公司 2022-09-01 11:03:31 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??8月31日，時(shí)代中國(guó)控股有限公司發(fā)布截至2022年6月30日止6個(gè)月的中期業(yè)績(jī)公告。
??2022年上半年，時(shí)代中國(guó)收入64.98億元（人民幣，下同），同比減少52.4%；利潤(rùn)為3110萬(wàn)元，同比減少98.4%；核心凈利潤(rùn)同比減少97%至5890萬(wàn)元：本公司擁有人應(yīng)占利潤(rùn)為2380萬(wàn)元，同比減少98.5%。
??時(shí)代中國(guó)上半年毛利8.6億元，減少36.88億元，減幅為81.1%，毛利率下跌至13.2%。該下跌主要是由于上半年無(wú)毛利率較高的城市更新收入以及銷(xiāo)售收入占比高的項(xiàng)目毛利率較低。
??于2022年6月30日，時(shí)代中國(guó)總債務(wù)合共493億元，資產(chǎn)負(fù)債比率為71.4%；現(xiàn)金及銀行結(jié)存賬面結(jié)余約為96.37億元，較上年末減少53.4%。其中，一年內(nèi)到期借款156.74億元，約326.07億元借款須于兩年至五年內(nèi)償還，約10.294億元之借款須于五年以后償還。
??時(shí)代中國(guó)收入主要由物業(yè)發(fā)展、城市更新業(yè)務(wù)及物業(yè)租賃和轉(zhuǎn)租產(chǎn)生，2022年上半年收入占比分別約為95.1%、0.0%及4.9%。收入減少的原因是國(guó)內(nèi)疫情反復(fù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度有所延后，影響物業(yè)交付。
??時(shí)代中國(guó)業(yè)務(wù)集中于珠三角地區(qū)的主要核心城市，截至6月30日，該公司擁有144個(gè)主要項(xiàng)目，其中132個(gè)分布在廣州、佛山、江門(mén)、東莞、惠州、珠海、中山、清遠(yuǎn)、肇慶、汕頭、汕尾及河源等廣東省主要城市，6個(gè)位于湖南省長(zhǎng)沙市，1個(gè)位于湖北省武漢市，2個(gè)位于四川省成都市，2個(gè)位于浙江省杭州地區(qū)及1個(gè)位于江蘇省南京市。
??上半年，時(shí)代中國(guó)合同銷(xiāo)售為274.6億元，同比減少39.5%;總建筑面積約為165.1萬(wàn)平方米。
??上半年，時(shí)代中國(guó)于廣州購(gòu)入1幅地塊，土地收購(gòu)成本總額約為4.13億元，預(yù)計(jì)總建筑面積52334平方米。此外，該公司轉(zhuǎn)化1個(gè)位于廣州的城市更新項(xiàng)目，總可售建筑面積約52000平方米，并已被納入土地儲(chǔ)備。于2022年6月30日，時(shí)代中國(guó)總土地儲(chǔ)備約為1910萬(wàn)平方米。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線(xiàn)城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
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- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
