公司陳標(biāo)志 2021-05-17 10:19:08 來源：中房報
??最近，海南發(fā)展控股置業(yè)集團有限公司（以下簡稱“海控置業(yè)”）以毫無懸念的結(jié)果，拿下了海口市江東新區(qū)一塊17.73畝國有建設(shè)用地使用權(quán)，土地用途為“城鎮(zhèn)住宅用地”。該地塊使用權(quán)掛牌出讓呈現(xiàn)兩個亮點：海控置業(yè)以7446.1842萬元起始價“抄底”，未出現(xiàn)增價情況；依據(jù)3.5容積率計算，樓面價約為1800元/平方米。
??5月13日，海口市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布海口市江東新區(qū)JDZH-03-A12地塊使用權(quán)招拍掛出讓成交公示。該地塊面積為1.181934公頃（約合17.73畝），土地用途為“城鎮(zhèn)住宅-普通商品房用地”，出讓年限為70年，最終成交價為7446.1842萬元（折算土地單價為420萬元/畝）。受讓單位為海控置業(yè)——海南省發(fā)展控股有限公司（即“海發(fā)控股”）旗下子公司。
??海發(fā)控股系海南省國資委為大股東、海南省財政廳持股10%的省屬國有企業(yè)。其二級平臺公司海控置業(yè)主要負責(zé)房地產(chǎn)項目定向開發(fā)、土地及基建設(shè)施等重大項目綜合開發(fā)等業(yè)務(wù)，下轄海南德明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、海南樂城嘉博源投資開發(fā)有限公司等多家公司。
??根據(jù)海口市自然資源和規(guī)劃局于4月7日發(fā)布的該地塊使用權(quán)掛牌出讓公告，本次掛牌出讓地塊起始價為7446.1842萬元，采取增價方式競價，每次增價幅度為10萬元或10萬元整數(shù)倍遞增。另外公告顯示，該地塊容積率≦3.5，建筑密度≦25%，建筑高度為≦80米，綠化率≦35%。在競買人資格方面，其中規(guī)定“競買人須是海南省省屬國有企業(yè)”。
??根據(jù)上述成交公示，海控置業(yè)最終以7446.1842萬元（即起始價）“抄底”。按照容積率3.5計算，該地塊樓面地價約為1800元/平方米。作為“寸土寸金”的海口市江東新區(qū)，為何地價如此之底？海口市自然資源和規(guī)劃局相關(guān)人員向中國房地產(chǎn)報記者解釋稱，該地塊屬特殊項目用地，將建設(shè)公務(wù)員小區(qū)，或者干部周轉(zhuǎn)房項目，所以掛牌出讓價格相對較低。
海南發(fā)展控股置業(yè)集團有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91460000676062383E 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：537235（萬元）
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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