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??6月28日下午，胡葆森走出河南，帶著建業(yè)集團(tuán)一起去簽約。

??“我來(lái)過(guò)很多次西安，這次特別不一樣。”老胡邁著八字步上臺(tái)，先從歷史講起。

??他好穿“中國(guó)風(fēng)”，中式衣飾的出鏡率很高。今天這個(gè)場(chǎng)合，仍是一貫的風(fēng)格，深色立領(lǐng)長(zhǎng)衫，寬松的長(zhǎng)褲，配了一雙黑色布鞋，樸素又大氣。

??老胡好讀書(shū)，通音律，寫得一手好字，文化底蘊(yùn)深厚。他身上的儒商氣質(zhì)，與有著“十三朝古都”之稱的西安，氣韻很搭。

??“陜州以西，叫作陜西，陜州的古城在三門峽市區(qū)，陜西和河南地理無(wú)障礙。”

??是的，老胡把建業(yè)大中原戰(zhàn)略的第一站放在了陜西。

??此次，建業(yè)集團(tuán)與榮華控股戰(zhàn)略合作簽約儀式在西安國(guó)際會(huì)議中心舉行。建業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)胡葆森、榮華控股董事長(zhǎng)崔榮華、建業(yè)集團(tuán)總裁王俊、榮華控股總裁王君、建業(yè)集團(tuán)副總裁代紀(jì)玲等高管出席。

??用老胡的話說(shuō)，這次合作是共“建”共“榮”。

??二次“聯(lián)姻”

??在胡葆森看來(lái)，兩家企業(yè)走到一起，并不是偶然，“每個(gè)城市前二十大地產(chǎn)商將不再是本土企業(yè)，企業(yè)間的聯(lián)合將成為大勢(shì)所趨。無(wú)論是資本、土地、人才、技術(shù)等都將高度集中。”

??而建業(yè)與榮華控股的首次“聯(lián)姻”，可以追溯至兩年前。

??2019年8月，河南中原建業(yè)城市發(fā)展有限公司（簡(jiǎn)稱“中原建業(yè)”）與榮華控股簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將在健康養(yǎng)老、地產(chǎn)等方面展開(kāi)合作。彼時(shí)，也是胡葆森親自出動(dòng)，與崔榮華簽下一紙協(xié)議。

??此次合作完成后，2020年4月9日，榮華控股將其持有的西安榮華現(xiàn)代農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)園區(qū)有限公司59%股權(quán)質(zhì)押予中原建業(yè)，出質(zhì)股權(quán)數(shù)額2.95億。

??同日，榮華控股全資子公司西安榮華集團(tuán)（下稱“榮華集團(tuán)”）也將其持有西安榮華現(xiàn)代農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)園區(qū)21%股權(quán)質(zhì)押予中原建業(yè)，出質(zhì)股權(quán)數(shù)額1.05億。

??今年3月中旬，榮華控股再次將榮華集團(tuán)的7800萬(wàn)股權(quán)，質(zhì)押予河南建業(yè)物業(yè)管理有限公司。

??而據(jù)樂(lè)居財(cái)經(jīng)查閱獲悉，榮華控股、建業(yè)早在多年前就出現(xiàn)交集，二者均為上海中城聯(lián)盟投資管理股份有限公司（簡(jiǎn)稱“中城聯(lián)盟”）的股東。建業(yè)系建業(yè)住宅集團(tuán)（中國(guó)）有限公司、榮華集團(tuán)均持有中城聯(lián)盟1.83%股權(quán)。

??同屬于上世紀(jì)90年代成長(zhǎng)起來(lái)、以房地產(chǎn)為主營(yíng)業(yè)務(wù)的大型多元化集團(tuán)公司，榮華控股和建業(yè)集團(tuán)的業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)上，均涵蓋了地產(chǎn)、農(nóng)業(yè)、金融等產(chǎn)業(yè)。

??眼下，建業(yè)集團(tuán)旗下建業(yè)地產(chǎn)（00832.HK）、筑友智造科技（00726.HK）、建業(yè)新生活（09983.HK）、中原建業(yè)（09982.HK）4家公司已在香港上市。截至2020年底，建業(yè)集團(tuán)總資產(chǎn)達(dá)1821.49億元，全年銷售金額1274.8億元，實(shí)現(xiàn)了河南全省122個(gè)縣及縣級(jí)以上城市全覆蓋。

