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??走進(jìn)房企

??房地產(chǎn)并購(gòu)融資總額突破1200億元

??越秀地產(chǎn)：謹(jǐn)慎樂(lè)觀目標(biāo)鋪排，收并購(gòu)項(xiàng)目不差錢(qián)

??泰禾集團(tuán)回應(yīng)破產(chǎn)等傳聞：純屬造謠，與事實(shí)嚴(yán)重不符

??陽(yáng)光城一股東采用集中競(jìng)價(jià)方式被動(dòng)減持700.29萬(wàn)股，占總股本0.17%

??龍光集團(tuán)約有60億元資產(chǎn)盤(pán)活安排，部分項(xiàng)目主動(dòng)停工

??禹洲成都原南城都匯項(xiàng)目因保險(xiǎn)糾紛超9千套房產(chǎn)被查封

??碧桂園服務(wù)預(yù)計(jì)2021年收入、凈利潤(rùn)等同比增長(zhǎng)超50%

??龍湖集團(tuán)2月權(quán)益銷售60.8億元，新增一塊收并購(gòu)?fù)恋?/p>

??太古地產(chǎn)2021年收入158.91億港元，未來(lái)十年更多資金投入內(nèi)地

??中國(guó)電建前2月新簽合同額1211.82億元

??三盛地產(chǎn)原董事長(zhǎng)馮勁義以離職，現(xiàn)任中城創(chuàng)展董事長(zhǎng)

??【1】隨著央行、銀保監(jiān)會(huì)等相關(guān)部門(mén)對(duì)房地產(chǎn)并購(gòu)貸款業(yè)務(wù)的鼓勵(lì)，行業(yè)融資環(huán)境在逐漸回暖。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，截至3月9日，房地產(chǎn)并購(gòu)融資總金額已達(dá)1247.5億元，其中包括房企發(fā)行或擬發(fā)行并購(gòu)債融資47.5億元，銀行提供并購(gòu)貸款融資額度920億元，以及金融機(jī)構(gòu)已發(fā)行或擬發(fā)行的房地產(chǎn)并購(gòu)主題債券金額280億元。

??【2】3月10日，越秀地產(chǎn)披露的2021全年業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，2021年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入573.8億元，同比增長(zhǎng)24.1%；毛利率約21.8%，同比下降3.3個(gè)百分點(diǎn)。權(quán)益持有人應(yīng)占盈利約35.9億元，同比下降15.5%；核心凈利潤(rùn)上升至約41.5億元，同比增長(zhǎng)3.2%。2021年全年，越秀地產(chǎn)累計(jì)合同銷售金額約1151.5億元，同比增長(zhǎng)20.2%；完成全年合同銷售目標(biāo)的約102.6%至1122億元。值得注意的是，2022年合同銷售目標(biāo)定為1235億元，增幅僅為7%。對(duì)此，越秀地產(chǎn)董事長(zhǎng)及執(zhí)行董事林昭遠(yuǎn)表示，增長(zhǎng)目標(biāo)是根據(jù)其貨值、新一年的供貨情況，以及對(duì)市場(chǎng)的預(yù)判而定。還是會(huì)以積極的態(tài)度，謹(jǐn)慎樂(lè)觀地進(jìn)行增長(zhǎng)目標(biāo)鋪排。對(duì)于收并購(gòu)計(jì)劃，林昭遠(yuǎn)稱錢(qián)不是問(wèn)題，越秀地產(chǎn)不差錢(qián)，差的是好項(xiàng)目。

??【3】3月10日，泰禾集團(tuán)發(fā)文，否認(rèn)《房產(chǎn)巨頭泰禾集團(tuán)宣布破產(chǎn)，留下一些“爛尾樓”，被萬(wàn)科集團(tuán)接手》《萬(wàn)科接手泰禾集團(tuán)》等文章和視頻，并稱這些觀點(diǎn)和內(nèi)容純屬造謠，與事實(shí)嚴(yán)重不符，已對(duì)公司品牌聲譽(yù)和正常運(yùn)營(yíng)造成惡劣影響。泰禾集團(tuán)表示，對(duì)于有關(guān)個(gè)人或組織在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上的造謠中傷，已向相關(guān)平臺(tái)進(jìn)行投訴舉報(bào)，并針對(duì)有關(guān)個(gè)人或組織保留采取進(jìn)一步民事訴訟、刑事報(bào)案等法律措施的權(quán)利。

