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??走進房企

??上半年約650名房企高管職務發生變動

??世茂集團：未能按期償還10億美元公募債

??陽光100中國近一年已發生3次債務違約事件

??上半年碧桂園累計實現權益銷售1851億元

??萬科：深鐵集團9724.2萬股繼續開展轉融通證券出借業務

??上半年物業收并購案例同比大降五成

??【1】據不完全統計，上半年房企高管人事變動的數據超過過去任何一年，共有約650名房企集團層面高管職務發生變動，其中離職高管280人。在1月、3月和剛剛過去的6月，均有60位房企高管離職。

??【2】7月3日晚，世茂集團發布公告稱，一筆10億美元公募債券未能進行本息償還。資料顯示，該票據為2022年7月3日到期的4.75%利率票據，票據規模10億美元，本金以及應計未付利息總計10.23億美元。世茂集團在公告中表示，已聘請鐘港資本作為財務顧問及盛德律師事務所作為法律顧問，探索可行的解決方案，以盡快達成所有利益相關方的最佳方案。

??【3】近日，陽光100中國發布公告稱，受宏觀經濟環境及房地產行業等多個因素的不利影響導致的流動性問題持續存在，無法償還2022年債券的本金及應計但未付利息，已發生違約事件。據了解，從去年下半年起，至今陽光100中國已發布3次違約未按時兌付本息或觸發交叉違約的情況。其財報顯示，截至2021年6月30日，在該公司302.13億元流動負債中，一年內到期的貸款和借款達到126.28億元。而同期，陽光100中國的現金及現金等價物僅為13.12億元，距離覆蓋其短期內到期債務仍有很大空缺。

??【4】7月3日晚間，碧桂園發布公告顯示，公司于6月實現權益合同銷售金額約345.2億元，環比增長20.21%，連續兩個月實現環比增長；實現權益合同銷售面積約421萬平方米。今年上半年，碧桂園累計實現權益合同銷售金額1851億元；累計實現權益合同銷售建筑面積2348萬平方米。而據克而瑞統計，上半年碧桂園全口徑銷售金額高達2469.9億元，銷售規模仍穩居行業之首。

??【5】7月3日，萬科披露股東開展轉融通證券出借業務相關進展公告顯示，于近日收到《深圳市地鐵集團有限公司關于開展轉融通證券出借業務相關進展的告知函》，深鐵集團本次轉融通證券出借業務實施期限已屆滿。深鐵集團本次累計出借持有的A股360萬股，占總股本的0.03%，目前已全部收回。同時，根據《告知函》，深鐵集團擬在該公告披露之日起15個交易日后的6個月內繼續開展轉融通證券出借業務，出借股份不超過9724.2萬股，約占總股本的0.836%，出借股份的所有權不會發生轉移。深鐵集團將根據市場情況、股價情況等決定是否參與及如何參與轉融通證券出借業務，本次轉融通證券出借業務計劃是否實施及實施的時間存在不確定性。

??【6】受房地產市場低迷影響，今年以來物業行業的收并購雖仍在持續，但相比去年同期明顯放緩。據不完全統計，不含放棄或終止的收并購案例，上半年物業行業公開披露的并購案例近20宗，涉及交易金額80億元，較去年同期的40余起、150億元大幅下降。上半年物業收并購不僅規模發生變化，業務類型方面也有所變化。去年，除了傳統住宅和商業物業業務外，收購范圍還包括城鄉環衛業務、市政園林、安保服務業務以及保險經紀業務等。而今年上半年近20宗收并購案例中，傳統住宅物業占比超80%。