??不同于兩年前，榮華與中原建業(yè)的雙向合作，此番合作將更加全方位、多層次，榮華將與建業(yè)集團(tuán)的4家上市公司以及建業(yè)集團(tuán)的多個(gè)產(chǎn)業(yè)達(dá)成戰(zhàn)略合作。

??四艘“聯(lián)合艦隊(duì)”

??在胡葆森的內(nèi)心深處一直有一個(gè)夢(mèng)想，走出河南。因此，建業(yè)提出了走出河南的“大中原戰(zhàn)略”。陜西是建業(yè)走向大中原、服務(wù)大中原的第一站，而榮華控股正是這座“橋梁”。

??成立于2010年的榮華控股（全稱“世紀(jì)榮華投資控股集團(tuán)有限公司”），注冊(cè)資本3.2億元，崔榮華、張秦川、張程程各60%、25%、15%。值得注意的是，榮華控股3位股東實(shí)為一家人，張秦川、崔榮華為夫妻關(guān)系，張程程則是二者女兒。

??目前，公司對(duì)外投資版圖達(dá)13家企業(yè)（1家已注銷），控制企業(yè)達(dá)63家，間接持股企業(yè)高達(dá)533家，旗下產(chǎn)業(yè)涵蓋健康頤養(yǎng)、智慧物業(yè)、鄉(xiāng)村振興、綠色建筑、金融投資等領(lǐng)域。

??其中，榮華控股的主要房地產(chǎn)平臺(tái)——西安榮華集團(tuán)有限公司（下稱“榮華集團(tuán)”），成立于1997年，對(duì)外投資了59家子公司，由榮華控股100%控股。未來(lái)，建業(yè)地產(chǎn)將以現(xiàn)金和發(fā)行新股的方式，獲取榮華集團(tuán)控股權(quán)。

??此外，建業(yè)新生活將助力榮鑫物業(yè)，共同獲得陜西省市場(chǎng)在智慧物業(yè)領(lǐng)域，智慧生活服務(wù)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的方向；中原建業(yè)將與榮華控股在陜西成立分公司，以合資公司為載體，為合作伙伴提供全方位的房地產(chǎn)代建的方案；其他產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域方面，雙方將探索多樣化投入，比如聯(lián)合投資業(yè)務(wù)合作、資金上支持等。

??作為西安本土房企，近幾年來(lái)，榮華控股熱衷于轉(zhuǎn)型，發(fā)力養(yǎng)老、農(nóng)業(yè)、金融等產(chǎn)業(yè)。

??在金融板塊中，西安榮華金融控股有限責(zé)任公司（下稱“榮華金控”）備受關(guān)注，其成立于2018年3月，注冊(cè)資本高達(dá)10億元，對(duì)外僅投資了西安福泰頤信基金管理有限公司，但背后卻透露著榮華控股“傍上”國(guó)資大腿。

??資料顯示，西安福泰頤信基金管理成立于2017年6月，注冊(cè)資本1000萬(wàn)元，主要涉及基金管理、投資管理、股權(quán)投資等業(yè)務(wù)。由西安財(cái)政局下屬西安投資控股有限公司、榮華控股、北京盈谷信曄投資有限公司各持股35%、35%、30%。

??不僅如此，榮華控股還通過(guò)旗下子公司榮華集團(tuán)，布局金融投資平臺(tái)。例如，榮華集團(tuán)持有陜西文化產(chǎn)業(yè)小額貸款有限公司部分股權(quán)，位列四股東。

??該企業(yè)成立于2013年7月，注冊(cè)資本4.01億元。由陜西文化金融投資控股、陜西文化產(chǎn)業(yè)投資管理、榆林文化旅游產(chǎn)業(yè)投資、榮華集團(tuán)分別持有35%、27.5935%、24.9377%、12.4688%。股權(quán)穿透可知，陜西省宣傳部為實(shí)控人，最終受益股份達(dá)49.6739%。

??類似情況同樣發(fā)生在國(guó)資控股下的西安經(jīng)開(kāi)城改投資合伙企業(yè)（有限合伙）、西安投融資擔(dān)保有限公司，榮華集團(tuán)分別持有二者5.5556%、4.2664%股權(quán)。

??西安地產(chǎn)“一姐”

??在榮華控股的朋友圈里，除了建業(yè)地產(chǎn)，還有一眾知名房企。

??早在前些年，崔榮華就熱衷與眾多房企“聯(lián)姻”，共同開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。例如，2015年，在西安，榮華控股與碧桂園開(kāi)展合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，次年即與萬(wàn)科合作，2017年合作名單上再增旭輝等。