??【4】3月10日，陽(yáng)光城集團(tuán)股份有限公司公告稱，股東福建康田實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司所持股份被動(dòng)減持700.29萬(wàn)股。據(jù)悉，康田實(shí)業(yè)因其部分賬戶維持擔(dān)保比例低于平倉(cāng)線，于3月3日-10日期間通過(guò)集中競(jìng)價(jià)的方式被動(dòng)減持陽(yáng)光城股份700.29萬(wàn)股，占陽(yáng)光城總股本的0.17%。本次減持后，陽(yáng)光集團(tuán)持有股份6.61億股，占總股本15.97%；東方信隆持有股份6.01億股，占總股本15.97%；康田實(shí)業(yè)持有股份3.65億股，占總股本8.82%；合計(jì)16.27億股，占總股本39.3%。

??【5】3月10日，碧桂園服務(wù)控股有限公司發(fā)布正面盈利預(yù)告顯示，碧桂園服務(wù)預(yù)期，截至2021年12月31日，該集團(tuán)全年未經(jīng)審核綜合收入、稅前利潤(rùn)、期內(nèi)凈利潤(rùn)、歸屬于公司股東的核心凈利潤(rùn)，較2020年同期均將錄得超過(guò)50%的增長(zhǎng)。而對(duì)于去年這些指標(biāo)增長(zhǎng)的原因，碧桂園服務(wù)表示，主要是由于集團(tuán)物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)管理面積增加以及社區(qū)增值服務(wù)、城市服務(wù)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)業(yè)務(wù)收入的綜合上升所致。

??【6】3月10日，龍光集團(tuán)管理層在交流會(huì)上表示，目前公司有大約60億元的資產(chǎn)盤(pán)活安排，已有部分項(xiàng)目主動(dòng)停工。龍光管理層表示，自從去年第四季度以來(lái)基本沒(méi)有公開(kāi)市場(chǎng)融資。而且從銷售端來(lái)看，前兩個(gè)月的銷售不達(dá)預(yù)期，累計(jì)銷售額在130億元左右。長(zhǎng)三角地區(qū)的按揭放款是封頂?shù)模虾５貐^(qū)賣(mài)的40億元的按揭到目前還沒(méi)有放下來(lái)。龍光管理層稱，出售資產(chǎn)的清單目前還沒(méi)有出，目前來(lái)看有大約60億元的資產(chǎn)盤(pán)活安排。資金方面，目前公司監(jiān)管賬戶里有大約100億元，銀行部分有大約70億元。在流動(dòng)性困難的情況下，龍光集團(tuán)已有部分項(xiàng)目停工。

??【7】3月10日，據(jù)中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)公開(kāi)信息顯示，舜鴻地產(chǎn)（成都）有限公司（和記黃浦地產(chǎn)成都有限公司）日前發(fā)生三起財(cái)產(chǎn)保全事項(xiàng)，該公司被申請(qǐng)查封位于成都市高新區(qū)房產(chǎn)4603套及2021套（申請(qǐng)人為卓穎投資集團(tuán)有限公司），以及被申請(qǐng)查封位于成都市高新區(qū)房產(chǎn)2945套（申請(qǐng)人南京琨灝五金貿(mào)易有限公司）。其中，4603套房產(chǎn)的保全以金額20.73億元為限，2021套房產(chǎn)的保全以金額20.4億元為限，2945套房產(chǎn)的保全以金額4.3億元為限，三起保全事項(xiàng)房產(chǎn)涉及金額約45.43億元。發(fā)生日期2月23日，三起查封所屬案件均為保險(xiǎn)糾紛有關(guān)，查封期限三年。據(jù)悉，舜鴻地產(chǎn)為成都南城都匯項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商。此前2020年7月，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)將成都南城都匯項(xiàng)目售予禹洲集團(tuán)控股有限公司和成都瑞卓置業(yè)有限公司（各占股50%），隨后兩家公司成立舜鴻地產(chǎn)（成都）有限公司開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目。

