公司 2022-08-29 11:23:20 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??8月26日，濱江集團(tuán)發(fā)布2022年半年度報(bào)告。
??2022年1~6月，公司實(shí)現(xiàn)銷售額683.93億元，位列克而瑞行業(yè)銷售排名第13位，榮獲杭州房企銷售冠軍，權(quán)益銷售回籠資金322億元，比去年同期提升6%。
??截至報(bào)告期末，公司有息負(fù)債規(guī)模558.07億元，其中銀行貸款占比78.3%，直接融資占比21.7%，債務(wù)結(jié)構(gòu)清晰。扣除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為65.47%，凈負(fù)債率為85.79%。債務(wù)期限構(gòu)成上，短期債務(wù)為178.96億元，占比僅為32.07%，低于期末貨幣資金197.79億元，現(xiàn)金短債比為1.11倍，可有效覆蓋短期債務(wù)。“三道紅線”監(jiān)測指標(biāo)持續(xù)保持“綠檔”。
??期內(nèi)，公司10個主要項(xiàng)目順利交付。實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入106.9億元，實(shí)現(xiàn)歸屬母公司凈利潤12.84億元，較上年同期增長1.34%。截至2022年上半年末，公司總資產(chǎn)2523.43億元，歸屬上市公司股東的凈資產(chǎn)218.05億元，分別較上年同期增長19.18%和5.95%。公司尚未結(jié)算的預(yù)收房款為1198.5億元，較年初增長28.13%，預(yù)收款的持續(xù)增厚，為未來業(yè)績提供充分保障。
??截至6月末，公司共獲銀行授信總額度1114.4億元,較上年末增加34%，授信額度已使用498.4億元，剩余可用616億元，占總額度的55%。直接融資可用額度上，截至報(bào)告期末已獲批尚未發(fā)行的公司債額度6億元，注冊完成尚未發(fā)行的短期融資券額度35億元,可根據(jù)資金需求和市場情況擇機(jī)發(fā)行。
??期內(nèi)，公司新增土地儲備項(xiàng)目30個，其中寧波1個，金華1個，杭州28個，土地面積合計(jì)149.4萬平方米，計(jì)容建筑面積合計(jì)366.3萬平方米，新增土儲貨值權(quán)益比例57.5%。截至2022年上半年末，公司土地儲備中杭州占62%，浙江省內(nèi)非杭州的城市包括寧波、嘉興、溫州、金華、湖州、臺州等經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)扎實(shí)的二三線城市占比22%，浙江省外占比16%。
??其他業(yè)務(wù)方面，公司持有用于出租的寫字樓、商業(yè)裙房、社區(qū)底商及公寓面積約31萬平方米，報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)租金收入1.46億元。公司投資性房地產(chǎn)采用成本法計(jì)量，期末賬面價值58.54億元。
杭州濱江集團(tuán)天目山開發(fā)建設(shè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91330185MA27Y7TX6X 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：54000（萬元）
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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