監(jiān)督管理委員會上海監(jiān)管局決定對上實發(fā)展采取出具警示函的監(jiān)督管理措施。
??【5】12月27日，重慶市迪馬實業(yè)股份有限公司發(fā)布關(guān)于重慶市迪馬實業(yè)股份有限公司股東債務(wù)重組相關(guān)進展監(jiān)管工作函回復(fù)。迪馬股份稱，2019年、2020年、2021年連續(xù)三年，該公司控股股東東銀控股均按債務(wù)重組要求履行了留債利息的支付。2022年，受疫情不斷反復(fù)，大宗商品價格高位波動，物流受阻等因素，大部分投資收益不及預(yù)期，特別是房地產(chǎn)業(yè)務(wù)受行業(yè)及市場下行影響銷售不足、煤炭業(yè)務(wù)未產(chǎn)生足額現(xiàn)金流等綜合影響下，東銀控股未能予以支付利息，東銀控股將盡快與債權(quán)人共同商討后續(xù)實施方案。本次債務(wù)重組利息未支付，不會對迪馬股份正常經(jīng)營產(chǎn)生重大影響，但不排除會引起投資者、金融機構(gòu)及各中介機構(gòu)對股東債務(wù)重組問題的關(guān)注，增加對股東債務(wù)重組結(jié)果及公司控制權(quán)的擔(dān)憂，加大業(yè)務(wù)相關(guān)方的顧慮，增加公司正常業(yè)務(wù)溝通及工作難度。
上海證大五道口房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：913101157622207552 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：24000（萬元）
四川藍光發(fā)展股份有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：915101007092429550 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：303493（萬元）
風(fēng)險情況： 自身風(fēng)險 272 變更提醒 30 關(guān)聯(lián)風(fēng)險 655
上實發(fā)展（青島）投資開發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91370212794049243Y 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：57884（萬元）
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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