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??走進房企

??首創置業預計9月30日從港股退市

??花樣年潘軍：房地產行業進入下行通道

??中南建設上半年實現銷售金額、銷售面積雙位數增長

??綠城中國：未來三年爭取營收和利潤倍增

??保利置業上半年股東應占溢利同比增100.8%

??金融街物業上半年營業收入超6億元

??弘陽地產上半年合約銷售金額同比增加55.7%

??【1】首創置業8月26日晚間發布的退市最新進展公告稱，預計H股最后交易日為9月24日，撤銷H股上市地位預期時間為9月30日。根據首創置業此前曾發布的公告，將以每股2.80港元價格對公司實施私有化并退市，溢價約62.79%。而退市的原因在于相關規則使得公司的股權融資渠道受到限制，較低的交易價格及交易量限制了公司在股票市場的融資能力。

??【2】8月26日，花樣年控股發布2021年半年報顯示，2021年上半年合同銷售281.2億元，同比增長60.6%；合同銷售面積173.6萬平方米，同比增長28.2%；銷售均價為16198元/平方米，同比增長25.3%；總收入109.5億元，同比增長18.5%；凈利潤3.03億元，同比增長9.5%；歸母凈利潤1.53億元，同比增長58.7%；毛利率20.8%，較2020年下降3.8%；物業開發收入83.7億元，同比增長26.3%；凈負債率74.8%。花樣年控股董事會主席潘軍在業績會上談及目前房地產行業狀態時表示，如今進入到房地產下行通道，市場整體下行，花樣年也在處理自重的資產，包括長期投資項目。過去大家唯規模論，認為規模越大越安全，現在強調現金流和利潤。花樣年要把經營重點放到整體的運營效率上，要確保現金流安全。

??【3】8月26日，中南建設發布2021年中期業績報告顯示，上半年公司實現營業收入384.8億元，同比增長29.6%；總資產3729.9億元，同比增長15.5%；歸屬于上市公司股東凈利潤17.5億元，三年復合增長率17.5%；經營性現金流量凈額24.1億元，同比增加18.6%，連續四年保持正值，公司抗風險能力持續提升。報告顯示，中南建設在房地產業務方面，銷售金額、銷售面積實現雙位數增長。1-6月實現合同銷售金額1089.8億元，同比增長33.9%，銷售面積790.1萬平方米，同比增長29.7%，平均銷售價格13793元/平方米，同比增長3.2%。根據城市等級區分，中南建設在一、二線城市銷售面積占總銷售面積的比例為32%，在一、二線城市銷售金額占總銷售金額的比例為36%。多年來深耕的長三角地區貢獻銷售金額合計684.03億元，占總銷售金額比例高達62.8%。

??【4】截至2021年6月30日，綠城中國合同銷售總額達1717億元，同比增長88%。在克而瑞公布的全國操盤榜上提升至第7位。其中，自投項目合同銷售金額1369億元，同比增長107%，權益金額713億元，同比增長87%；代建管理項目合同銷售金額348億元，同比增長39%。過去三年，綠城的規模實現了高速增長。2018年，綠城全年銷售額1564億元，2019年銷售額達到2018億，較上年增長29%，2020年銷售額2892億，較上年增長43%。今年年初，綠城將全年銷售目標定為3100億元，上半年已完成55%。對此，綠城中國董事會主席張亞東在2021年中期業績會上表示，今年綠城全年的利潤和營收，都會超過中期達到的程度，甚至有明顯的提升。并表示，未來三年綠城要聚焦營收和利潤，爭取實現倍增，為企業、股東、員工等提供更好回報。

??【5】8月26日，保利置業集團有限公司發布上半年中期業績顯示，保利置業合約銷售面積約179.2萬平方米，合約銷售金額約313億元，完成全年銷售目標620億元的50%。截至報告期末，保利置業股東權益為369.87億港元，較去年年底增長4.4%。每股賬面資產凈值為10.10港元，較去年年底增長4.4%。報告期內，保利置業平均資金成本4.63%，并實現短債占比較去年底降低9個百分點至23%，進一步優化債務結構。

??【6】8月26日，金融街物業披露2021年上半年業績報告顯示，金融街物業實現營業收入約6.04億元，同比增長約18.81%。毛利約為1.34億元，同比增長約27.86%。毛利率由20.67%增加至約22.24%。利潤為0.82億元，同比增長約30.76%。截至2021年6月30日，金融街物業在管建筑面積約2810萬平方米，同比增長約30.09%；在管項目數量為176個，較去年同期新增18個。在新增面積中，來源于第三方開發商項目的在管建筑面積約426萬平方米，占總新增面積的65.8%。

??【7】8月26日，弘陽地產集團有限公司發布截至2021年6月30日的未經審核中期業績公告顯示，上半年，弘陽地產實現收入約129.65億元，同比增加34.7%；毛利約27.3億元，毛利率約21.1%；凈利潤約9.9億元，同比增加10.6%；母公司擁有人應占利潤約7.39億元，同比下滑約9.1%。其中銷售方面，上半年，弘陽地產合約銷售金額為491.5億元，同比上升55.7%；合約銷售面積約290.48萬平方米，對應的平均價格16920元/平方米。從區域來看，一線和新一線城市占比約五成。土地儲備方面，截至2021年6月30日，弘陽地產土地儲備總建筑面積約2100.51萬平方米，其中67%位于一線、新一線及二線城市。