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??走進房企

??龍湖集團高層人事調(diào)整，“80后”接棒CEO

??消息稱融創(chuàng)中國正與四大AMC洽談合作

??新城控股：未曾與黑石等機構洽談吾悅廣場及住宅項目出售事宜

??被港交所施加監(jiān)管及培訓，花樣年、彩生活：潘軍仍適合擔任董事

??萬科擬發(fā)行不超過19.9億元公司債券

??寶龍、時代中國、雅居樂紛紛回購到期美元債

??【1】2月28日，龍湖集團發(fā)布公告稱，自2022年3月1日，邵明曉獲委任為董事會副主席、辭任首席執(zhí)行官，公司執(zhí)行董事陳序平獲委任為公司首席執(zhí)行官。據(jù)悉，升任集團副董事長后，邵明曉將從新的維度參與到龍湖集團未來工作中，發(fā)揮其多年的經(jīng)驗與能力，輔助集團董事長，更聚焦集團戰(zhàn)略等方向。接棒CEO一職的陳序平，現(xiàn)年40歲，現(xiàn)為龍湖集團執(zhí)行董事、投資委員會委員及首席運營官。2008年加入龍湖集團，歷任工程經(jīng)理、項目總經(jīng)理、地區(qū)公司總經(jīng)理及集團地產(chǎn)航道總經(jīng)理。

??【2】2月28日，有市場消息稱，融創(chuàng)中國正與四大AMC（資產(chǎn)管理公司）談合作，每家合作規(guī)模均為百億量級，但不是單純的項目出售，目前相關程序還在進行中。實際上，對于AMC介入房企風險化解之事，此前已有相關報道。1月26日，據(jù)相關人士透露，金融管理部門召集了幾家全國性AMC開會，研究資產(chǎn)管理公司按照市場化、法治化原則，參與風險房企的資產(chǎn)處置、項目并購及相關金融中介服務。市場分析認為，幾大AMC在上述領域具有豐富經(jīng)驗，有望加快風險企業(yè)資產(chǎn)處置進度，促進風險化解和市場出清。對融創(chuàng)中國來說，與AMC機構進行合作，不失為一種提升流動性的手段。

??【3】2月28日，就網(wǎng)傳“新城將逐步出售旗下吾悅廣場及住宅項目，保留商管，未來將拓展輕資產(chǎn)項目，目前正在談判的機構包括黑石、樟樹、大悅城、領展房托等”消息，新城控股回應稱公司秉承“住宅+商業(yè)”雙輪驅動的業(yè)務模式，吾悅廣場更是公司發(fā)展的重要一環(huán)。目前新城控股通過新加坡Reits（尚處于推進階段）、CMBS、經(jīng)營性物業(yè)貸等形式嘗試將吾悅廣場輕資產(chǎn)化，進而有利于公司拓展融資平臺并擴大投資者基礎，優(yōu)化公司資產(chǎn)負債結構；有利于提高公司商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運營能力，實現(xiàn)公司長期可持續(xù)發(fā)展。目前公司經(jīng)營正常、財務狀況穩(wěn)定，未曾與上述機構洽談過吾悅廣場及住宅項目出售事宜。

??【4】2月28日，花樣年控股集團有限公司與彩生活服務集團有限公司發(fā)布聯(lián)合公告稱，經(jīng)考慮并無證據(jù)涉及任何不誠實行為、欺詐或對潘軍先生的誠信存疑，公司認為潘軍先生仍適合擔任花樣年及彩生活的董事。據(jù)悉，同日，港交所發(fā)布了對花樣年控股集團有限公司、彩生活服務集團有限公司及兩名董事的紀律行動公告。該公告顯示花樣年及彩生活違反于2014年為確保清晰劃分各自業(yè)務而分拆彩生活時訂立的契據(jù)及計劃。潘軍、唐學斌、林錦堂及周勤偉為負責確保公司遵守契據(jù)及計劃的管理層成員。因此，潘軍將須完成17個小時有關監(jiān)管及法律議題（包括聯(lián)交所上市規(guī)則合規(guī)事宜）的培訓。唐學斌、林錦堂及周勤偉各自將須完成17個小時的培訓，作為日后獲委任為任何聯(lián)交所上市公司或將于聯(lián)交所上市的公司的董事的先決條件。

??【5】2月28日，萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)布2022年面向專業(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第一期）募集說明書顯示，發(fā)行金額不超過19.9億元，本期債券主要分為兩個品種，品種一期限為3年期，品種二期限為5年期，起息日為2022年3月4日。據(jù)悉，萬科企業(yè)股份有限公司于2021年3月24日獲得中國證券監(jiān)督管理委員會證監(jiān)許可〔2021〕970號文同意向專業(yè)投資者發(fā)行面值不超過人民幣80億元公司債券的注冊，已發(fā)行規(guī)模15.66億元，本期債券為批文項下第二期發(fā)行，本期債券發(fā)行規(guī)模不超過人民幣19.90億元（含），扣除發(fā)行費用后，萬科擬全部用于償還回售的公司債券“19萬科01”。

??【6】2月28日，寶龍地產(chǎn)控股有限公司發(fā)布公告顯示，寶龍地產(chǎn)已進一步部分回購本金額為500萬美元的票據(jù)。截至2022年2月28日，寶龍地產(chǎn)已部分回購本金總額為1000萬美元的票據(jù)，相當于原發(fā)行票據(jù)本金總額5%。除此之外，時代中國發(fā)布公告稱，部份購回及注銷于2022年到期的2.25億美元5.75%優(yōu)先票據(jù)，以及于2022年到期的2億美元5.3%優(yōu)先票據(jù)。雅居樂也發(fā)布公告表示，已回購4410萬美元的2019年票據(jù)加上應計及未付利息。