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??走進(jìn)房企

??陽(yáng)光城擬以旗下物業(yè)公司換取萬(wàn)科萬(wàn)物云4.8%股份

??萬(wàn)科A回售673.62萬(wàn)張“18萬(wàn)科01”債券

??長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)：傾向于把酒店業(yè)務(wù)分為長(zhǎng)租和日租兩個(gè)板塊

??格力地產(chǎn)終止轉(zhuǎn)讓科華生物股份

??融創(chuàng)中國(guó)前7月銷(xiāo)售金額超3700億

??綠城集團(tuán)前7月總合同銷(xiāo)售1945億元

??正榮地產(chǎn)前七月合約銷(xiāo)售金額同比增長(zhǎng)35.56%

??花樣年前7個(gè)月完成年度目標(biāo)約55%

??合生創(chuàng)展物業(yè)合約銷(xiāo)售均價(jià)同比上升115.7%

??【1】8月5日，陽(yáng)光城集團(tuán)（000671.SZ）和萬(wàn)科旗下萬(wàn)物云空間科技服務(wù)股份有限公司共同宣布，雙方將達(dá)成一項(xiàng)物業(yè)領(lǐng)域的合作，陽(yáng)光城控股子公司陽(yáng)光智博的全體股東，擬以其持有的陽(yáng)光智博100%股份戰(zhàn)略投資萬(wàn)物云，獲取萬(wàn)物云4.8%的股份，萬(wàn)物云則在現(xiàn)有股權(quán)的基礎(chǔ)上向陽(yáng)光智博全體股東增發(fā)4.8%的股份。同時(shí)，陽(yáng)光城將與萬(wàn)物云成立合資公司，承接未來(lái)新增交付的項(xiàng)目，股權(quán)結(jié)構(gòu)預(yù)計(jì)為萬(wàn)物云及其指定主體持有合資公司60%股權(quán)，陽(yáng)光城持有合資公司20%股權(quán)，激勵(lì)對(duì)象持有合資公司20%股權(quán)。陽(yáng)光城公告中稱(chēng)，此次交易為資產(chǎn)換股，不涉及現(xiàn)金交易。交易后將保留陽(yáng)光智博的品牌，同時(shí)與萬(wàn)物云可以共同設(shè)立新品牌。對(duì)于新增項(xiàng)目，陽(yáng)光城可以根據(jù)項(xiàng)目定位選擇使用的品牌。并表示，此次陽(yáng)光智博通過(guò)換股方式加入萬(wàn)物云平臺(tái)，看中的是萬(wàn)物云TECH板塊的科技賦能能力，雙方整合后，會(huì)在SPACE領(lǐng)域進(jìn)一步提高布局濃度及服務(wù)效率，以及在GROW板塊加速客戶(hù)資產(chǎn)服務(wù)與生活增值服務(wù)的發(fā)展。

??【2】8月5日，萬(wàn)科A發(fā)布關(guān)于“18萬(wàn)科01”回售結(jié)果暨摘牌公告顯示，萬(wàn)科將于2021年8月9日支付2020年8月9日至2021年8月8日期間的利息4.05元（含稅）/張，及本期債券的回售本金。因債券已全額回售，付息及支付回售款后本期券將在深圳證券交易所摘牌。公告顯示，債權(quán)登記日為2021年8月6日，債券付息日及回售資金到賬日為2021年8月9日；債券回售價(jià)格人民幣104.05元/張；債券回售數(shù)量為673.62萬(wàn)張，債券摘牌日為2021年8月9日。據(jù)悉，18萬(wàn)科01”發(fā)行總額為15億元，截至公告日，債券余額為6.74億元。該債券期限為5年期，附第3年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)。

??【3】8月5日下午，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)2021年度半年度業(yè)績(jī)報(bào)告會(huì)上，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)主席兼董事總經(jīng)理及長(zhǎng)江和記主席李澤鉅關(guān)于下半年香港酒店業(yè)務(wù)未來(lái)的前景表示，現(xiàn)在長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)傾向于把酒店業(yè)務(wù)分為兩個(gè)板塊。一是長(zhǎng)租公寓，時(shí)間期限較長(zhǎng)大多在3-6個(gè)月，甚至幾年，出租率維持穩(wěn)定，為集團(tuán)創(chuàng)造了更大的租金收入和利潤(rùn)空間。二是日租型酒店，受眾主要是游客，是最不確定的部分，希望疫情盡快消除，日租型酒店的創(chuàng)收才能恢復(fù)。

??【4】8月5日，格力地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布關(guān)于終止《股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的公告稱(chēng)，該公司全資子公司珠海保聯(lián)資產(chǎn)管理有限公司與圣湘生物科技股份有限公司簽署了《〈股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議〉之終止協(xié)議》，終止雙方于2021年5月12日簽署的《股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。公告表示，此前，珠海保聯(lián)擬通過(guò)協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式，以19.5億元將其持有的上海科華生物工程股份有限公司約9586.3萬(wàn)股股份轉(zhuǎn)讓給圣湘生物。但因至今未完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)事宜，無(wú)法達(dá)到交易各方的預(yù)期，珠海保聯(lián)和圣湘生物經(jīng)友好協(xié)商，決定終止上述《股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。

