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??走進(jìn)房企

??恒大32.5億港元出售恒騰網(wǎng)絡(luò)11%股權(quán)

??萬科接盤恒大持有深圳高新投7.08%股權(quán)

??黃紅云再度增持金科服務(wù)至10.24萬股

??金地商置料上半年歸母凈利同比下滑超三成

??金輝控股預(yù)計上半年凈利潤增長超80%

??恒隆地產(chǎn)上半年收入49.75億港元

??【1】8月1日，恒騰網(wǎng)絡(luò)發(fā)布公告稱，控股股東中國恒大與買方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，其中買方一騰訊控股按3.2港元的價格收購公司7%股份，總代價20.68億港元，買方二以3.2港元價格收購公司4%股份，交易代價11.82億港元。這兩筆交易總代價為32.5億港元。交易完成后，買方一及買方二將分別持有恒騰網(wǎng)絡(luò)已發(fā)行股本的約23.90%及4%，中國恒大將持有恒騰網(wǎng)絡(luò)已發(fā)行股本約26.55%。

??【2】7月31日，恒大集團有限公司退出深圳市高新投集團有限公司的股東行列，退出前持股7.0798%，接盤方為深圳市盈達(dá)投資基金管理有限公司。據(jù)悉，該公司唯一股東是萬科企業(yè)股份有限公司，法定代表人為王文金，為萬科28年老將，為萬科集團合伙人。據(jù)工商信息顯示，恒大此次退出深圳高新投，同時伴隨著董事鞠志明、程厚博退出，新增董事為石瀾、祝九勝。其中，鞠志明曾為恒大金融集團副總裁、恒大集團副總裁職位。新增董事祝九勝為萬科總裁、首席執(zhí)行官。

??【3】7月30日金科服務(wù)公布，董事會獲黃紅云（公司控股股東金科地產(chǎn)集團股份有限公司的主要股東之一）告知，于2021年7月27日收購H股之后，黃紅云在2021年7月28日至2021年7月30日期間于公開市場上再陸續(xù)收購H股共計6.74萬股，每股H股的平均價格約為50.13港元。緊隨收購事項后，黃紅云于合共10.24萬股H股中擁有權(quán)益，占公司于公告日期的已發(fā)行H股總數(shù)約0.067%。據(jù)悉，于符合適用法律及法規(guī)要求的情況下，黃紅云不排除于未來認(rèn)為適當(dāng)時進(jìn)一步增持其于公司股權(quán)的可能性，以重申其對公司前景及內(nèi)在價值的持續(xù)信心。

??【4】近日，金地商置集團有限公司在港發(fā)布的上半年業(yè)績預(yù)告顯示，截至二零二一年六月三十日止六個月未經(jīng)審核綜合管理賬目的初步檢閱及目前可獲得資料，與二零二零年同期的本公司持有人應(yīng)占溢利約人民幣16.08億元比較，預(yù)計本期間本集團可能錄得本公司持有人應(yīng)占溢利介乎約人民幣10.3億元至人民幣11億元。由此推算，今年上半年金地商置錄得本公司持有人應(yīng)占溢利較上年同期減少約35.95%至31.59%。對于溢利減少，金地商置表示，主要是由于在本期間本集團物業(yè)發(fā)展項目之銷售確認(rèn)入帳減少所致。單月來看，6月金地商置合約銷售總額約人民幣98.32億元，同比下降27.82%，而期內(nèi)合約銷售總面積約474,600平方米；期內(nèi)的銷售均價為每平方米約人民幣20700元，環(huán)比上月下降11.54%。5月期內(nèi)的銷售均價為每平方米約人民幣2.34萬元，較上月環(huán)比微降。

??【5】7月30日，金輝控股(集團)有限公司發(fā)布正面盈利預(yù)告顯示。預(yù)期截至2021年6月30日止的半年營收同比增長將超40%，凈利潤增長將超80%。公告還稱，截止2021年6月30日，公司凈負(fù)債率低于100%，現(xiàn)金短債比大于1，剔除預(yù)收款項后的資產(chǎn)負(fù)債率低于70%。“三道紅線”繼續(xù)維持綠檔水準(zhǔn)。

??【6】近日，恒隆地產(chǎn)公布了今年上半年的業(yè)績報告顯示，截至2021年6月30日，恒隆地產(chǎn)及其附屬公司的總收入為49.75億港元，同比增長19%；營業(yè)溢利36.52億港元，同比增長約20%。歸母凈利潤方面，恒隆地產(chǎn)去年同期虧損22.35億港元，今年上半年達(dá)到25.37億港元，實現(xiàn)扭虧。財報顯示，恒隆地產(chǎn)于2021年上半年及去年同期并無房地產(chǎn)銷售收入入賬，所有收入及利潤增長均來自物業(yè)租賃業(yè)務(wù)。其中，在49.75億港元的總收入中，內(nèi)地租金收入達(dá)到32.95億港元，同比增長44.7%；而香港租金收入16.8億港元，同比繼續(xù)下跌11.9%。