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??走進房企

??上市房企上半年信托融資成本最高達24%

??華夏幸福收上交所問詢函

??深陷危機？建業王俊回應：貸款未受影響、經營正在恢復

??龍湖1-8月合同銷售超1800億元

??招商蛇口8月份簽約銷售額200億元

??保利發展前八月銷售近3750億元

??世茂股份今年8月銷售額230億元

??葛洲壩股票終止上市

??【1】近年來，在嚴監管背景下，房地產信托規模持續收縮，截至二季度末，投向房地產領域的信托資金規模為2.08萬億元，同比下降約17%。值得注意的是，對于部分上市房地產公司，信托融資占據著相當大的比重且成本高企。通過梳理相關半年報后發現，上半年，A股110余家上市房企中，有15家披露信托融資情況，信托融資成本在所有融資途徑中“最貴”，近半數融資成本達到10%以上，個別公司高達24%。信托融資占比方面，4家信托融資規模占比超30%，其中*ST新光占比接近70%。另外，截至上半年末，3家房企信托融資余額超百億元，金融街更是高達210億元。

??【2】9月9日，華夏幸福發布公告稱，公司收到的上交所《關于華夏幸福基業股份有限公司2021年半年度報告的信息披露監管問詢函》函要求華夏幸福從盈利情況、財務費用、資產減值等方面在9月17日前做進一步披露。據公告披露，上交所首先對華夏幸福盈利情況提出質疑。今年上半年，華夏幸福實現營業收入210.68億元，同比下降43.63%；毛利率約為5.29%，明顯低于2018-2020年同期的45.67%、48.73%、46.93%。營收規模下降與毛利率下滑是公司當期虧損的主要原因之一。此外，華夏幸福于同日發布公告稱，截至目前，平安人壽及其一致行動人平安資產有華夏幸福25.19%的股份。華夏控股及其一致行動人鼎基資本、北京東方銀聯持股比例從25.82%減少至24.92%。這也意味著平安系成為華夏幸福第一大股東。對此，華夏幸福表示，此次權益變動不會導致華夏控股作為公司控股股東、王文學作為實際控制人發生變化。

??【3】9月9日，一份關于河南本土企業建業集團的名為《關于企業出現重大風險和危機并請求幫扶救援的報告》在網絡上傳出，一時引發外界關注和猜測。9月9日深夜，建業地產臨時召開線上發布會。建業集團總裁王俊在會上承認因疫情、災情等影響，公司的確出現一定損失，并首次證實提交了求助報告并獲得政府支持。同時強調，該公司銀行貸款并未受到影響，到期債務風險可控，目前生產經營正在恢復。

??【4】龍湖集團于9月9日發布的2021年8月未經審核營運數據顯示，8月單月實現合同銷售金額人民幣200.8億元，合同銷售面積116.4萬平方米。其中西部區域合同銷售金額48.4億元，環渤海區域合同銷售金額54.7億元，長三角區域合同銷售金額58.5億元，華中區域合同銷售金額15.2億元，華南區域合同銷售金額24億元。截至2021年8月末該集團累計實現合同銷售金額人民幣1817億元，較去年1563億元增加16.25%，合同銷售面積1,056.9萬平方米。

??【5】9月9日，招商局蛇口發布2021年8月銷售及近期購得土地使用權情況簡報。2021年8月，該公司實現簽約銷售面積81.82萬平方米，同比減少25.90%；實現簽約銷售金額203.52億元，同比減少24.07%。2021年1-8月，公司累計實現簽約銷售面積939.13萬平方米，同比增加31.93%；累計實現簽約銷售金額2,176.32億元，同比增加35.70%。

??【6】保利發展于9月9日發布公告稱，2021年8月，公司實現簽約面積312.08萬平方米，同比增加10.60%。實現簽約金額468.73億元，同比增加6.76%。2021年1-8月，公司實現簽約面積2296.18萬平方米，同比增加9.52%。實現簽約金額3742.14億元，同比增加18.03%。

??【7】9月9日，上海世茂股份發布2021年8月房地產項目經營情況簡報，2021年1-8月，公司銷售簽約面積約111萬平方米，同比增長98%；銷售簽約金額約230億元，同比增長98%，完成全年銷售目標的60.52%。

??【8】9月9日，上交所出具了《關于中國葛洲壩集團股份有限公司股票終止上市的決定》，對葛洲壩股票予以終止上市。終止上市日期為2021年9月13日。換股股權登記日收市后，除中國葛洲壩集團有限公司以外，登記在冊的該公司全體股東持有的該公司股票將按照1:4.4337的比例轉換為中國能建的A股股票，即換股股東所持有的每股葛洲壩股票可以換得4.4337股中國能建本次發行的A股股票。據悉，本次合并完成后，葛洲壩將終止上市，中國能建作為存續公司，將通過接收方葛洲壩集團承繼及承接葛洲壩的全部資產、負債、業務、合同、資質、人員及其他一切權利與義務，葛洲壩最終將注銷法人資格。