??【5】8月5日晚間，融創(chuàng)中國(guó)披露7月份銷(xiāo)售業(yè)績(jī)顯示，融創(chuàng)中國(guó)7月份實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額約493.5億元，合同銷(xiāo)售面積約351.2萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售均價(jià)約14050元/平方米。截至7月底，融創(chuàng)中國(guó)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額約3701.1億元，同比增長(zhǎng)50%；累計(jì)合同銷(xiāo)售面積約2545.7萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售均價(jià)約14540元/平方米。按照此前業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上定的目標(biāo)6400億元計(jì)算，融創(chuàng)中國(guó)目前已完成該目標(biāo)的57.82%。

??【6】8月5日，綠城中國(guó)控股有限公司發(fā)布前7月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)顯示，2021年7月，綠城集團(tuán)自投項(xiàng)目取得銷(xiāo)售5024套，銷(xiāo)售面積約61萬(wàn)平方米，當(dāng)月銷(xiāo)售金額約為人民幣146億元，銷(xiāo)售均價(jià)約為每平方米人民幣23,899元。2021年1-7月，綠城集團(tuán)取得合同銷(xiāo)售面積約544萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售金額約人民幣1523億元，同比增長(zhǎng)約94%；其中歸屬于綠城集團(tuán)的權(quán)益金額約為人民幣791億元；于2021年7月31日，另有累計(jì)已簽認(rèn)購(gòu)協(xié)議未轉(zhuǎn)銷(xiāo)售合同的金額約人民幣39億元，其中歸屬于綠城集團(tuán)的權(quán)益金額約為人民幣19億元。2021年7月，綠城集團(tuán)以綠城品牌銷(xiāo)售的代建管理項(xiàng)目取得合同銷(xiāo)售面積約71萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售金額約人民幣74億元。2021年1-7月，綠城集團(tuán)代建項(xiàng)目累計(jì)取得合同銷(xiāo)售面積約310萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售金額約為人民幣422億元。對(duì)此，截至2021年7月31日，綠城集團(tuán)累計(jì)取得總合同銷(xiāo)售面積約854萬(wàn)平方米，總合同銷(xiāo)售金額約人民幣1945億元，同比增長(zhǎng)約77%。

??【7】8月5日，正榮地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布2021年7月未經(jīng)審核經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)顯示，7月，正榮地產(chǎn)集團(tuán)連同合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司的累計(jì)合約銷(xiāo)售金額約為人民幣120.40億元，同比下降11.47%，合約銷(xiāo)售建筑面積約為72.96萬(wàn)平方米。前7個(gè)月正榮地產(chǎn)集團(tuán)連同合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司的累計(jì)合約銷(xiāo)售金額約為人民幣943.39億元，同比增長(zhǎng)35.56%，合約銷(xiāo)售建筑面積約為570.7萬(wàn)平方米及合約平均售價(jià)約為每平方米人民幣1.65萬(wàn)元。

??【8】8月5日，花樣年控股集團(tuán)有限公司發(fā)布2021年前7個(gè)月未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)顯示，截至2021年7月31日，該公司累計(jì)銷(xiāo)售額約為332.34億元，相應(yīng)已售建筑面積約為205.59萬(wàn)平方米，平均售價(jià)約為每平方米16166元。其中，7月單月，花樣年集團(tuán)銷(xiāo)售額約為51.17億元，相應(yīng)已售建筑面積約為31.99萬(wàn)平方米，平均售價(jià)約為每平方米15997元。按照花樣年此前舉業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上業(yè)績(jī)目標(biāo)為600億元計(jì)算，在2020年基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)22%的增長(zhǎng)，今年前7個(gè)月完成年度目標(biāo)的約55.39%。

??【9】8月5日晚間，合生創(chuàng)展公布2021年前7個(gè)月未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)顯示，今年前7個(gè)月，合生創(chuàng)展連同其合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司的總合約銷(xiāo)售金額約為243.92億元，較去年同期上升約57.1%；物業(yè)合約銷(xiāo)售面積為約65.11萬(wàn)平方米；物業(yè)合約銷(xiāo)售平均售價(jià)為每平方米35436元，同比上升約115.7%。具體來(lái)看，總合約銷(xiāo)售金額中，物業(yè)合約銷(xiāo)售約230.73億元，同比上升約54.6%；裝修合約銷(xiāo)售約13.19億元，同比上升約119.8%。按此前業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上管理層定的目標(biāo)500億元計(jì)算，今年前7個(gè)月，合生創(chuàng)展完成全年目標(biāo)的約48.78%。