公司 2022-12-22 13:30:01 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??12月21日，金融街公告稱，根據(jù)公司業(yè)務(wù)發(fā)展需要，公司（含下屬子公司北京金融街京西置業(yè)有限公司和北京融嘉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）擬與北京華融基礎(chǔ)設(shè)施投資有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“華融基礎(chǔ)”）簽署《股權(quán)轉(zhuǎn)讓及承包經(jīng)營(yíng)之備忘錄》（以下簡(jiǎn)稱“備忘錄”），公司將全資子公司北京金融街京西置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“京西置業(yè)”）持有的北京融嘉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“北京融嘉”）100%股權(quán)出售給華融基礎(chǔ)并開(kāi)展后續(xù)承包經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)。本次交易暫定價(jià)格為22.6億元，其中股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格0.1億元，交易對(duì)方華融基礎(chǔ)承接京西置業(yè)對(duì)北京融嘉的原有債權(quán)22.5億元。
??金融街集團(tuán)系公司控股股東，截至2022年9月30日持有公司31.14%股份，金融街集團(tuán)及其一致行動(dòng)人合計(jì)持有公司36.77%股份，金融街集團(tuán)持有華融基礎(chǔ)100%股權(quán)。
??華融基礎(chǔ)成立于2006年5月，為金融街集團(tuán)二級(jí)公司，下屬7家子公司，員工300余人，是西城區(qū)政府重點(diǎn)國(guó)有獨(dú)資企業(yè)。華融基礎(chǔ)業(yè)務(wù)包括城市更新、綜合開(kāi)發(fā)、項(xiàng)目代建及資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)四大領(lǐng)域。2021年度，華融基礎(chǔ)的營(yíng)業(yè)收入為9.12億元，凈利潤(rùn)為5,940.63萬(wàn)元（經(jīng)審計(jì)）。截至2022年9月底，華融基礎(chǔ)的總資產(chǎn)為273.36億萬(wàn)元，凈資產(chǎn)為128.99億元。
??標(biāo)的公司北京融嘉擁有的主要資產(chǎn)為房山金悅嘉苑項(xiàng)目，項(xiàng)目總建筑面積19.44萬(wàn)平米，其中地上建筑面積12.32萬(wàn)平米，項(xiàng)目性質(zhì)為共有產(chǎn)權(quán)房。公司獲取項(xiàng)目時(shí)政府限價(jià)2.6萬(wàn)元/平方米，具備銷售條件后，項(xiàng)目申購(gòu)時(shí)由政府評(píng)估確定產(chǎn)權(quán)比例為80%。
??自該項(xiàng)目獲取以來(lái)，受所處市場(chǎng)整體下行和新冠肺炎疫情的影響，項(xiàng)目銷售和工程建設(shè)面臨階段性困難。本次交易有利于公司在房地產(chǎn)行業(yè)形勢(shì)嚴(yán)峻的態(tài)勢(shì)下，獲取發(fā)展所需資金，優(yōu)化公司償債能力。同時(shí)，華融基礎(chǔ)為國(guó)有全資企業(yè)，信用良好，資產(chǎn)規(guī)模較大，財(cái)務(wù)狀況良好，具有較強(qiáng)的履約能力。
武漢金融街集團(tuán)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：914201034413592892 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：300000（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 18 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 6
金融街控股股份有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：9111000020283066XF 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：298893（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 59 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 80
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
