公司綜合 2022-01-06 11:35:40 來源：中房網
??走進房企
??陽光城人事調整：朱榮斌離職，徐國宏接任
??恒大海花島39棟樓暫未拆除，已申請行政復議
??富力地產：八三折兌付7.25億美元債方案獲71%投票率
??世茂集團進行新一輪架構調整
??正榮地產獲中國銀行91.4億元授信額度
??惠譽撤銷當代置業相關評級
??萬科2021年合同銷售額6277.8億元，同比減少10.8%
??碧桂園2021年權益銷售額5580億元
??中南建設2021年合同銷售額1973.7億元
??旭輝2021年合同銷售額完成年度目標約93.3%
??華潤萬象生活擬收購禹洲物業股權，交易金額不高于10.6億元
??【1】1月5日，陽光城發布公告稱，執行董事長兼總裁朱榮斌先生因個人原因申請辭職，辭職后朱榮斌將不在公司擔任其他職務。當天，朱榮斌繼續通過大宗交易方式減持陽光城391.81萬股股份，于2021年12月22日，他已減持454.61萬股股份，兩次減持合計套現2710萬元。不過，與2018年兩次增持時超過7元的成本相比，朱榮斌將至少浮虧60%。此次減持后，朱榮斌仍持有1175.44萬股股份，最新持股比例為0.28%。據悉，目前徐國宏已接任相關職位。
??【2】2021年12月30日，海南省儋州市綜合行政執法局下發的一份《行政處罰（限期拆除）決定書》顯示，因海花島2號島39棟樓違法取得規劃許可證已被撤銷，現責令儋州信恒旅游開發有限公司在10日內自行拆除上述違法建筑物。目前，距決定書提到的“10日內自行拆除”的限期已過半，但39棟樓并未動工拆除。據儋州市政府相關負責人透露，恒大已于1月4日申請了行政復議，海南省政府會就社會輿論關注的重點進行統一回應。
??【3】1月5日，富力地產公告稱，公司2022年1月13日到期的7.25億美元債相關方案已產生最終投票結果。據此前公告，富力地產境外全資子公司EASYTACTIC LIMITED擬對“GZRFPR 5.75% 1/13/22”美元優先票據進行要約回購和征求同意。該筆美元債在2017年1月13日發行，存續金額為7.25億美元，發行利率5.75%，到期日2022年1月13日。富力地產給出了三個方案供債權人選擇，其中兩個方案涉及要約回購，一個方案為征求同意。根據公告，方案A獲得71.69%的投票，方案B獲得24.19%的投票。其實無論是選擇方案A或B，根據要約已有效交付的票據，不論是否獲接納，票據持有人將被視為就交付的票據同意把到期日延至2022年7月13日。
??【4】1月5日，世茂集團宣布新一輪架構調整，對集團總部職能部門、區域職能部門進行整合，如裁撤區域及以下層級投資功能投資中心；區域設置方面，撤銷原浙江區域公司，升級華中地區公司，并將滬蘇區域公司的部分項目重新劃分管轄權。世茂集團在內部公告中表示，此舉是為主動應對宏觀經濟和行業環境的變化，提升公司對市場的適應能力和競爭能力。
??【5】1月6日，正榮地產集團有限公司發布自愿性公告稱，正榮地產控股股份有限公司近日獲中國銀行股份有限公司授予人民幣91.40億元授信額度。截至目前，正榮地產控股獲金融機構授予戰略授信達人民幣2549億元，其中，來自四大國有銀行的授信總額近人民幣240億元。
??【6】1月5日，惠譽確認當代置業（中國）有限公司的“RD（限制性違約）”長期外幣和本幣發行人違約評級（IDRs），原因是該公司未能償付其于2021年10月25日到期、發行規模為2.5億美元的高級票據。該筆債券無償付寬限期。與此同時，惠譽還確認了當代置業高級無抵押評級及其美元債券評級為“C”，回收率評級為“RR6”。由于當代置業已選擇了停止參與評級過程，惠譽正在撤銷該公司的評級。因此，惠譽將不再有足夠的信息來維持評級，將不再提供當代置業的評級或分析報告。
??【7】1月5日，萬科企業股份有限公司發布2021年全年銷售業績數據顯示，2021年1-12月萬科累計實現合同銷售面積3807.8萬平方米，合同銷售金額6277.8億元，較2020年減少10.8%。2021年12月，萬科實現合同銷售面積349.6萬平方米，合同銷售金額635.6億元。
??【8】1月5日，碧桂園發布未經審核運營數據顯示，2021年12月，該公司實現權益銷售額225.8億元，實現權益銷售面積289萬平方米。2021年全年，碧桂園實現權益銷售額5580億元，權益銷售面積為6641萬平方米。
??【9】1月5日，江蘇中南建設集團股份有限公司發布2021年12月份經營情況公告稱，2021年12月單月，該公司實現合同銷售金額145.4億元，銷售面積116.9萬平方米。至此，2021年1-12月，中南建設累計合同銷售金額1973.7億元，同比減少11.8%；銷售面積1468.6萬平方米，同比減少12.9%。
??【10】1月5日，旭輝發布2021年全年未經審核營運數據顯示，2021年1-12月，旭輝累計合同銷售（連合營企業及聯營公司的合同銷售）金額約2472.5億元，較上年同期的2310億元增長7%；合同銷售面積約1448.73萬平方米，較上年同期的1538.51萬平方米減少5.8%；合同銷售均價約17700元/平方米。按照旭輝管理層此前定的2021年銷售目標2650億元計算，2021年旭輝完成年度目標約93.3%。
??【11】1月5日，華潤萬象生活發布公告稱，其全資附屬公司潤楹與天津禹佳就擬買賣禹洲物業服務有限公司的股權訂立框架協議，雙方厘定并最終協定，交易金額不高于10.6億元。根據公告，天津禹佳為禹洲附屬公司，主要從事物業管理業務。在收購事項完成后的3年內，天津禹佳須確保其及其關聯方不會對外提供物業管理服務，并確保禹洲及其附屬公司不會設立任何新的物業管理公司等提供類似服務，以避免與目標競爭。對于此次收購事項，華潤萬象生活在公告中表示，集團實施積極拓寬物業管理服務范圍及規模的策略，收購事項將擴大集團的服務范圍，加強集團于上述地區的物業管理組合，并通過提供更多物業管理服務獲得額外收入來源。
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。土拍規則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發放3萬元！鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態勢有所遏制，一線城市回穩趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
2023-10-19進一步激發存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局：房地產實現高質量、可持續發展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