??【8】3月10日，龍湖集團(tuán)控股有限公司披露其2022年2月未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)及新增土地儲(chǔ)備公告顯示，截至2022年2月末，龍湖集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額人民幣130.7億元，歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售面積79.2萬(wàn)平方米。2月單月實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額人民幣60.8億元，歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售面積37.4萬(wàn)平方米。另外，龍湖集團(tuán)2022年2月新增一塊土地儲(chǔ)備（來(lái)自于收并購(gòu)項(xiàng)目），長(zhǎng)沙芙蓉天街地塊總建筑面積10.13萬(wàn)平方米，權(quán)益建筑面積10.13萬(wàn)平方米，權(quán)益地價(jià)人民幣8.67億元，平均地價(jià)8556元/平方米。

??【9】3月10日下午，太古地產(chǎn)發(fā)布2021年全年業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，太古地產(chǎn)2021年收入158.91億港元，同比增長(zhǎng)19%；股東應(yīng)占呈報(bào)溢利71.21億港元，同比增長(zhǎng)74%；年內(nèi)投資物業(yè)估值虧損減少。報(bào)告稱，2021年內(nèi)地的租金貢獻(xiàn)可觀，酒店業(yè)務(wù)的虧損亦已收窄，而香港的租金收益則下降，太古城中心一座辦公樓已在2020年售出，因此并無(wú)租金收入。太古地產(chǎn)表示，計(jì)劃在未來(lái)十年投資超過(guò)港幣一千億元，在香港、中國(guó)內(nèi)地和東南亞發(fā)展一系列令人期待的新項(xiàng)目，當(dāng)中三分之一資金將會(huì)投放在香港，用以繼續(xù)擴(kuò)建和優(yōu)化太古坊及太古廣場(chǎng)。還計(jì)劃將超過(guò)一半的資金投資于中國(guó)內(nèi)地市場(chǎng)，并以一線及新一線城市的零售主導(dǎo)綜合發(fā)展項(xiàng)目為重點(diǎn)。

??【10】3月10日，中國(guó)電力建設(shè)股份有限公司披露2022年1月至2月主要經(jīng)營(yíng)情況顯示，1月至2月合計(jì)新簽合同金額1211.82億元，同比增加1.67%。其中，基礎(chǔ)設(shè)施（包括市政、房建、鐵路、城市軌道交通、公路、機(jī)場(chǎng)、港口與航道等），新簽項(xiàng)目數(shù)量394個(gè)，新簽合同金額522.34億元。2月，中國(guó)電建新簽合同金額在人民幣5億元以上的單個(gè)項(xiàng)目有13個(gè)，其中科特迪瓦藍(lán)島智慧新城建設(shè)項(xiàng)目I期項(xiàng)目金額32.86億元，緬甸仰光海天商業(yè)綜合體項(xiàng)目14.7億元。

??【11】3月10日，有消息稱，三盛地產(chǎn)原董事長(zhǎng)馮勁義已離職，現(xiàn)已履新中城創(chuàng)展城鄉(xiāng)建設(shè)集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)。據(jù)天福集團(tuán)官方公眾號(hào)顯示，早在1月21日，馮勁義就以中城創(chuàng)展集團(tuán)董事兼中城創(chuàng)展集團(tuán)城鄉(xiāng)建設(shè)董事長(zhǎng)的身份出席中城創(chuàng)展集團(tuán)與天福集團(tuán)的合作協(xié)議簽約儀式。據(jù)悉，馮勁義曾在龍湖、升龍、綠都、合生等房企擔(dān)任高管及總裁，其中最早于2008年至2015年任龍湖集團(tuán)高級(jí)副總裁，于2015年后加盟綠都地產(chǎn)擔(dān)任總裁，后于2018年至2019年4月?lián)魏仙鷦?chuàng)展總裁，于2019年5月加入三盛地產(chǎn)任總裁一職，2021年8月提升為董事長(zhǎng)。