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??走進(jìn)房企

??恒大公告：6名管理人員已將提前贖回款項(xiàng)全額歸還

??佳兆業(yè)四折抵押物業(yè)公司控股權(quán)籌錢

??平安資管：對華夏幸福整體化債方案表示支持

??融創(chuàng)中國前9月累計(jì)合同銷售額超4600億元

??中南建設(shè)前9月累計(jì)合同銷售額同比增長7.4%

??花樣年控股前9月銷售額超400億元

??富力地產(chǎn)前9月銷售額完成年銷售目標(biāo)六成

??招商蛇口9月份簽約銷售金額同比減少21.72%

??北京城建董事會通過60億元定向債務(wù)融資工具議案

??【1】10月9日凌晨，恒大發(fā)布公告稱，6名提前贖回恒大財(cái)富投資產(chǎn)品的管理人員，已于10月8日前將所有提前贖回的款項(xiàng)全額歸還到恒大財(cái)富指定賬戶。公司已對這6名管理人員進(jìn)行問責(zé)懲處。此前，許家印在恒大財(cái)富專題會上明確表示，要確保所有到期的財(cái)富產(chǎn)品盡早全部兌付，一分錢都不能少。9月30日晚間，恒大集團(tuán)曾在官網(wǎng)公告稱，根據(jù)此前公布的《恒大財(cái)富投資產(chǎn)品兌付方案》，針對9月份到期的投資產(chǎn)品，旗下恒大金融財(cái)富管理（深圳）有限公司已于9月30日完成首期10%的兌付，相關(guān)款項(xiàng)已經(jīng)發(fā)放到相應(yīng)投資人賬戶。

??【2】在房地產(chǎn)行業(yè)融資困難的大背景下，一向被視作“現(xiàn)金奶牛”的物業(yè)公司成為房企換取現(xiàn)金的首選。近日，佳兆業(yè)通過抵押旗下上市物業(yè)公司佳兆業(yè)美好67.18%股權(quán)，向中國山東高速金融集團(tuán)有限公司公融資不超過1.2億美元。據(jù)山高金融10月3日公告，于9月30日（交易時(shí)段后），山高金融間接全資附屬公司與佳兆業(yè)的全資附屬公司葉昌投資訂立認(rèn)購協(xié)議，同意認(rèn)購葉昌投資發(fā)行的本金總額不超過1.2億美元票據(jù)，期限約為一年，票面利率為每年11.5%。同日，佳兆業(yè)與山高金融還訂立一份抵押協(xié)議，抵押佳兆業(yè)美好67.18%股權(quán)，這是佳兆業(yè)持有這家上市公司的全部股份。值得注意的是，截至9月30日收盤，佳兆業(yè)美好的股價(jià)約為21.65港元/股，佳兆業(yè)所持有的股權(quán)市值約為22.4億港元。這意味著，佳兆業(yè)通過質(zhì)押股份所融資的金額，相當(dāng)于持有市值打了四折。

??【3】日前，華夏幸福與金融機(jī)構(gòu)債權(quán)人委員會舉行全體債權(quán)人大會，并于會后公布了最新化債方案。作為華夏幸福的主要債權(quán)人之一，中國平安旗下的平安資管回應(yīng)表示，對整體化債方案表示支持，將積極配合政府的工作，確保方案在公平公正、清晰透明的原則下，實(shí)現(xiàn)順利落地。希望企業(yè)切實(shí)發(fā)揮主體責(zé)任，繼續(xù)積極開展自救，努力恢復(fù)有序經(jīng)營，始終堅(jiān)守不逃廢債務(wù)的原則底線，最大限度維護(hù)全體債權(quán)人的合法權(quán)益。

??【4】10月8日，融創(chuàng)中國控股有限公司發(fā)布其2021年9月銷售情況顯示，9月單月，融創(chuàng)中國與其附屬公司及聯(lián)屬公司實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約466.5億元，同比下降32.33%；合同銷售面積約336.7萬平方米，合同銷售均價(jià)約13860元/平方米。2021年1-9月，融創(chuàng)中國與其附屬公司及聯(lián)屬公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約4618.2億元，同比增長21%；累計(jì)合同銷售面積約3204.7萬平方米，合同銷售均價(jià)約14410元/平方米。

??【5】10月8日，江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布2021年9月份經(jīng)營情況顯示。房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，中南建設(shè)9月實(shí)現(xiàn)合同銷售金額128.5億元，銷售面積94.8萬平方米。1-9月累計(jì)合同銷售金額1,536.8億元，銷售面積1,117.0萬平方米，同比分別增長7.4%和4.3%。此外建筑業(yè)務(wù)方面，9月新承接(中標(biāo))項(xiàng)目9個(gè)，預(yù)計(jì)合同總金額2.3億元。1-9月新承接(中標(biāo))項(xiàng)目預(yù)計(jì)合同總金額189.9億元，同比減少9.5%。

??【6】10月8日，花樣年控股發(fā)布2021年9月銷售簡報(bào)顯示，2021年9月，公司銷售額為約36.02億元。相應(yīng)已售建筑面積為約247,492平方米。平均售價(jià)為每平方米約14,554元。2021年1至9月，集團(tuán)已累積的銷售額為約408.69億元。相應(yīng)已售建筑面積為約2,602,938平方米。平均售價(jià)為每平方米約15,701元。

??【7】10月8日，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司公告顯示，累計(jì)至今年九月底，富力地產(chǎn)總銷售收入約人民幣932.0億元，同比增長7.6%，銷售面積達(dá)約7,064,500平方米，同比減少4.4%。按富力地產(chǎn)2021年的銷售目標(biāo)1500億元計(jì)算，目前前9個(gè)月已完成全年銷售目標(biāo)的62.13%銷售額，預(yù)計(jì)2021年的可售資源為2700億元。

??【8】10月8日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司發(fā)布2021年9月銷售及近期購得土地使用權(quán)情況顯示，9月單月，招商蛇口實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積98.86萬平方米，同比減少9.67%；實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額233.29億元，同比減少21.72%。2021年1-9月，招商蛇口累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積1037.99萬平方米，同比增加26.38%；累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額2409.61億元，同比增加26.70%。此外，土地儲備方面，自8月銷售及購地情況簡報(bào)披露以來，招商蛇口近期新增位于北京、廣州、徐州等地的9個(gè)項(xiàng)目，公司需支付價(jià)款合計(jì)約65.89億元。

??【9】10月8日，北京城建投資發(fā)展股份有限公司發(fā)布第八屆董事會第五次會議決議公告顯示，會議審議通過了關(guān)于公司擬注冊發(fā)行定向債務(wù)融資工具的議案。公司擬向中國銀行間市場交易商協(xié)會申請注冊發(fā)行不超過（含）人民幣60億元的定向債務(wù)融資工具，無擔(dān)保，用于償還公司有息債務(wù)及其他交易商協(xié)會認(rèn)可的用途。發(fā)行期限：不超過5年期（可設(shè)置含權(quán)），可以根據(jù)市場情況。此議案尚需提交公司股東大會審議，股東大會召開時(shí)間將另行通知。