??在西安，崔榮華是響當(dāng)當(dāng)?shù)纳探缫唤悖瑹o(wú)人不知，無(wú)人不曉。

??白手起家是一個(gè)企業(yè)家的標(biāo)配，崔榮華自然也不例外。從上世紀(jì)90年代手握創(chuàng)業(yè)資金3萬(wàn)元，搖身一變，成為眼下資產(chǎn)超百億大企業(yè)。她的創(chuàng)業(yè)故事頗具傳奇，創(chuàng)業(yè)的第一桶金是來(lái)自酒店，并非房地產(chǎn)。

??作為西安地道本土房企掌門人崔榮華，其祖籍并非是西安，而是哈爾濱。上世紀(jì)六十年代，崔榮華父母作為支援大西北建設(shè)的援建人員從東北來(lái)到西安，1960年，她在西安出生，在鐵路家屬院里長(zhǎng)大。

??1987年，崔榮華畢業(yè)后，進(jìn)入一家建筑公司上班，她做過(guò)學(xué)徒工、人力管理，期間還代表公司參與一些對(duì)外項(xiàng)目的談判。

??創(chuàng)業(yè)機(jī)緣由此而來(lái)。1994年，公司對(duì)外洽談一個(gè)酒樓的合作項(xiàng)目，這個(gè)酒樓就是崔榮華創(chuàng)業(yè)的起點(diǎn)——菊林酒店。因?yàn)榉N種原因，公司最終談判失敗，但這卻讓崔榮華看到了商機(jī)。

??她隨即籌借了3萬(wàn)元，與朋友一起承包下菊林酒店。據(jù)她回憶，當(dāng)時(shí)身邊有很多同事朋友都下海經(jīng)商，干得風(fēng)生水起，自己剛開(kāi)始也并沒(méi)有想太多，本著想干事的簡(jiǎn)單想法，開(kāi)啟了創(chuàng)業(yè)之路。

??很快，菊林酒店生意蒸蒸日上，取得了成功。這讓崔榮華有機(jī)會(huì)把目光重新投向自己老本行——建筑行業(yè)。

??機(jī)緣使然，1996年，崔榮華投資70萬(wàn)元在西安北城經(jīng)開(kāi)區(qū)新開(kāi)一家酒店，可酒店建成開(kāi)業(yè)不到3個(gè)月，政府因項(xiàng)目征地要將酒店拆除建廣場(chǎng)。

??作為補(bǔ)償，崔榮華獲得經(jīng)開(kāi)區(qū)以優(yōu)惠價(jià)出讓的一塊土地。用這塊地，崔榮華建成榮華控股進(jìn)軍西安房地產(chǎn)市場(chǎng)的第一幢寫字樓——?jiǎng)P鑫大廈，并將集團(tuán)總部駐扎于此。

??自此之后，崔榮華與公司的名氣與日俱增，直到今天發(fā)展成為多元化產(chǎn)業(yè)于一體的榮華控股。

??在二代走向臺(tái)前的今天，作為崔榮華的千金張程程也在列。在榮華控股高管行列，張程程身居董事要職，被當(dāng)作接班人來(lái)培養(yǎng)。

??1985年出生的張程程，名字來(lái)的也是頗有趣味性。竟是因?yàn)楦改笎?ài)看電視劇《上海灘》，里面趙雅芝飾演的馮程程頗受年輕的父母喜歡，于是生個(gè)女兒便也取名“程程”。

??隨著崔榮華的“攤子”鋪得越來(lái)越大，無(wú)暇顧及張程程。小學(xué)三年級(jí)，張程程便被家里人送到私立學(xué)校念書(shū)。彼時(shí)，其父張秦川放棄了集團(tuán)決策權(quán)的位置，回歸家庭照顧一家老小。

??1999年，張程程被家里人安排去法國(guó)留學(xué)，那年她14歲。而一晃，就是10年。2011年，張程程回到國(guó)內(nèi)。在母親的幫襯下，創(chuàng)辦了陜西榮華慈善基金會(huì)；2018年，她正式進(jìn)入榮華控股，真正意義上走到“臺(tái)前”。

??眼下，崔榮華、張程程母女倆有了一個(gè)新的“依靠”。建業(yè)和榮華聯(lián)手，希望在5年后，能夠結(jié)出一個(gè)500億的“果實(shí)”。